Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-969/2020 (2-5829/2019;) ~ М-5045/2019 от 18.12.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2020 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Андриановой О.Н.,

При секретаре Бузыкиной Д.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-969/20 по иску Даниловой М.С. к Дубовой М.С. о взыскании задолженности по договору займа, обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику с последующими уточнениями, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Даниловой М.С. и Дубовой В.М. был заключен договор займа, в соответствии, с условиями которого истец предоставил ответчику денежные средства в размере 165 000 рублей, срок возврата займа ДД.ММ.ГГГГ. Исполнение обязательств по Договору обеспечивается: Договор залога от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, общей площадью 797 +/-10 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий Залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ; нежилое здание, наименование: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное па садовом земельном участке, этажей: 1, общей площадью 18 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий Залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ: неустойкой, определяемой в порядке, указанном в п. 3.7. Договора займа № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, составляющей 0,1% в день. В установленный договором срок ответчик сумму займа не вернул. ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил претензию с требованием о погашении в полном объеме имеющейся перед истцом задолженности в 10-днсвный срок со дня получения требования. В указанный срок задолженность истцом не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет 179 520 рублей, из них: сумма займа - 165 000 рублей; пени - 14 520 рублей. Согласно п. 3.7. Договора займа №б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,1 % процента от не уплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки. Заемщик допустил просрочку платежа по договору займа в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 88 дней. Таким образом, размер пеней составляет 14 520 рублей. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (п. 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации). Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 179 520 рублей из них: сумма основного долга - 165 000 рублей; - неустойка - 14 520 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 790 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, общей площадью 797 +/-10 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий Залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н. государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ; нежилое здание, наименование: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, этажей: 1. общей площадью 18 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> принадлежащий залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ б/н государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ, в счет полного погашения долга по Договору займа № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, с обращением вырученных от продажи средства в счет погашение долге перед истцом ФИО3.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Косарева К.П. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. Просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Дубовая В.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Часть 2 ст. 67 ГПК РФ, предусматривает, что никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Даниловой В.М. и Дубовой В.М. был заключен договор займа, в соответствии, с условиями которого истец предоставил ответчику денежные средства в размере <данные изъяты>, срок возврата займа ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п.2 ст.808 ГК РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

На основании п.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст.408 ГК РФ, если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

Таким образом, возврат долга должен подтверждаться определенным средством доказывания, а именно нахождением долгового документа у ответчика.

Как видно из объяснений стороны истца ответчик до настоящего времени сумму долга в размере 165 000 рублей не возвратила.

Данный факт подтверждается тем, что долговой документ в настоящее время находится у истца, то есть, не возвращен им должнику - ответчику по настоящему делу, что свидетельствует о том, что ответчик не исполнила свои обязательства по возврату суммы долга. Окончательный срок возврата займа наступил.

По мнению суда, договор займа является документом, подтверждающими наличие у ответчика перед истцом неисполненного денежного обязательства. Из буквального толкования текста договора займа следует, что денежные средства были получены ответчиком.

Согласно п. 3.7. Договора займа №б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,1% процента от не уплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки.

Заемщик допустил просрочку платежа по договору займа в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 88 дней. Таким образом, размер пеней составляет 14 520 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет 179 520 рублей, из них: сумма займа - 165 000 рублей; пени - 14 520 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил претензию с требованием о погашении в полном объеме имеющейся перед истцом задолженности в 10-днсвный срок со дня получения требования. В указанный срок задолженность истцом не погашена.

Исходя из заявленных требований о взыскании неустойки за пользование денежными средствами, рассчитанными согласно размеру основного долга 165 000 рублей, суд принимает данный расчет, поскольку он соответствует условиям договора займа при соблюдении размер взыскиваемой неустойки, установленными в договоре займа, а также, учитывая, что сумма основного долга, на который начислена неустойка до настоящего времени не возвращена.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца Даниловой М.С. о взыскании с Дубовой В.М. долга в сумме 165 000 рублей, а так же неустойки в размере 14 520 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом также установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа истец и ответчик заключили договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно п. 1.1 Залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному Залогом, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости Предмета залога другой стороны - Залогодателя преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

Предмет залога недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, общей площадью 797 +/-10 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий Заемщику по праву собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание, наименование: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, этажей: 1, общей площадью 18 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий Заемщику по праву собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор залога подлежит регистрации в Управлении Росреестра по <адрес>.

Стороны пришли к соглашению о том, что стоимость предмета залога составляет 165 000 рублей.

Предмет залога остается во владении и пользовании Залогодателя.

Залог установлен в обеспечение обязательства возврата 165 000 рублей (сто шестьдесят пять тысяч) рублей, возникшего из договора займа между физическими лицами от «16» мая 2019 года.

Настоящий Договор залога действует до возврата суммы займа обеспеченной залогом.

Согласно статье 334 ГК РФ, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, залогодержатель имеет право обратить взыскание предмет залога для удовлетворения своих требований из его стоимости. Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение расходов по взысканию (статья 337 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с требованиями п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Пунктом 1 ст. 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание, что Дубовая В.М. свои обязательства по договору займа исполняет ненадлежащим образом, учитывая, что в соответствии с условиями договора и требованиями закона истец вправе обратить взыскание на предмет залога, сумма неисполненного обязательства превышает пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, сроки внесения платежей нарушались более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на указанное выше заложенное имущество, находящееся в собственности ответчика, путем реализации (продажи) указанного имущества с публичных торгов.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подачи иска в суд в размере 4 790 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые Даниловой В.М. к Дубовой В.М. о взыскании задолженности по договору займа, обращения взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Дубовой В.М. в пользу Даниловой В.М. сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в размере <данные изъяты> рублей, в счет возврата уплаченной государственной пошлины <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, общей площадью 797 +/-10 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий Дубовой В.М. на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ;

нежилое здание, наименование: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, этажей: 1, общей площадью 18 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> принадлежащий Дубовой В.М. на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ, в счет полного погашения долга по Договору займа №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                         О.Н. Андрианова