Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-147/2023 ~ М-413/2023 от 24.01.2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25.01.2023 года Судья Октябрьского районного суда г. Самары Курмаева А.Х., изучив исковое заявление Департамента управления имуществом г.о. Самара к Шишкину Д.В. о выселении из жилого помещения и обязании заключить договор найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамента управления имуществом г.о. Самара обратилось в суд с указанным иском. Просит выселить Шишкина Д.В., дата года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью *** кв.м. расположенного по адресу: адрес. Обязать Шишкина Д.В. заключить с Департаментом управления имуществом т.о. Самара договор найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда в отношении предоставляемого благоустроенного жилого помещения общей площадью *** кв.м, расположенного по адресу: адрес

Суд, изучив исковое заявление и приложенные к нему документы, полагает, что оно должно быть возвращено истцу по следующим основаниям.

Согласно ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Поскольку истцом заявлены требования о расторжении заключенного с ответчиком договора найма, а также о выселении Шишкина Д.В. из квартиры, данный спор подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения недвижимого имущества, в соответствии с правилами, установленными ст. 30 ГПК РФ.

Согласно разъяснениям, которые даны в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 07.04.2004, - часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).

Наряду с этим, в п. 2 совместных Постановлений Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" даны разъяснения о том, что в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

Заявленные истцом требования направлены на защиту нарушенных ответчиком прав на недвижимое имущество, в отношении которого применяются правила исключительной подсудности, установленные ст. 30 ГПК РФ, т.к. из приведенных норм права и разъяснений вышестоящего суда следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, как связанных, так и не связанных с лишением владения, перечень которых не является исчерпывающим и включает также иски о выселении, расторжении договора найма, заключенного на недвижимое имущество.

Таким образом, поскольку ДУИ г.о. Самара заявлены требования о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, данный спор подлежит рассмотрению по месту нахождения объекта недвижимости, расположенном в Похвистневском районе Самарской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 135, 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить Департаменту управления имуществом г.о. Самара исковое заявление к Шишкину Д.В. о выселении из жилого помещения и обязании заключить договор найма жилого помещения.

Разъяснить истцу право на обращение с исковым заявлением в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья    подпись                    Курмаева А.Х.

.

.

.