Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-535/2016 ~ М-528/2016 от 21.09.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2016 года с. Красноармейское

    Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием истцов Дорониной Т.П., Оганесян Е.Ф.,

при секретаре Перцевой Л.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-535/2016 по иску Дорониной <данные изъяты>, Оганесян <данные изъяты> к Администрации м.р. Красноармейский Самарской области, Администрации сельского поселения Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области, третьему лицу нотариусу Красноармейского района Самарской области о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

    Доронина Т.П., Оганесян Е.Ф. обратились в суд с иском к Администрации м.р. Красноармейский Самарской области, Администрации сельского поселения Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области, третьему лицу нотариусу Красноармейского района Самарской области о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, указав, что Доронин <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ года, являлся супругом Дорониной <данные изъяты> и отцом Оганесян (Дорониной) <данные изъяты>. В связи со смертью Доронина Ф.Н. открылось наследство в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира принадлежала Доронину Ф.Н. на праве собственности, что подтверждается договором передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. На основании ч.1 ст.6 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на объекты недвижимого имущества, возникшие до вступления в силу указанного выше закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Поскольку договор передачи квартир в собственность граждан заключен в ДД.ММ.ГГГГ году, а закон, предусматривающий регистрацию возникновения, изменения, прекращения, переход права собственности на объекты недвижимости вступил в силу в 1997 году, наследодатель в силу ч.1 ст.6 ФЗ-122 от 21.07.1997г. является собственником указанной квартиры. В настоящее время, согласно постановлению Главы сельского поселения Ленинский, вышеуказанная квартира имеет следующий адрес: <адрес>. В соответствии со справкой ГУП СО «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ года по данным последней инвентаризации площадь вышеуказанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Обстоятельства изменения площади и адреса объекта недвижимости подтверждаются, в том числе кадастровым паспортом объекта (помещения) от ДД.ММ.ГГГГ г. №. Оставшиеся    доли в праве    собственности вышеуказанной квартиры принадлежат на праве общей долевой собственности Дорониной Т.П. в размере <данные изъяты> доли, Оганесян Е.Ф. в размере <данные изъяты> доли. На день смерти наследодателя совместно с ним в вышеуказанной квартире проживали жена Доронина Т.П., дочь Оганесян Е.Ф. и пасынок Трусов А.С, которого наследодатель не усыновлял, в связи с чем он не является наследником первой очереди. Доронина Т.П. и Оганесян Е.Ф. после смерти Доронина Ф.Н. и по настоящее время продолжают проживать в вышеуказанной квартире, осуществляют коммунальные платежи и несут бремя по содержанию имущества, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей. Таким образом, Доронина Т.П. и Оганесян Е.Ф. фактически приняли наследство. Истцы являются наследниками первой очереди и наследуют имущество наследодателя в первую очередь, иные наследники первой очереди отсутствуют. Считают, что они фактически приняли наследственное имущество, в соответствии со ст. 1152 ГК РФ, поскольку на момент смерти наследодателя проживали с ним указанной квартире, а после его смерти фактически открыто пользуются квартирой по её прямому назначению, несут бремя по ее содержанию, оплачивают коммунальные услуги, налоги. Признание судом права собственности на наследственное имущество необходимо им для осуществления регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества, в установленном законом порядке, в связи с чем, просят суд признать за ними Дорониной <данные изъяты> и Оганесян <данные изъяты> право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв. м., в равных долях, т.е. по <данные изъяты> доли за каждым.

В судебном заседании истцы Доронина Т.П. и Оганесян Е.Ф. свои требования поддержали в полном объеме по указанным в заявлении основаниям, уточнив их, просят суд признать за Дорониной <данные изъяты> и Оганесян <данные изъяты> право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв. м., в равных долях, по <данные изъяты> доли за каждым, после смерти Доронина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Представители ответчиков Администрации м.р. Красноармейский Самарской области, Администрации сельского поселения Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области, в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не представили.

Третье лицо – нотариус Красноармейского района Самарской области Лежнева И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность был заключен ДД.ММ.ГГГГ года между Дорониной Т.П., Дорониной Е.Ф., Трусовым А.С. и Дорониным Ф.Н. умершим ДД.ММ.ГГГГ года, с одной стороны и КСП «Ленинское» в лице директора Куликова Ф.А. с другой стороны; квартира передана в их равнодолевую собственность, по ? доли каждому. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истцы Доронина Т.П., Доронина (Оганесян) Е.Ф., Трусов А.С., и умерший Доронин Ф.Н., других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – КСП «Ленинское» в лице директора Куликова Ф.А передало квартиру Дорониной Т.П., Дорониной Е.Ф., Трусову А.С., Доронину Ф.Н., которые приняла квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения. Однако, в договоре указан адрес квартиры как: <адрес>.

