Решение по делу № 2-1033/2014 ~ М-873/2014 от 16.07.2014

Дело № 2-1033/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Мыски                                                                                    20 ноября 2014 г.

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего - судьи Титовой Т.Н.,

при секретаре Хворостенко И.А.,

с участием представителя истца Вязьмина А.С. - Сойнова С.А., действующего на основании доверенности,

с участием ответчика Зенкова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Мыски гражданское дело по иску Вязьмина А. С. к Зенкову С. В., Администрации Мысковского городского округа об отмене постановления администрации города Мыски и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Вязьмин А.С. обратился в суд с иском к Зенкову С.В. об оспаривании сделки дарения земельного участка. Просит признать сделку дарения земельного участка по адресу: <адрес> от 03.07.2013 г. на имя Зенкова С.В. недействительной и отменить запись о регистрации права собственности на земельный участок.

В судебное заседание истец Вязьмин А.С. не явился, доверил представлять интересы представителю, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем направил заявление.

Представитель истца Вязьмина А.С. - Сойнов С.А. в судебном заседании отказался от первоначально заявленных исковых требований о признании сделки дарения земельного участка по адресу: <адрес> от 03.07.2013 г. на имя Зенкова С.В. недействительной и об отмене записи о регистрации права собственности на земельный участок. В связи с чем, судом вынесено определение о прекращении производства по делу по первоначально заявленным исковым требованиям.

В ходе судебного разбирательства по делу представитель истца Вязьмина А.С. представил в суд другое исковое заявление, в котором просил отменить пункт 2 постановления Администрации Мысковского городского округа «об изменении адресов» от 14.02.2014 г. № 233-п; исключить из государственного кадастра недвижимости регистрационную запись в отношении земельного участка КН: № об уточнении местоположения границ земельного участка от 21 января 2014 г. №; исключить из государственного кадастра недвижимости регистрационную запись в отношении земельный участка КН: № об изменении адреса участка с <адрес> от 03 марта 2014 г. №; включить в наследственную массу, умершей ФИО1, земельный участок по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 1 500 кв.м. по адресу: <адрес> после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, а также взыскать с ответчика Зенкова С.В. судебные расходы. Суду пояснил, что ответчик Зенков С.В. ввёл в заблуждение землеустроителя, который произвел межевание земельного участка по <адрес> и, получив необходимые документы, поставил его на учет в ГКН с кадастровым № - регистрационная запись от 21.01.2014 г. № с адресом <адрес>. В дальнейшем по заявлению ответчика администрация г. Мыски своим постановлением № 233-п от 14.02.2014 г. изменила ранее присвоенный адрес земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес> на адрес <адрес>. После чего, государственный кадастр недвижимости произвел по заявлению Зенкова регистрационную запись в отношении земельного участка КН: № об изменении адреса участка с <адрес> от 03.03.2014 г. №. Поскольку постановление администрации г. Мыски «об изменении адресов» № 233-п от 14.02.2014 г., устанавливающее право ответчика Зенкова С.В. на использование земельного участка, нарушает права Вязьмина А.С. как наследника, поэтому данное постановление подлежит отмене. В связи с чем, просил отменить п. 2 постановления Администрации Мысковского городского округа «об изменении адресов» от 14.02.2014 г. № 233-п., исключить из государственного кадастра недвижимости регистрационную запись в отношении земельного участка КН: № об уточнении местоположения границ земельного участка от 21 января 2014 г. №; исключить из государственного кадастра недвижимости регистрационную запись в отношении земельного участка КН: № об изменении адреса участка с <адрес> от 03 марта 2014 г. №. Кроме того, просил включить в наследственную массу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес> и признать за истцом право собственности на земельный в порядке наследования.

В судебном заседании ответчик Зенков С.В. признал исковые требования об отмене пункта 2 постановления Администрации Мысковского городского округа «об изменении адресов» от 14.02.2014 г. № 233-п; исключения из государственного кадастра недвижимости регистрационной записи в отношении земельного участка КН: № об уточнении местоположения границ земельного участка от 21 января 2014 г. №; исключения из государственного кадастра недвижимости регистрационной записи в отношении земельный участка КН: № об изменении адреса участка с <адрес> от 03 марта 2014 г. №. Суду пояснил, что межевание земельного участка по <адрес> было проведено с ошибкой, о чем ему было неизвестно. Его вины в неверном установлении местоположения границы земельного участка не имеется, поэтому он не возражает против отмены пункта 2 постановления Администрации Мысковского городского округа «об изменении адресов», исключения из государственного кадастра недвижимости регистрационной записи в отношении земельного участка от 21 января 2014 г. № и исключения из государственного кадастра недвижимости регистрационной записи в изменении адреса участка с <адрес> от 03 марта 2014 г. №. В удовлетворении остальных исковых требований Вязьмина А.С. о включении в наследственную массу земельного участка по адресу: <адрес>, признании за истцом права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок не возражает, пояснив суду, что в данной части иска стороной по делу он не является, поскольку ответчиком является администрация города Мыски.

