Решение по делу № 2-530/2013 ~ М-525/2013 от 30.07.2013

Дело № 2-530/2013.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2013 года                                                                                           город Вичуга

Вичугский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Лаврова С.Н.

при секретаре Хрусталевой Ю.А.,

с участием представителя истца Воробьевой Н.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева А.В. к администрации городского округа Вичуга, Межрайонной ИФНС России № 1 по Ивановской области о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Воробьев А.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа Вичуга Ивановской области, Межрайонной ИФНС России № 1 по Ивановской области, гаражному кооперативу «Москвич» с требованием признать за ним право собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес>», имеющий общую площадь <данные изъяты> кв.м.

В исковом заявлении Воробьев А.В. указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании поданного им заявления решением общего собрания он был принят в члены гаражно-строительного кооператива «Москвич», расположенного по адресу: <адрес>». После вступления в ГСК он приступил к строительству индивидуального гаража по вышеуказанному адресу. Данный недвижимый объект был построен на его личные средства в течение двух лет. В соответствии с актом приемки здания от ДД.ММ.ГГГГ государственной комиссией было установлено, что строительство двух блоков одноэтажных кирпичных гаражей боксового типа на 55 мест ГСК «Москвич», выполнено по утвержденному главным архитектором г. Вичуга проекту. После завершения строительства он стал пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему гаражом на праве личной собственности. До настоящего времени он платил все необходимые налоги, как за строение, так и за землю, находящуюся в государственной собственности. Задолженности в настоящее время у него не имеется. Гаражному боксу был присвоен № на основании справки, выданной председателем ГСК «Москвич». Согласно данным Вичугского производственного участка Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на гаражный бокс № в ГСК «Москвич» право собственности не зарегистрировано. Согласно техническому паспорту на помещение гаражного бокса №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс расположен в гаражном блоке, материал стен бокса - кирпичные, этажность гаражного бокса - 1 этаж, назначение - нежилое. Площадь выстроенного им гаражного бокса составляет <данные изъяты> кв.м. Инвентаризационная оценка гаражного бокса составляет <данные изъяты>. Постановлением главы администрации г. Вичуги Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию двух блоков одноэтажных кирпичных гаражей на 55 боксов по <адрес> гаражно-строительного кооператива «Москвич». Для реализации права по распоряжению вышеуказанным недвижимым имуществом ему необходимо в судебном порядке установить на него право собственности. В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Поскольку гараж был выстроен им на его личные средства, считает, что за ним должно быть признано право собственности на указанный гараж.

Истец Воробьев А.В. в судебное заседание не явился. Его интересы представляет Воробьева Н.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Воробьева А.В. - Воробьева Н.Н. - заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении. Суду пояснила, что строил гараж ее супруг Воробьев А.В.. В члены кооператива он вступил в <данные изъяты> году. Земельный участок для строительства гаража выделялся мужу, поскольку он занимался всеми документами. Председатель кооператива показал место под строительство, там и начали строить. В гараже есть электричество, деньги в сумме <данные изъяты> за его оплату за год они сдают на общем собрании. Муж также платит за гараж налоги и взносы в кооператив. Гараж используется для хранения транспортных средств. Претензий ни от кого не поступало, на гараж никто не претендовал. Гараж построен из кирпича, с бетонным перекрытием, пол деревянный, ямы в гараже нет.

Представитель ответчика - Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Ивановской области - в судебное заседание не явился. Начальником инспекции представлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Против удовлетворения требований Воробьева А.В. не возражают.

Представитель ответчика - администрации городского округа Вичуга Ивановской области - в судебное заседание не явился. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Представитель третьего лица - гаражно-строительного кооператива «Москвич» - в судебное заседание не явился. Суду представлено заявление, в котором председатель ГСК «Москвич» ФИО5 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, сообщает, что задолженности по всем видам платежей за гараж у Воробьева А.В. нет, исковые требования просит удовлетворить.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Воробьева А.В. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 11 и 12 ГК РФ суд осуществляет защиту гражданских прав, в том числе путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что в апреле <данные изъяты> году Воробьев А.В., став членом ГСК «Москвич», на собственные средства построил на отведенном для этих целей земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, ГСК «Москвич», гаражный бокс №. Данный гаражный бокс построен на земельном участке, выделенном администрацией г. Вичуга ГСК «Москвич» для строительства гаражей на основании договора о предоставлении земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ №, план строительства гаражей в установленном порядке согласован с администрацией г.о. Вичуга ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ данный гараж в числе других гаражей (всего 55) принят в эксплуатацию администрацией г.о. Вичуга. С момента постройки гаражного бокса до настоящего времени Воробьев А.В. открыто владеет и пользуется гаражом, платит налоги, содержит гараж в надлежащем состоянии.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

