Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2014 (2-6356/2013;) ~ М-6067/2013 от 29.11.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2014 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кизовской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Варфоломеева А.А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, третье лицо Администрация г.о. Самара о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Варфоломеев А.А. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В обоснование своих требований указал, что в 2005 году от работодателя ЦРБ РЛВ 1253, в котором он продолжает работать по настоящее время, ему предоставлена комната в общежитии, расположенном по адресу: <данные изъяты>4 кв. м. В данную комнату он вселился со своей супругой и несовершеннолетней дочерью. Они имели намерение приватизировать данное жилое помещение, однако им в этом было отказано на том основании, что здание общежития, в котором расположена их комната, признано аварийным и подлежит сносу. До настоящего времени их семью не расселили.

В сентябре 2012 года они обращались в администрацию г.о. Самара с жалобой, по результатам рассмотрения которой им пообещали предоставить квартиру.

Им трижды предлагали варианты переселения изобщежития. Так, в первый раз была предложена комната в аналогичном общежитии, ещё меньшей площади чем, та, которую они занимают в настоящее время. Кроме того, места общего пользования в предлагаемом общежитии находились в неудовлетворительном состоянии. В частности, не работали санузлы, газовые плиты и т.д. Вторым вариантом предложили квартиру в посёлке Озёрный, от которой они отказалась по тем причинам, что в данном районе не имеется условиям для проживания. В квартирах грибок, не работают стояки холодного и горячего водоснабжения, течёт крыша, в стенах дома имелись трещины. В третий раз их семье с несовершеннолетним ребёнком предложили квартиру в 50 км от <адрес>. Расстояние до ближайшего населённого пункта составляет 5 км. Туда не ходят автобусы, а до ближайшей остановке идти два км. Не имеется больницы, детского сада и школы. Их несовершеннолетний ребёнок посещает две школы, куда добирается самостоятельно. Ввиду указанных обстоятельств, они отказались от предложенного жилья.

Из сообщения Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ №641/02-р «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» жилой дом по адресу: <данные изъяты> аварийным и подлежащим сносу. Срок предоставления жилых помещений гражданам, занимающие жилые помещения по договорам социального найма, установлен до ДД.ММ.ГГГГ года.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, на основании ст.ст. 86-89 Жилищного кодекса РФ просили обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара расселить семью Варфоломеева А.А., в составе трёх человек, из аварийного жилья расположенного по адресу: <адрес> предоставив им благоустроенную, изолированную квартиру, применительно к условиям соответствующего населённого пункта.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель департамента управления имуществом г.о. Самара, в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. Ранее в судебном заседании, возражала против удовлетворения заявления.

Представитель Администрации г.о. Самара, привлечённой к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если, в частности, дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, либо жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Из материалов дела следует, что Варфоломеев А.А. является нанимателем жилого помещения – комнаты в общежитии, площадью 13,4 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>

Установлено Варфоломеев А.А. является работником ФГУП «1253 центральная ремонтная база радиолокационного вооружения Минобороны России».

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между МП «ЭСО г.о. Самара» и Варфоломеевым А.А. заключён договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: Варфоломеева Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена и Варфоломеева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь.

Материалами дела также подтверждается, что вышеуказанное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества на основании Постановления Главы г.о. Самара от 17.03.2000 года №126.

Установлено, что в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о праве собственности ФГУП «1253 центральная ремонтная база радиолокационного вооружения Минобороны России» на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №641/02-р «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом, расположенном по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Пунктом 3 указанного распоряжения на Департамент управления имуществом г.о. Самара возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма.

Установлено, что в последующем сроки предоставления жилых помещений неоднократно переносились.

На момент рассмотрения настоящего дела по существу последний срок предоставления жилого помещения Варфоломевву А.А., как нанимателю жилого помещения по договору социального найма, установленный до ДД.ММ.ГГГГ года, истёк. Распоряжения, устанавливающего новый срок предоставления жилого помещения, не принято.

Судом установлено, что истец неоднократно обращались с письменными заявлениями в администрацию г.о. Самара и департамент управления имуществом г.о. Самара о предоставлении им жилого помещения, однако до настоящего времени подходящее им жилое помещение не предоставлено.

Судом установлено также, что истцу на состав семьи трижды предлагали варианты переселения изобщежития, однако от предложенного жилья, они были вынуждены отказаться, поскольку, предложенные жилые помещения непригодны для проживания.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что законом на органы местного самоуправления г.о. Самары (в данном случае уполномоченным органом является департамент управления имуществом г.о. Самара) законом возложена обязанность по внеочередному предоставлению жилого помещения по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта, однако данная обязанность в отношении семьи истца департаментом не исполнена, срок, в течение которого должно быть представлено новое жилое помещение истёк, а новый срок не установлен, суд приходит к выводу о том, что заявленные Варфоломеевым А.А. требования о возложении на департамент управления имуществом г.о. Самара обязанности предоставить жилое помещение в порядке ст. ст.86-89 Жилищного кодекса РФ, подлежат удовлетворению.

С учётом изложенного, принимая во внимание положения действующего законодательства, а также то, что распоряжением о признании дома аварийным и подлежащим сносу, на Департамент управления имуществом г.о. Самара возложена обязанность по предоставлению жилья, однако эта обязанность не исполнена, доводы представителя Администрации г.о. Самара о необоснованности требований истца ввиду того, что он и его семья не состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилом помещении, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отказа в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Варфоломеева А.А. – удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить Варфоломееву А.А. жилое помещение равнозначное по общей площади, занимаемому жилому помещению в черте г.о. Самара, согласно действующему законодательству.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в 30-дневный срок через Ленинский районный суд города Самары.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья