Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2727/2015 ~ М-2856/2015 от 06.05.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

                                        Дело № 2-2727/15

Ленинский районный суд <адрес> в составе судьи Давыдовой Т.Н., при секретаре Ушковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества индивидуальных застройщиков «Искра-Полис» к Максимчеву Ю.Г., Ситникову В.Б. о взыскании задолженности по взносам,

УСТАНОВИЛ:

ТИЗ «Искра-Полис» обратилось к Максимчеву Ю.Г. с иском о взыскании задолженности по взносам в размере 850 000,00 руб.

ТИЗ «Искра-Полис» обратилось к Ситникову В.Б. с иском о взыскании задолженности по взносам в размере 861 552,00 руб.

В обоснование исков указывается, что постановлением мэра № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 277 782 кв.м. в районе завода «Искра» <адрес> передан в аренду ТИЗ «Искра-Полис» на период строительства индивидуальных жилых домов. На основании названного постановления между администрацией <адрес> и ТИЗ «Искра-Полис» заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № №

Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенного между ТИЗ «Искра-Полис» и мэрией <адрес> арендатору – ТИЗ «Искра-Полис» предоставлено право в соответствии с законом передавать права и обязанности по договору.

Согласно действующему на момент создания Уставу членами товарищества (п. 1.3) могли стать граждане, которые приобрели право собственности на участок земли и строение на нем в порядке, установленном действующим законодательством, признающие Устав товарищества и внесшие вступительный взнос.

К обязанностям членов товарищества в силу п. 5.9 Устава относится своевременная уплата ими взносов, выполнение решений общих собраний и правления товарищества.

Пунктом 3 Устава Товарищества предусмотрено, что имущество Товарищества формируется, в том числе за счет: вступительных, членских, целевых и дополнительных взносов членов Товарищества.

Вступительный взнос вносится членами товарищества единовременно в течении трех дней со дня вынесения общим собранием решения о принятии в члены Товарищества. Размер вступительного взноса устанавливается решением общего собрания членов Товарищества.

Членским взносом являются денежные средства, вносимые членом Товарищества ежеквартально не позднее первого числа месяца, следующего за кварталом, за который вносятся взносы, на покрытие текущих расходов, связанных с осуществлением Товариществом деятельности по управлению соответствующей территорией малоэтажной жилищной застройки, содержанием органов управления Товарищества, эксплуатацией и ремонтом объектов общего пользования. Размер членского взноса устанавливается решением общего собрания членов Товарищества.

Целевые взносы расходуются на проектирование и строительство объектов общего пользования, инженерных сетей и систем, элементов благоустройства, приобретение техники, расширение и реконструкцию существующих объектов. Размер и порядок внесения целевого взноса устанавливается решением общего собрания членов Товарищества.

Максимчев Ю.Г. является членом ТИЗ «Искра-Полис» с ДД.ММ.ГГГГ и обладает правами и обязанностями на земельный участок № №, входящий в состав земель ТИЗ «Искра-Полис».

Ответчик имеет задолженность по целевым взносам в размере 850 000,00 руб.

Протоколом № общего собрания членов ТИЗ «Искра-Полис» от ДД.ММ.ГГГГ был установлен расчет вступительных и целевых взносов.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, данные взносы рассчитываются по формуле: Х=850000 - (Хуп*850000/Хпр), где Х-подлежащие уплате вступительные и целевые взносы; Хуп - взносы, внесенные до ДД.ММ.ГГГГ; Хпр - взносы, подлежащие уплате в соответствующие период. Для вступивших в члены ТИЗ Искра-Полис в период с ДД.ММ.ГГГГ г. до ДД.ММ.ГГГГ - 8 700 000 руб.

Для вступивших в члены ТИЗ Искра-Полис в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ - 16 080 000 руб.

Для вступивших в члены ТИЗ Искра-Полис в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 110 000 руб.

Для вступивших в члены ТИЗ Искра-Полис в период с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ - 535 000 руб.

Для вступивших в члены ТИЗ Искра-Полис в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ - 635 000 руб.

Для вступивших в члены ТИЗ Искра-Полис в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ - 660 000 руб.

Дата вступления в члены товарищества Максимчева Ю.Г. - ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, размер вступительного взноса установлен - 8 700 000 рублей. Срок уплаты задолженности до ДД.ММ.ГГГГ.

Ситников В.Б. является членом ТИЗ «Искра-Полис» с ДД.ММ.ГГГГ и обладает правами и обязанностями на земельный участок № № входящий в состав земель ТИЗ «Искра-Полис».

Дата вступления в члены товарищества Ситникова В.Б. - ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, размер вступительного взноса установлен - 8 700 000 рублей. Срок уплаты задолженности до ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность не была оплачена, размер долга равен 850 000 руб.

