Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-597/2019 ~ М-437/2019 от 17.04.2019

Дело № 2-597/2019 / 40RS0017-01-2019-000589-68

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 17 мая 2019 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Черновой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Молявко ФИО10 к Администрации муниципального образования муниципального района «Малоярославецкий район» о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии,

Установил:

Молявко ФИО11. 17 апреля 2019 года обратился в суд с настоящим иском указывая, что он является собственником жилого помещения с кадастровым номером 40:13:№, площадью 87,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пом. 1. Собственником второй части дома является Викторов ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ истцом в указанном помещении, без соответствующего разрешения, была произведена реконструкция. Во внесудебном порядке узаконить её не представляется возможным.

Определением Малоярославецкого районного суда от 06 мая 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечён Викторов ФИО14 из числа третьих лиц исключена – Викторова ФИО13

Истец - Молявко ФИО15. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о месте, времени и дате судебного заседания, не явился. Его представитель по доверенности - Юркевич А.В., поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик - Администрация МО МР «Малоярославецкий район», будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, возражений по существу иска не представил.

Третье лицо - Викторов ФИО16 будучи надлежащим образом извещенным о месте, времени и дате судебного заседание, в суд не явился, возражений по существу заявленных требований не представил.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Из смысла ст. 25 Жилищного кодекса РФ следует, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что Молявко ФИО17. является собственником жилого помещения № в многоквартирном доме общей площадью 205,3 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, пом. 1, что подтверждается: выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, техническим паспортом многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил градостроительный план земельного участка и произвел реконструкцию принадлежащего ему жилого помещения, без соответствующего разрешения, а именно: была надстроена мансарда, в настоящее время помещение состоит из: жилой комнаты площадью 9,5 кв.м., туалета площадью 1,3 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., жилой комнаты площадью 12,4 кв.м., жилой комнаты площадью 18 кв.м., прихожей площадью 10,4 кв.м., кухни площадью 11,7 кв.м., жилой комнаты площадью 16,6 кв.м., прихожей площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты площадью 11,5, кв.м., жилой комнаты площадь 21,4 кв.м., жилой комнаты площадью 20,5 кв.м., жилой комнаты площадью 18,6 кв.м..

По завершении работ по реконструкции части жилого дома площадь помещений, принадлежащих истцу, увеличилась с 87,6 кв.м. до 160,8 кв.м.

За разрешением на проведение реконструкции в жилом помещении собственник не обращался.

Из экспликаций помещения до перепланировки и после следует, что в результате проведенных работ общая площадь реконструированного жилого помещения составила 160,87 кв.м.

В соответствии с актом технического обследования строительных конструкций и инженерных систем жилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным главным инженером ООО «ТриЭС», реконструкция произведена в соответствии с действующими строительными, санитарными нормами и правилами.

Согласно сообщению начальника Отделения надзорной деятельности и профилактической работы Малоярославецкого района ГУ Управления МЧС России по Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в ходе обследования жилого помещения истца, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Доказательств того, что реконструкция создает угрозу жизни и здоровью граждан суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии, поскольку прав граждан произведенная реконструкция не нарушает, угрозы их жизни или здоровью не создает.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░ ░░░░░░░ ░░░18 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 40:13:№, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░. 1; ░░░░░ ░░░░░░░░ 160,8 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 9,5 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,3 ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 18 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,6 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 6,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 21,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 20,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 18,6 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░19 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 40:13:№, ░░░░░░░░ 160,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. 1, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░