Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2278/2018 ~ М-1547/2018 от 10.04.2018

Дело №2-2278/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» мая 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константиновой Ларисы Петровны к Саломасовой Ларисе Вячеславовне, Кирьянову Сергею Владимировичу, 3-лицам, не заявляющим самостоятельные требования, Управлению Росреестар по МО, ДСК «Научные сотрудники» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, внесении изменений,

установил:

Истец обратилась в суд с требованиями устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Пушкинский р.-он, <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, площадью 227 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Пушкинский р.-он, <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного по указанному адресу и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 227 кв.м., расположенного там же. В ходе кадастровых работ по объединению указанных земельных участков было установлено, что земельный участок истца с кадастровым номером № был поставлен на учет со значительным смещением, что является реестровой ошибкой.

В судебном заседании представитель истца Больдюсова Г.Ю. исковые требования уточнила, избрав способ устранения выявленной реестровой ошибки путем установления границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020223:451, площадью 227 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера Харламовой М.А..

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ( в редакции на день развития правоотношений сторон), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

С 1 октября 2013 г. в связи с принятым 23 июля 2013 г. Федеральным законом N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости", если объектом недвижимости является здание или сооружение, в государственный кадастр недвижимости вносятся и кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении. В целях кадастрового учета выделение помещения в качестве самостоятельного объекта не прекращает существование здания как объекта недвижимости.

С 01.01.2017 г. вступил в действие Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности", который так же устанавливает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (реестровые ошибки).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Материалами дела подтверждено, что на основании постановления Главы Администрации пос. Софрино №523 от 01.12.1994 г., постановления №241 от 17.10.2002 г. за истцом закреплён земельный участок площадью 1227 кв.м. по указанному адресу. Участок площадью 1000 кв. м. передан истцу в собственность бесплатно, а участок площадью 227 кв.м.- в долгосрочную аренду.

На основании постановления Главы Пушкинского муниципального района Московской области №1615 от 05.08.2008 г. право аренды на участок площадью 225 кв.м. прекращено, указанный земельный участок площадью 227 кв.м. передан истцу в собственность за плату.

Право собственности истца на оба земельных участка зарегистрировано в установленном законом порядке, земельные участки поставлены на кадастровый учёт с установленными границами, присвоены кадастровые номера № (площадью 1000 кв.м.) и № (площадью 227 кв.м.), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под дачное строительство, что подтверждается приложенными выписками из ЕГРН на данные земельные участки.

При проведении кадастровых работ по обращению истца при объединении указанных земельных участков кадастровым инженером Харламовой М.А. выявлены несоответствия в сведениях ЕГРН, а также пересечение границ указанных земельных участков со смежными, а именно:

-пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № (площадью 1000 кв.м.) с границами земельного участка с кадастровым номером № (площадью 1000 кв.м.), принадлежащего Саломасовой Л.В.;

-несоответствие значения зарегистрированной площади земельного участка с кадастровым номером № -1000 кв.м. площади по его координатам, учтенным в ЕГРН, т.к. площадь данного участка по учтенным координатам составляет 1015 кв.м.;

- выявлена чересполосица между фактическими границами уточняемых земельных участков и землями общего пользования (не разграниченной государственной собственности) <адрес>.

Согласно заключения кадастрового инженера, им сделан вывод о том, что имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков истца с кадастровыми номерами №, предложен способ ее устранения (л.д. 52).

При установленных в ходе судебного рассмотрения обстоятельствах, при оценке судом в порядке ст.67 ГПК РФ представленных доказательств, суд считает факт воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки в документах, на основании которых вносились сведения о земельных участках истицы, установленным.

Предложенный истцом вариант исправления реестровых ошибок в соответствии с планом, изготовленным кадастровым инженером Харламовой М.А., не оспаривался в ходе рассмотрения дела, в связи с чем принимается за основу решения суда.

Каких-либо доводов, влияющих на изложенные выводы, сторонами не заявлено, судом не установлено.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, об обоснованности заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Константиновой Ларисы Петровны к Саломасовой Ларисе Вячеславовне, Кирьянову Сергею Владимировичу, 3-лицам, не заявляющим самостоятльные требования, Управлению Росреестар по МО, ДСК «Научные сотрудники» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, внесении изменений удовлетворить.

Установить границы принадлежащего Константиновой Ларисе Петровне земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020223:154, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с заключением кадастрового инженера Харламовой М.А.:

№ точек	Координата Х, м	Координата Y, м
2	509540.65	2215687.77
3	509530.87	2215713.82
4	509497.43	2215701.13
5	509507.96	2215674.62
1	509540.65	2215687.77

Установить границы принадлежащего Константиновой Ларисе Петровне земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020223:451, площадью 227 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с заключением кадастрового инженера Харламовой М.А..

№ точек	Координата Х, м	Координата Y, м
1	509543.09	2215681.47
2	509540.65	2215687.77
5	509507.96	2215674.62
6	509510.22	2215668.93
1	509543.09	2215681.47

Устранить реестровые ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Пушкинский р.-он, <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, площадью 227 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Пушкинский р.-он, <адрес> путем внесения изменений в соответствии с границами, установленными настоящим решением

Решение является основанием для внесения всех необходимых сведений и соответствующих изменений в ГКН и ЕГРН в отношении указанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 31.05.2018

Судья