Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6225/2021 ~ М-5069/2021 от 25.05.2021

                                                                                                    2-6225/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Ужакиной В.А.

при секретаре                            Воробьевой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова Владимира Александровича к Карповой Лидии Ивановне, Карпову Александру Александровичу об установлении порядка оплаты за жилой помещение и коммунальные услуги,

            У С Т А Н О В И Л :

    Карпов В.А. обратился в суд с требованиями к Карповой Л.И., Карпову А.А. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, определив размер доли истца – 1/3 доли от ежемесячных платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, с выставлением отдельного платежного документа.

    В обоснование требований истец указал, что он зарегистрирован и проживает по адресу: АДРЕС (лицевой счет № Совместно с ним зарегистрированы его мать Карпова Л.И. и его брат Карпов А.А. Данное жилое помещение стороны занимают на основании ордера № 1565 от 01.12.1978 года. Ответственным квартиросъемщиком является Карпова Л.И. На протяжении длительного периода времени ответчики нерегулярно производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на 01.03.2021 г. образовалась задолженность в размере 76 532 руб. 97 коп. Указал, что он с ответчиками совместно не проживает, имеет различные источники дохода, общего бюджета не имеют, общее хозяйство не ведут, достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не удалось.

    В судебное заседание Карпов В.А. явился, требования поддержал и просил удовлетворить.

    Ответчики Карпова Л.И. и Карпов А.А. в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом.

    Представитель третьего лица МУП г/о Власиха Московской области «Расчетно-кассовый центр «Власиха» явилась, против удовлетворения требований не возражала.

    С согласия явившихся лиц, дело рассмотрено в отсутствии ответчиков на основании ст. 113, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ.

    Выслушав истца и представителя третьего лица, изучив материал дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и исходит из следующего.

     В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением ( плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей ст. 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением ( платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно п. 25 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 №22 бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов дела установлено, что истец Карпов В.А. и ответчики Карпова Л.И. и Карпов А.А. зарегистрированы по адресу: АДРЕС (л.д. 8).

Указанная квартира занимается сторонами на основании ордера № 1565 от 01.12.1978 г. (л.д. 9), ответственным квартиросъемщиком является Карпова Л.И., на имя открыт лицевой счет №, согласно которого у сторон по делу имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и расходам на оплату жилого помещения в сумме 75 532 руб. 92 коп. (л.д. 7).

Принимая во внимание, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, истец и ответчики не ведут совместное хозяйство, не имеют общего бюджета, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования и определить порядок и размер участия Карпова В.А. в расходах на оплату вышеуказанного жилого помещения, согласно которого долю Карпова Владимира Александровича в оплате за жилищно- коммунальные услуги признать равной 1/3, долю Карповой Лидии Ивановны и Карпова Александра Александровича - равной 2/3.

Решение является основанием для МУП г/о Власиха Московской области «Расчетно-кассовый центр «Власиха» заключить с истцом и ответчиками соответствующие соглашения по расходам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного судом порядка.

При таких обстоятельствах исковые требования Карпова В.А. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     Установить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, согласно которого долю Карпова Владимира Александровича в оплате за жилищно- коммунальные услуги признать равной 1/3, долю Карповой Лидии Ивановны и Карпова Александра Александровича - равной 2/3, с выставлением МУП РКЦ Власиха отдельных платежных документов.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                          С У Д Ь Я :

         В окончательной форме решение суда составлено 03.08.2021 г.