Решение по делу № 2-1086/2014 ~ М-817/2014 от 13.05.2014

Дело №2-1086/2014                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2014 года                                       город Ишимбай          

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кузьминой И.М.,

при секретаре Бадртдиновой Д.Н.,

с участием представителя истца Рахматуллина Ф.С.,

представителя ответчика - адвоката Шакировой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахмедьяновой М.Х. к Ахметьянову З.Х., Ахметьяновой Ю.З. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ахмедьянова М.Х. обратилась в суд с иском к Ахметьянову З.Х., Ахметьяновой Ю.З. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым за ответчиками было сохранено право пользования жилым помещением. Ответчики выехали из принадлежащего ей дома, близкими родственниками ей не приходятся. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей доме препятствует ей в осуществлении прав собственника. Просит прекратить обременение на жилой дом в виде сохранения за ответчиками права проживания и пользования жилым домом, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец Ахмедьянова М.Х. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В судебном заседании представитель истца Рахматуллин Ф.С. исковые требования уточнил, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета пояснил, что истец не в состоянии содержать дом, хочет его продать, а регистрация ответчиков в спорном доме препятствует ей в этом. Ахметьянов выехал в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. После этого не появлялся, даже не приехал на похороны своего отца. Местонахождение ответчиков истцу неизвестно. Ответчики зарегистрировались в доме только ради прописки.

Свидетель Шарафутдинов Ш.З. в судебном заседании показал, что истец ухаживала за родителями. Ответчик даже не был на похоронах отца. Не видел ответчиков более 13 лет. Сейчас в доме никто не проживает.

Свидетель Ишбулдина Р.М. в судебном заседании показала, что является соседкой истца. Зинатулла уехал в <данные изъяты>, приезжал последний раз около 10 лет назад. Он даже не приехал на похороны отца. Дочь его в доме никогда не жила. Сейчас дом пустует.

Ответчики Ахметьянов З.Х. и Ахметьянова Ю.З. в судебное заседание не явились. Местонахождение их суду не известно. Согласно справке сельсовета ответчики не проживают по адресу: <адрес>.

Назначенный ответчику в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Шакирова А.И. в судебном заседании исковые требования просила оставить без удовлетворения, поскольку ей неизвестна позиция ответчиков относительно предъявленных к ним требований.

Заслушав, представителей истца, ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, Ахмедьяновой М.Х. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно договору купли-продажи жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Ахмедьяновой М.Х. и Хисаметдиновой Х.М., ответчики сохраняют право пользования в жилом помещении.

Вместе с тем, как установлено судом более 8 лет ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Доказательств, подтверждающих чинение со стороны истицы препятствий в пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено. Попыток вселиться в жилое помещение в течение длительного периода времени ими не предпринималось.

Данное обстоятельство свидетельствует о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, в связи с чем ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Ответчики не являются близкими родственниками собственника спорного жилого помещения или членами семьи по смыслу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, и не признаны в установленном порядке таковым. Судом установлено отсутствие ведения общего хозяйства ответчиков с собственниками жилого помещения, общего бюджета, общих предметов быта

Доказательства обстоятельств, характеризующих наличие между истицей и ответчиками семейных отношений, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Ахмедьяновой М.Х. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Ахметьянова З.Х., Ахметьянову Ю.З. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Ахметьянова З.Х., Ахметьяновой Ю.З. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения.

Судья      И.М. Кузьмина