Представитель ответчика - Администрации Мысковского городского округа в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований Вязьмина А.С., просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Мысковского отдела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Привлеченные судом в качестве третьего лица представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Пенкин Е.А. в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Суд с учетом мнения представителя истца и ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и третьих лиц, а также вынести решение по делу.

Выслушав стороны, представителя, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает, что поскольку ответчик Зенков С.В. заявил о полном признании исковых требований, признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, поэтому в силу признания ответчиком иска суд должен принять признание иска, и удовлетворить исковые требования полностью.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В суде установлено, что ответчик Зенков С.В. признал исковые требования об отмене пункта 2 постановления Администрации Мысковского городского округа «об изменении адресов» от 14.02.2014 г. № 233-п; исключения из государственного кадастра недвижимости регистрационной записи в отношении земельного участка КН: № об уточнении местоположения границ земельного участка от 21 января 2014 г. №; исключения из государственного кадастра недвижимости регистрационной записи в отношении земельный участка КН: № об изменении адреса участка с <адрес> от 03 марта 2014 г. №

Кроме того, представитель ответчика - Администрации Мысковского городского округа не возражал против удовлетворения уточненных требований истца.

В связи с чем, суд считает, что следует отменить пункт 2 постановления Администрации Мысковского городского округа «об изменении адресов» от 14.02.2014 г. № 233-п; исключить из государственного кадастра недвижимости регистрационную запись в отношении земельного участка КН: № об уточнении местоположения границ земельного участка от 21 января 2014 г. № и исключить из государственного кадастра недвижимости регистрационную запись в отношении земельного участка КН: № об изменении адреса участка с <адрес> от 03 марта 2014 г. №

    Обсуждая требования истца Вязьмина А.С. о включении в наследственную массу земельного участка и признания за ним права собственности на земельный участок в порядке наследования, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса (Далее ГК РФ) РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являлась при жизни супруга ФИО1, проживавшая в <адрес>. Наследственное имущество состоит из жилого каркасно-засыпного дома на земельном участке в <адрес> (л.д. 8).

Из копии свидетельства о праве собственности на землю, выданного 19 мая 1995 года на основании распоряжения администрации г. Мыски № 373-р от 23.05.1995 года следует, что ФИО1 приобретает право частной собственности на землю по адресу <адрес> общей площадью 1 500 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, в котором имеется печать комитета по земельным ресурсами и землеустройству г. Мыски Кемеровской области регистрационная запись № от 19 мая 1995 года (л.д. 10). Данное обстоятельство подтверждается и архивной выпиской из распоряжения администрации г. Мыски от 23.05.1995 г. № 373-р на л.д. 62.

.

Справкой ЦТИ Кемеровской области филиала № 27 БТИ г. Мыски, выданной на имя ФИО3 подтверждается, что по данным БТИ домовладение в <адрес> значится за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7). Указанное обстоятельство также подтверждается аналогичными справками БТИ на имя Вязьмина А.С. на л.д. 21, 29.

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО1 умерла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Из повторного свидетельства о рождении Вязьмина А.С. следует, что его родителями записаны ФИО3 т ФИО4 (л.д. 14).

Согласно свидетельству о смерти видно, что ФИО3 умер в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Допрошенный судом в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснил, что знаком с истцом Вязьминым А.С., поскольку отец истца и мать свидетеля проживали вместе. Свидетелю известно о том, что земельный участок по <адрес> принадлежит ФИО3 и был записан на его мать. Земельным участком свидетель пользовался вместе с истцом, однако, пять лет они на участке не были. Баню там сломали и забор растащили.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснила, что в августе 2013 года к ней попали документы на спорный земельный участок от ответчика Зенкова. Им же был показан земельный участок и предоставлено свидетельство регистрации прав на земельный участок по <адрес>, в котором был указан кадастровый номер. На место земельного участка выезжал геодезист. Кадастровый номер значился и в договоре дарения. Однако на местности ориентиров не было, на основании представленных документов подготовлен межевой план и земельный участок поставлен ответчиком на кадастровый учет.

