Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-183/2014 ~ М-62/2014 от 24.01.2014

Дело № 2-183/2014     

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Собинка                                 2 апреля 2014 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

судьи                                    Кондратьевой И.В.,

при секретаре судебного заседания                Демидовой И.А.,

с участием истца     по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Моделкина Е.И.,

представителя Моделкина Е.И. по доверенности Плетнева А.А.,

ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Солдатовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинка Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению Моделкина Е. И. к Администрации МО Толпуховское сельское поселение, Солдатовой И. В. о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть дома, а также встречное исковое заявление Солдатовой И. В. к Администрации МО Толпуховское сельское поселение, Моделкину Е. И. о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Моделкин Е.И. обратился в суд с иском к Администрации МО Толпуховское сельское поселение Собинского района Владимирской области и Солдатовой И.В., в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилой <...>, расположенный по адресу: <...>. В соответствии с постановлением Главы администрации Толпуховского сельского округа Собинского района Владимирской области «О присвоении нумерации домов и названий улиц» NN от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой <...>, расположенный по <...>, был признан двухквартирным. При этом в постановлении было указано, что Моделкину Е.И. принадлежит квартира NN, а Солдатовой И.В. – квартира NN.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ NN, выданной Администрацией МО Толпуховское сельское поселение, дому NN по <...>, присвоен NN.

Ответчику Солдатовой И.В. принадлежит 1\2 доля в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный дом NN с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ NN

Из справки Администрации МО Толпуховского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ NN следует, что Моделкину Е.И. принадлежит часть жилого дома, с хозяйственными постройками по адресу: <...>. Часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером NN, площадью <данные изъяты> принадлежащим ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права NN от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно техническому паспорту здания (строения) NN по <...>, составленному Собинским филиалом государственного унитарного предприятия Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартир NN составляет <данные изъяты>, в том числе жилая площадь – <данные изъяты> и подсобная площадь – <данные изъяты> В соответствии с поэтажным планом одноэтажного дома NN истцу принадлежит жилое помещение Лит.А площадью <данные изъяты> и кухня площадью <данные изъяты>, а также котельная Лит.2 площадью <данные изъяты>, а ответчику принадлежит жилое помещение Лит.1 площадью <данные изъяты>

В соответствии с постановлением Главы муниципального образования Толпуховского сельского поселения «О признании квартиры NN дома NN по улице <...> частью дома» от ДД.ММ.ГГГГ NN, истцу Моделкину Е. И. принадлежит часть дома, расположенная по адресу: <...>, а ответчику Солдатовой И. В. принадлежит часть дома, расположенная по адресу: <...>.

Фактически Моделкин Е.И. владеет, пользуется и распоряжается частью дома NN, находящейся по адресу: <...>.

Ссылаясь на положения ст.ст. 12, 218, 223 ГК РФ, просил суд признать квартиру NN, расположенную в доме NN по <...> частью дома NN по этому же адресу; признать за истцом, Моделкиным Е. И., право собственности на часть жилого дома NN по адресу: <...>, общей площадью <данные изъяты>, в т. ч. жилой площадью <данные изъяты> и состоящую из жилой комнаты <данные изъяты> (Лит. А) площадью <данные изъяты> и кухни площадью <данные изъяты>, а также котельной <данные изъяты> (Лит. 2) площадью <данные изъяты>, расположенных в жилом одноэтажном кирпичном доме с инвентарным номером NN, указанных в техническом паспорте, выданном Собинским филиалом ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования. Просит суд признать за истцом Моделкиным Е.И., право собственности на часть жилого дома NN, расположенную на земельном участке с кадастровым номером NN, площадью <данные изъяты>., находящуюся по адресу: <...>, имеющую отдельный выход, состоящую из следующих помещений: жилой комнаты <данные изъяты> площадью <данные изъяты>. и кухни <данные изъяты> площадью <данные изъяты>Лит.А), котельной <данные изъяты> площадью <данные изъяты> (Лит.А2), и двух пристроек с площадями <данные изъяты> и <данные изъяты> (Лит.а3 и а4), расположенную в жилом одноэтажном кирпичном доме с инвентарным номером NN, что подтверждается Техническим паспортом на жилой <...>, изготовленного Собинским филиалом ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ года.

В процессе рассмотрения дела ответчик по первоначальному иску Солдатова И.В. предъявила встречный иск к Администрации МО Толпуховское сельское поселение, Моделкину Е.И. о признании права собственности на часть жилого дома, в котором указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный дом NN, расположенный по адресу: <...>. В соответствии с техническим паспортом дом находится в собственности по 1\2 доле у истца Солдатовой И.В. и ответчика Моделкина Е.И. Фактически же каждый из них владеет отдельными частями дома. Просит суд прекратить право собственности Солдатовой И.В. на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный кирпичный дом, общей площадью <данные изъяты> и признать за ней право собственности на часть жилого дома NN, расположенного на земельном участке с кадастровым номером NN площадью <данные изъяты>, находящуюся по адресу: <...>, имеющую отдельный выход, состоящую из жилой комнаты <данные изъяты> площадью <данные изъяты>Лит.А1) и трех пристроек с площадями <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> (лит.а,а1,а2), расположенных в жилом одноэтажном кирпичном доме с инвентарным номером NN, что подтверждается Техническим паспортом на жилой дом NN по <...>, изготовленного Собинским филиалом ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Моделкин Е.И. настаивал на удовлетворении первоначального иска. Признал встречные исковые требования.