Согласно справке ГУП Самарской области ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ года, вышеуказанная квартира зарегистрирована за Дорониным Ф.Н., Дорониной Т.П., Дорониной Е.Ф., Трусовым А.С. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор был подписан Дорониным Н.Ф., как представителем семьи из четырех человек, следовательно, умерший Доронин Н.Ф. при жизни изъявил желание стать собственником данного жилого помещения.

Из договора о приватизации квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что площадь спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет – <данные изъяты> кв.м., в кадастровом паспорте же общая площадь спорной квартиры указана <данные изъяты> кв.м.

Согласно справки ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ года, расхождение в документах в части общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес> сложилось в связи с тем, что площадь спорной квартиры была поставлена по сведениям ЖКХ (технический паспорт отсутствовал). По данным последней инвентаризации общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Постановлением главы администрации сельского поселения Ленинский № от ДД.ММ.ГГГГ года адрес объекта недвижимости – квартиры, принадлежащей на праве собственности Дорониной Т.П. изменен на: <адрес>.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры Дорониной Т.П., Дорониной Е.Ф., Трусову А.С., Доронину Ф.Н. правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, Доронин Н.Ф. приобрел право собственности на ? долю вышеуказанной квартиры.

Кроме того, Доронин Н.Ф. не зарегистрировал свое право собственности на квартиру по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью и ликвидацией СПК «Ленинской». Однако, подписав договор о передаче квартиры в собственность, он выразил свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Из справки о регистрации брака № от ДД.ММ.ГГГГ года, предоставленной отделом ЗАГС Самарского района г.о. Самара Управления ЗАГС Самарской области, следует, что Доронина <данные изъяты> и Оганесян <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировали брак, после регистрации брака присвоены фамилии мужу – Оганесян, жене – Оганесян.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года Трусов А.С. подарил, а Оганесян Е.Ф. приняла в дар ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв. м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ г. (запись в ЕГРП №), Дорониной <данные изъяты> на основании договора передачи квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит право собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв. м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ г. (запись в ЕГРП №), Оганесян <данные изъяты> на основании договора передачи квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. принадлежит право собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: Самарская <адрес>, с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв. м.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации за Дорониной Т.П. ? доли, за Оганесян Е.Ф. ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Доронин <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>

    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти Доронина Ф.Н., то и данная квартира, а именно ? доля, является наследственным имуществом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно свидетельству о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, Доронин Ф.Н. и Трусова Т.П. заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии мужу – Доронин, жене – Доронина.

Согласно справке администрации сельского поселения Ленинский № от ДД.ММ.ГГГГ года, Доронин <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно на день смерти ДД.ММ.ГГГГ года проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживали жена – Доронина Т.П., дочь – Оганесян Е.Ф., пасынок – Трусов А.С.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, суд считает, что после смерти Доронина Ф.Н. право собственности на ? долю спорной квартиры перешло к его жене Дорониной Т.П. и дочери Оганесян Е.Ф.

В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Факт родственных отношений между истцами Дорониной Т.П., Оганесян Е.Ф. и умершим Дорониным Ф.Н. подтверждается свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о рождении Дорониной Е.Ф. серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, где в графе «отец» указан Доронин <данные изъяты>, в графе «мать» Доронина <данные изъяты>; свидетельством о регистрации брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому Оганесян Р.В. и Доронина Е.Ф. заключили брак, после регистрации брака присвоены фамилии мужу – Оганесян, жене - Оганесян.

Согласно информации № от ДД.ММ.ГГГГ года, предоставленной нотариусом Красноармейского района Самарской области Лежневой И.А., в нотариальной конторе Красноармейского района после смерти ДД.ММ.ГГГГ года Доронина Ф.Н. было открыто ДД.ММ.ГГГГ года наследственное дело по заявлению о принятии наследства по всем основаниям супруги наследодателя Дорониной Т.П. Других заявлений по данному наследственному делу в нотариальную контору не поступало.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что Доронина Т.П. и Оганесян Е.Ф. в силу ст. 1153 ч. 1 ГК РФ приняли наследство после смерти своего супруга и отца Доронина Ф.Н., которому правомерно принадлежало спорное имущество, поэтому суд считает необходимым исковые требования Дорониной Т.П. и Оганесян Е.Ф. о признании права собственности в порядке наследования на долю в квартире, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Дорониной <данные изъяты>, Оганесян <данные изъяты> к Администрации м.р. Красноармейский Самарской области, Администрации сельского поселения Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области, третьему лицу нотариусу Красноармейского района Самарской области о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Дорониной <данные изъяты>, Оганесян <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> долю квартиры (по <данные изъяты> доли за каждым), расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв. м., после смерти Доронина <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

    Решение является основанием для государственной регистрации права.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области      Еремина А.В.