Таким образом, в суде установлено, что при жизни ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, что подтверждается дубликатом свидетельства о праве на наследства по закону от 23 января 1992 г. и свидетельства о праве собственности на землю от 19 мая 1995 года.

Кроме того, ФИО1 владела и пользовалась жилым домом вместе с земельным участком как своим собственным, однако, зарегистрировать право собственности надлежащим образом не успела по причине смерти, ее сын ФИО3 при жизни также свои права не регистрировал и затем умер.

Суд считает, что поскольку право собственности на земельный участок никем не оспаривается, данный участок принадлежал умершей ФИО1 на праве собственности, предоставлен ей на законных основаниях, то в силу ст. 1142 ГК РФ наследником умершей ФИО1 являлся ее сын ФИО3, который также умер.

Поскольку ФИО1, ФИО3 умерли, право собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрировали, а в права наследования после их смерти вступил истец Вязьмин А.С., до смерти отца и после также пользовался и владел жилым домом вместе с земельным участком, поэтому данные обстоятельства свидетельствуют о принятии им наследства.

В судебном заседании нашло полное подтверждение то обстоятельство, что истец Вязьмин А.С. вступил в права наследования после смерти своей бабушки ФИО1, жилой дом которой принадлежал на законных основаниях на праве собственности, земельный участок был предоставлен на праве личной собственности, право собственности истца на земельный участок никем не оспаривается.

В силу ст. 3 п. 1 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса российской федерации» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ (в ред. от 08.05.2009 N 93-ФЗ) предусмотрено, что права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 4 этой же статьи предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Поэтому суд исходя из положений п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", предусматривающей возможность регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ приходит к выводу о том, что требования истца Вязьмина А.С. обоснованны и основаны на законе, и не противоречат действующему законодательству.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд считает, что поскольку жилой дом и земельный участок принадлежали умершей ФИО1 на законных основаниях, а по причине смерти зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок она не успела, ее сын ФИО3 также умер, в права наследования вступил его сын Вязьмин А.С. права на имущество никем не оспариваются, другие наследники на имущество не претендуют, препятствий для признания права собственности за истцом на земельный участок в порядке наследования судом не установлено, поэтому требования истца подлежат полному удовлетворению.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Вязьмина А.С. о включении имущества в наследственную массу и признание права собственности на земельный участок в порядке наследования, являются обоснованными и подлежат полному удовлетворению.

    Кроме того, поскольку исковые требования Вязьмина А.С. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворены полностью, а уплаченная истцом сумма госпошлины соответствует исковым требованиям и заявленной цене иска, поэтому данные судебные расходы, и расходы по оплате услуг представителей, любые иные расходы истца, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

В связи чем, в части иска к Зенкову С.В., Администрации Мысковского городского округа о взыскании судебных расходов Вязьмину А.С. - отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Принять признание Зенковым С. В. иска об отмене постановления Администрации Мысковского городского округа «об изменении адресов» от 14.02.2014 г. № 233-п., исключении из государственного кадастра недвижимости регистрационной записи в отношении земельного участка КН: № об уточнении местоположения границ земельного участка от 21 января 2014 г. №, исключении из государственного кадастра недвижимости регистрационной записи в отношении земельного участка КН: № об изменении адреса участка с <адрес> от 03 марта 2014 г. №

    Отменить пункт 2 постановления Администрации Мысковского городского округа «об изменении адресов» от 14.02.2014 г. № 233-п.

    Исключить из государственного кадастра недвижимости регистрационную запись в отношении земельного участка КН: № об уточнении местоположения границ земельного участка от 21 января 2014 г. №

    Исключить из государственного кадастра недвижимости регистрационную запись в отношении земельного участка КН: № об изменении адреса участка с <адрес> от 03 марта 2014 г. №

Иск Вязьмина А. С. удовлетворить частично.

    Включить в наследственную массу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>.

    Признать за Вязминым А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правособственности на земельный участок общей площадью 1 500 кв.м. по адресу: <адрес> после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в порядке наследования.

В остальной части иска к Зенкову С. В., Администрации Мысковского городского округа о взыскании судебных расходов Вязьмину А. С. - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд города Мыски.

Судья                                                                                                    Т.Н. Титова

Решение в окончательной форме принято 27.11.2014 г.