Представитель Моделкина Е.И. по доверенности Плетнев А.А., в судебном заседании поддержал позицию истца по первоначальному иску. Дал показания аналогичные изложенным в иске. Суду пояснил, что Моделкин Е.И. купил дом NN, расположенный по адресу: <...> документы о купле-продаже до настоящего времени не сохранились. Фактически указанный дом состоит из двух независимых друг от друга частей. Ответчику Солдатовой И.В. принадлежит 1\2 доля в праве собственности на жилой дом, хотя в действительности дом в долевой собственности не находился. Просил суд признать за истцом по первоначальному иску Моделкиным Е.И. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Солдатова И.В. исковые требования Моделкина Е.И. поддержала, на удовлетворении своих исковых требований настаивала.

Представитель ответчика по первоначальному и встречному иску Администрации МО Толпуховское сельское поселение в судебное заседание не явился. Представили письменное заявление, просили суд рассмотреть иск в их отсутствие. Исковые требования признают.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 128, 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются вещи, в том числе недвижимые, к которым закон относит объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что Моделкин Е.И. является собственником жилого дома, расположенного в <...>, что подтверждается записью в похозяйственной книге NN <данные изъяты> сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-34). Адрес домовладения – не указан.

В соответствии с данными технического паспорта, составленного на ДД.ММ.ГГГГ года, за Моделкиным Е.И. и Солдатовой И.В. значится по 1\2 доле в праве собственности на указанный дом. Ссылка на правоустанавливающие документы в техническом паспорте отсутствует.

В соответствии с Постановлением Главы администрации Толпуховского сельского округа <...> NN от ДД.ММ.ГГГГ года, жилому дому Моделкина Е.И. и Солдатовой И.В. был присвоен адрес: <...> (<...> – Моделкина Е.И., <...> – Солдатовой И.В.) (л.д.7-8, 9).

Право собственности Моделкина Е.И. на указанное домовладение в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Кроме того, на основании постановления главы администрации Толпуховского сельского Совета Собинского района Владимирской области NN от ДД.ММ.ГГГГ года, Моделкин Е.И. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <...>. Право собственности его зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.12).

Солдатова И.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1\2 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <...>, а также земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по этому же адресу (л.д.44-45). Право собственности ее на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.10).

Согласно объяснениям Моделкина Е.И. и Солдатовой И.В., они фактически являются сособственниками одного дома, состоящего из двух изолированных друг от друга частей, имеющих отдельные входы. Указанное владение домом существует фактически с момент постройки дома. Моделкин Е.И. в ДД.ММ.ГГГГ году уже приобрел указанную часть дома. В долях дом сторонам никогда не принадлежал.

Солдатова И.В. пояснила в суде, что ее наследодатель также владела и пользовалась только своей частью дома, которая при наследовании была оформлена как 1\2 доля.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на здание по адресу: <...>, следует, что Моделкин Е.В. фактически пользуется частью жилого дома, состоящей из помещений:

- жилой комнаты <данные изъяты> площадью <данные изъяты> и кухни <данные изъяты> площадью <данные изъяты> (Лит.А), котельной <данные изъяты> площадью <данные изъяты> (Лит.А2), и двух пристроек с площадями <данные изъяты> и <данные изъяты> (Лит.а3 и а4).

Солдатова И.В. фактически пользуется частью жилого дома, состоящей из следующих помещений:

- жилой комнаты <данные изъяты> площадью <данные изъяты> (Лит.А1) и трех пристроек с площадями <данные изъяты> (лит.а,а1,а2).

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Суд приходит к выводу, что помещения, находящиеся в собственности Моделкина Е.И. и Солдатовой И.В., расположены в одном отдельно расположенном доме по адресу: <...>. Указанные помещения не носят характер отдельных квартир, а фактически являются частями дома.

Поскольку Моделкин Е.И. и Солдатова И.В. фактически пользуются изолированными частями домовладения с момента возникновения права на него, суду не представлено доказательств того, что указанные части являлись долями единого домовладения, суд находит исковые требования как по первоначальному иску, так и по встречному иску подлежащими удовлетворению.

Поскольку удовлетворение исковых требований не связано с нарушением прав истца и ответчика, как по первоначальному, так и по встречному иску, суд полагает законным и обоснованным оставить расходы по оплате государственной пошлины за сторонами.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Моделкина Е. И. к Администрации МО Толпуховское сельское поселение, Солдатовой И. В. о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть дома, а также встречное исковое заявление Солдатовой И. В. к Администрации МО Толпуховское сельское поселение, Моделкину Е. И. о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

    Признать за Моделкиным Е. И. право собственности на часть жилого дома, расположенную на земельном участке с кадастровым номером NN, площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <...> состоящую из следующих помещений: жилой комнаты <данные изъяты> площадью <данные изъяты> и кухни <данные изъяты> площадью <данные изъяты> (Лит.А), котельной <данные изъяты> площадью <данные изъяты> (Лит.А2) и двух пристроек с площадями <данные изъяты> и <данные изъяты> (Лит.а3 и а4), расположенную в жилом одноэтажном кирпичном доме с инвентарным номером NN, в соответствии с данными технического паспорта здания (строения) NN по <...>, изготовленного Собинским филиалом ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

    Прекратить право собственности Солдатовой И. В. на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный кирпичный дом, общей площадью – <данные изъяты>, в том числе жилой площадью – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <...>, запись о регистрации NN

Признать за Солдатовой И. В. право собственности на часть жилого дома NN, расположенную на земельном участке с кадастровым номером NN площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <...>, состоящую из жилой комнаты <данные изъяты> площадью <данные изъяты> (Лит.А 1) и трех пристроек с площадями <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты> (лит.а.а1,а2), расположенных в жилом одноэтажном кирпичном доме с инвентарным номером NN, в соответствии с данными технического паспорта здания (строения) NN по <...>, изготовленного Собинским филиалом ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Расходы по оплате государственной пошлины оставить за сторонами.

    Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

        Судья: /подпись/            И.В.Кондратьева