В соответствии с Постановлением глав администрации г. Вичуги Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче права пользования земельным участком», договором № «О предоставлении в аренду земельного участка под строительство гаражей для индивидуального автотранспорта кооперативу пайщиков «Москвич» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией <адрес> и кооперативом пайщиков «Москвич» в лице председателя кооператива ФИО6, планом земельного участка кооперативу пайщиков «Москвич» передан в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, ранее предоставленный Вичугскому производственно-заготовительному предприятию вторичного сырья для строительства гаражей. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды земельного участка, предоставленного под строительство гаражей боксового типа по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. кооперативу пайщиков «Москвич» продлен на 5 лет.

Из акта приемки здания государственной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ следует, что принято в эксплуатацию два блока одноэтажных кирпичных гаражей боксового типа на 55 мест ГСК «Москвич», строительство которых начато с <данные изъяты> года и выполнено по утвержденному главным архитектором <адрес> проекту, без отступления от утвержденного проекта. Указанный акт приемки утвержден постановлением главы администрации г. Вичуги Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением главы администрации г. Вичуги Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в учредительные документы кооператива пайщиков по строительству и эксплуатации гаражей «Москвич», а именно пункт 9 Устава изложен в следующей редакции «перевести гаражные строения в индивидуальную собственность».

Согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ, справке №, выданной Вичугским производственным участком Кинешемского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>», право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Из справки, выданной председателем ГСК «Москвич» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Воробьев А.В. является членом кооператива ГСК «Москвич», находящегося по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания, и ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс за №.

Из справки №, выданной Вичугским производственным участком Кинешемского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: Ивановская <адрес>, ГСК «Москвич», имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентаризационная оценка в ценах 2009 года составляет <данные изъяты>

Из технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое помещение - гаражный бокс № расположено в ГСК «Москвич», однако данный гаражный бокс на техническом учете не состоит, поскольку в техническом паспорте на ГСК «Москвич» от ДД.ММ.ГГГГ указан только номер гаражного бокса без его параметров, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Реестре запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области. Площадь гаражного бокса составила <данные изъяты> кв.м. Номер гаражного бокса присвоен на основании справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК «Москвич».

В судебном заседании также допрошены свидетели.

Свидетель ФИО7 пояснил суду, что ФИО10 знает, поскольку они соседи по гаражу. Строить гаражи они начали примерно в <данные изъяты> годах. Кооперативу было выделено место под строительство гаражей, после чего они начали строить. Гаражи из белого кирпича, перекрытия бетонные, в них проведено электричество. Все платят взносы за гаражи председателю кооператива, а также деньги за электричество, поскольку председатель оплачивает электроэнергию за все гаражи одной квитанцией. У Воробьевых в гараже стоит машина. Конфликтов по поводу гаража у Воробьевых ни с кем не было. Претензий на гараж никто не предъявлял.

Свидетель ФИО8 пояснила суду, что Воробьевых знает давно, так как они соседи и гаражи у них в одном кооперативе, но в разных рядах. Воробьевы в гаражном кооперативе с <данные изъяты> года. Под строительство гаражей была выделена земля, а председатель кооператива распределил, кто и где будет строить. Гараж Воробьевы строили 1-2 года. Гараж кирпичный. В гараже есть электричество, за которое председателю сдают деньги, а он оплачивает электроэнергию за весь кооператив. Также председатель собирает членские взносы. У Воробьевых в гараже стоит машина. Конфликтов у них ни с кем не было. Претензий на гараж никто не предъявлял.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. Они сочетаются между собой и подтверждаются материалами гражданского дела.

Проанализировав все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в течение более 15 лет, а именно с апреля <данные изъяты> года по настоящее время Воробьев А.В. является членом ГСК «Москвич», он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - построенным им гаражным боксом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время на данный гаражный бокс никто не претендует.

При таких обстоятельствах признание за Воробьевым А.В. права собственности на построенный им гараж не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, а также не противоречит требованиям закона и иных правовых актов.

Таким образом, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований в отношении гаражного бокса и признает за Воробьевым А.В. право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Воробьевым А.В. право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Ивановская <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                              С.Н. Лавров