Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-940/2022 (2-7281/2021;) ~ М-7454/2021 от 22.12.2021

Дело № 2-940/2022 УИД 53RS0022-01-2021-012791-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2022 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М. В.,

при секретаре Столяровой П. Э.,

с участием ответчика Шалаева В. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области к Шалаеву В.В. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Министерство строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области (далее по тексту также - Министерство) обратилось в суд с иском к Шалаеву В. В. о взыскании неосновательного обогащения за период с 01 апреля 2020 года по 31 марта 2021 года в размере 100 052 руб. 91 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 730 руб. 94 коп., в обоснование заявления указав, что ответчику на праве собственности принадлежит здание вещевого склада, площадью 183 кв. м, с кадастровым номером ....., в связи с чем в его пользовании находится земельный участок с кадастровым номером ..... по адресу: г..... До настоящего времени договора аренды земельного участка между сторонами не заключен, в связи с чем, по мнению истца, ответчик неосновательно сберег денежные средства в размере арендной платы за указанный выше период.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом.

Заслушав объяснения ответчика Шалаева В. В., не признавшего исковые требования, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земель.

В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГК РФ) договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 статьи 2 Областного закона Новгородской области от 27 апреля 2015 года № 763-ОЗ «О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области» правомочия собственника земельных участков, находящихся в собственности Новгородской области, осуществляет Правительство Новгородской области либо уполномоченный им орган исполнительной власти области по управлению и распоряжению указанными земельными участками.

Таким исполнительным органом государственной власти, реализующим полномочия в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в Великом Новгороде в пределах полномочий, установленных областным законом, на основании постановления Правительства Новгородской области № 332 от 17 июля 2020 года с 21 июля 2020 года является Министерство.Как установлено судом из объяснений ответчика, письменных материалов дела, ответчику Шалаеву В. В. на праве собственности принадлежит здание вещевого склада, площадью 183 кв. м, с кадастровым номером ..... Право собственности ответчика здание зарегистрировано в установленном порядке.

Данное здание расположено на находящемся в собственности Новгородской области земельном участке с кадастровым номером .....

Также из объяснений ответчика и письменных материалов дела судом установлено, что плату за период фактического пользования участком с 01 апреля 2020 года по 31 марта 2021 года ответчик не вносил.

Между тем, исходя из выше приведенных норм права, возможность бесплатного пользования землей для указанных случаев законом не предусмотрена.

Приведенные ответчиком в ходе судебного разбирательства доводы судом отклоняются как несостоятельные, поскольку, исходя из установленных обстоятельств и приведенных положений материального права, ответчик как собственник вышеуказанного здания с момента регистрации права собственности на этот объект недвижимости приобрел право пользования находящимся под ним земельным участком. В силу принципа платности использования земель (ст. 65 ЗК РФ) ответчик обязан уплачивать предусмотренную законом плату, в частности, в виде арендных платежей.

Принимая во внимание, что договор аренды ответчиком не заключен, соответственно, денежные средства за использование земельного участка за спорный период с 01 апреля 2020 года по 31 марта 2021 года им не уплачивались, следовательно, на его стороне образовалось неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ) в размере 100 052 руб. 91 коп. в соответствии с представленными истцом расчетами, правильность которых судом проверена.

Статьей 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

По расчетам истца, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12 января 2020 года по 16 ноября 2021 года составляет 3 730 руб. 94 коп. Правильность представленных истцом расчетов взыскиваемых сумм судом проверена.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 100 052 руб. 91 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 730 руб. 94 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет надлежит взыскать в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3 276 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области удовлетворить.

Взыскать с Шалаева В.В. в пользу Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области неосновательное обогащение в размере 100 052 руб. 91 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 730 руб. 94 коп.

Взыскать с Шалаева В.В. в доход местного бюджета в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3 276 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 01 марта 2022 года.

Председательствующий М. В. Юршо

Мотивированное решение составлено 25 февраля 2022 года.