Общим собранием участников от ДД.ММ.ГГГГ была установлена обязанность по оплате взносов за содержание общего имущества из расчета 50 копеек за 1 кв.м. Так как общая площадь земельного участка № составляет 621 кв.м., оплата за содержание составляет 310,50 рублей ежемесячно.

Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 7452,00 руб. Оплата ответчиком не производилась.

Протоколом № общего собрания членов ТИЗ «Искра-Полис» от ДД.ММ.ГГГГ было установлен расчет членских взносов. С ДД.ММ.ГГГГ членские взносы установлены в размере 200 руб. ежемесячно.

За период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составил 4100 руб. Оплата не производилась.

На дату подачи настоящего искового заявления задолженность Ситникова В.Б. перед ТИЗ «Искра-Полис» составляет 861 552,00 руб.

Дела по искам ТИЗ «Искра-Полис» к Максимчеву Ю.Г. и к Ситникову В.Б. объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск.

Ответчики в удовлетворении иска просили отказать, пояснив, что являлись работниками АООТ УСУ «Гидроспецстрой». В соответствии с решением совета директоров АООТ УСУ «Гидроспецстрой» от ДД.ММ.ГГГГ в плане выполнения программы по улучшению жилья было постановлено оформить два земельных участка площадью 621 кв.м. в ТИЗ «Искра-Полис» для строительства индивидуальных домов на акционеров Максимчева Ю.Г. и Ситникова В.Б. На данном документе имеется отметка о согласовании с Председателем ТИЗ «Искра-Полис» о проведении оплаты в качестве вступительного взноса поставкой бензина.

В соответствии с протоколом взаимозачета за оказанные услуги и поставленную продукцию от ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты вступительного взноса за акционеров ОА УСУ «Гидроспецстрой» Максимчева Ю.Г. и Ситникова В.Б. в СУ -34 АООТ «Спецстрой» за ТИЗ «Искра-Полис» произведена поставка бензина. Что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем ТИЗ «Искра-Полис». Проведенный взаимозачет в качестве оплаты вступительного взноса являлся допустимым и не противоречащим положениям Устава ТИЗ «Искра-Полис». Кроме того, просили применить срок исковой давности.

    Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195, 196, 199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из п. 3.4 Устава ТИЗ «Искра-Полис», утвержденного 07.08.1993, все члены товарищества вносят вклады в порядке, установленные Правлением. В случае невнесения членами взноса или его части в установленный срок, вносится письменное предупреждение с указанием срока внесения (довнесения) взноса с начислением процентов годовых с недовнесенной суммы в пользу Товарищества в размере ставки банковского кредита, предоставляемого Сбербанком на момент наступления срока внесения взноса.

В соответствии с п. 7.1, 7.2 Устава конкретное распределение участков между застройщиками производиться администрацией <адрес> в течение 1 месяца после подписания приемо-сдаточного акта инженерных сетей в микрорайоне «Искра» и полной оплаты членами Товарищества своей доли взносов на строительство инженерных сетей.

В случае несвоевременного внесения указанных взносов в сроки, установленные Правлением, застройщик считается исключенным из членов Товарищества за нарушение п. 2.1 п.п. а), б) настоящего Устава.

Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Максимчеву Ю.Г. предоставлен в аренду на период строительства земельный участок площадью 621,0 кв.м. для индивидуального жилищного строительства в микрорайоне «Искра» ТИЗ «Искра-Полис» (участок № по генплану) в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией (мэрией) <адрес> и Максимчевым Ю.Г. заключен договор аренды указанного земельного участка.

Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Ситникову В.Б. предоставлен в аренду на период строительства земельный участок площадью 621,0 кв.м. для индивидуального жилищного строительства в микрорайоне «Искра» ТИЗ «Искра-Полис» (участок № по генплану) в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией (мэрией) <адрес> и Ситниковым В.Б. заключен договор аренды указанного земельного участка.

Таким образом, истец должен был узнать о нарушении своего права не позднее предоставления ответчикам конкретных земельных участков для индивидуального жилищного строительства в ТИЗ «Искра-Полис».

Ответчики заявляют о применении срока исковой давности

Иск к Ситникову В.Б. заявлен ДД.ММ.ГГГГ, иск к Максимчеву Ю.Г. заявлен ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности по требованиям о взыскании целевых взносов пропущен.

Доказательств уважительности причин значительного пропуска срока исковой давности, объективно исключающих возможность обращения в суд с настоящим иском в установленный законом срок, суду не представлены.

Также суду не представлено доказательств перерыва течения срока исковой давности.

Таким образом, в удовлетворении иска о взыскании с ответчиков задолженности по целевым взносам необходимо отказать.

На основании ст. 144 ГПК РФ меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на имущество Максимчева Ю.Г., принятые определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, наложения ареста на имущество Ситникова В.Б., принятые определением суда ДД.ММ.ГГГГ подлежат отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░-░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ 850 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ 861 552 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░