Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-65/2012 ~ М-28/2012 от 16.01.2012

Дело №2-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2012 года

г.Светлоград

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Черноволенко С.И.,

с участием: истца – Дузеевой Т.Н.,

третьего лица - начальника Петровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю - Поливода И.Н., действующей на основании доверенности,

при секретаре - Дубровиной Э.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Дузеевой Т.Н. к ОАО СХП «Восход» Петровского района Ставропольского края о признании перехода права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Дузеева Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО СХП «Восход» Петровского района Ставропольского края о признании перехода права собственности на недвижимое имущество, состоящее из квартиры литер А, общей площадью -.-, жилой площадью -.-, пристройки литер А1, сарая литер Г1, погреба литер П, забора литер 1, калитки литер 2, по адресу: ....

Свои требования обосновывает тем, что 14 декабря 2011 года по договору купли-продажи недвижимого имущества она приобрела у ОАО СХП «Восход» недвижимое имущество, а именно квартиру литер А, общей площадью -.- кв.м., жилой площадью -.- кв. м., по адресу: ....

Земельный участок по адресу: ... принадлежит истцу на основании Постановления главы Гофицкой сельской администрации Петровского района Ставропольского края --- от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Данное недвижимое имущество приобреталось Дузеевой Т.Н. за -.- рублей, которые она уплатила ответчику полностью, что подтверждается квитанциями.

Согласно справке, выданной исполнительным директором ОАО СХП «Восход» - А.И. Сараевым, жилой дом по адресу: ..., находится на балансе ОАО СХП «Восход», что подтверждается передаточным актом от ***

Указанной, квартирой истец пользуется с 1979 года и по настоящее время, однако зарегистрировать право собственности не представляется возможным, так как право собственности ОАО СХП «Восход» на квартиру не зарегистрировано и ответчик отказывается произвести регистрацию в виду отсутствия денежных средств.

В связи с этим Дузеева Т.Н. вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик – представитель ОАО СХП «Восход» - Тихомирова А.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть данное дело в её отсутствие, не возражала удовлетворить заявленные требования и пояснила, что правоустанавливающие документы на квартиру по адресу: ..., у ОАО СХП «Восход» отсутствуют.

Выслушав истца, третье лицо – начальника Петровского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю – И.Н. Поливода, не возражавшую удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, учитывая мнение ответчика, суд приходит к следующему.

Недвижимое имущество, состоящее из квартиры литер А, общей площадью -.-.м, жилой площадью -.- пристройки литер А1, сарая литер Г1, погреба литер П, забора литер 1, калитки литер 2, расположенное по адресу: ... принадлежит ОАО СХП «Восход», что подтверждается передаточным актом от ***

По договору купли-продажи недвижимого имущества от ***, Дузеева Т.Н. купила у ОАО СХП «Восход» квартиру литер А, общей площадью -.- кв.м, жилой площадью -.- кв.м. Цена указанного имущества составляет -.- рублей. На основании п.2.3 данного договора сумма в размере -.- рублей подлежит оплате покупателем в кассу продавца равными суммами в размере -.-. ежемесячно в течении 12 месяцев с момента подписания настоящего договора.

Согласно справок, выданных исполнительным директором ОАО СХП «Восход» - А.И. Сараевым, жилой дом по адресу: ..., находится на балансе ОАО СХП «Восход», материальных претензий к Дузеевой Т.Н. он не имеет.

Доводы истца об оплате купленной ею недвижимости подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру --- от *** и --- от ***

Земельный участок по адресу: ... принадлежит Дузеевой Т.Н. на основании Постановления главы Гофицкой сельской администрации Петровского района Ставропольского края --- от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** и кадастровым паспортом земельного участка, выданным *** ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю.

В техническом паспорте на квартиру по адресу: ..., выданном *** Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», в графе сведения о правообладателях указана Дузеева Т.Н. - регистрация права не проводилась.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности возникает на основании договора купли – продажи, а согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации. В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах суд считает, что в договоре имеются все существенные условия купли- продажи недвижимого имущества, установленные ч.1 ст.454 ГК РФ, истец является добросовестным приобретателем указанной недвижимости. В связи с этим суд полагает признать за Дузеевой Т.Н. переход права собственности на недвижимое имущество, находящееся по адресу: ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 218, 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Дузеевой Т.Н. переход права собственности на недвижимое имущество, состоящее из квартиры литер А, общей площадью -.-, жилой площадью -.-.м, пристройки литер А1, сарая литер Г1, погреба литер П, забора литер 1, калитки литер 2, по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Дузеевой Т.Н. на недвижимое имущество, состоящее из квартиры литер А, общей площадью -.-, жилой площадью -.- пристройки литер А1, сарая литер Г1, погреба литер П, забора литер 1, калитки литер 2, по адресу: ... Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца.

Судья Петровского районного суда

С.И. Черноволенко