Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-84/2011 ~ М-54/2011 от 21.03.2011

                                                                РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2011 года                             с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Астаниной Т.С.

с участием истца Бедова А.А., третьих лиц Бедовой В.А., Бедовой Н.А.,

представителя третьего лица ООО «Арбайское» Кононова Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-84/2011 по иску Бедова А.А. к Муниципальному образованию Большеарбайский сельсовет Саянского района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Бедов А.А. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию Большеарбайский сельсовет Саянского района о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что с 2000 года проживает вместе с семьей в квартире в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> края. 28 июня 2004 года по договору купли - продажи приобрел данную квартиру у ООО «Арбайское». С указанного времени его семья пользуется и распоряжается квартирой в жилом доме как своим собственным недвижимым имуществом. Однако, документы, подтверждающие переход права собственности не оформлены надлежащим образом. В настоящее время ООО «Арбайское» ликвидировано.

В судебном заседании истец Бедов А.А. исковые требования поддержал и пояснил, что с 2000 года он проживает вместе с семьей в квартире в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> края. 28 июня 2004 года по договору купли - продажи он приобрел у ООО «Арабайское» квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> края, стоимостью 11200 рублей. Расчеты по договору купли - продажи произведены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 28 июня 2004 года. Однако, документы, подтверждающие переход права собственности не оформлены надлежащим образом. В настоящее время ООО «Арбайское» ликвидировано. С указанного времени его семья пользуется и распоряжается квартирой в жилом доме как своим собственным недвижимым имуществом. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании третьи лица Бедова Н.А, Бедова В.А. против исковых требований не возражали, пояснили, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> края с 2000 года проживает их семья. Указанная квартира в 2004 году приобретена по договору купли - продажи истцом Бедовым А.А. у ООО «Арбайское». Бедов А.А делает в квартире ремонт, платит налоги, пользуется огородом. На квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> края не претендуют. Устанавливать за собой право собственности на указанную квартиру в жилом доме не желают.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Арбайское» Кононов Н.П. против удовлетворения исковых требований не возражал, суду пояснил, что действительно квартира, расположенная по адресу: <адрес> края приобретена Бедовым А.А. по договору купли - продажи в 2004 году у ООО «Арбайское». В настоящее время ООО «Арбайское» прекратило свою деятельность.

В судебное заседание представитель ответчика Муниципального образования Большеарбайский сельсовет Саянского района, представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца Бедова А.А., третьих лиц Бедовой В.А., Бедовой Н.А., представителя третьего лица ООО «Арбайское» Кононова Н.П., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно сообщения Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 04 апреля 2011 года № 26/001/2011-707 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из сообщения Саянского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 24.28/51 от 26 апреля 2011 года видно, что до 1999 года на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1 права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно Уведомления Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю № 23ЗУ/10-205003 от 27 августа 2010 года сведения о земельном участке, расположенном в <адрес> края отсутствуют.

Свидетели Ч., К. показали, что истец Бедов А.А. вместе со своей семьей с 2000 года и по настоящее время проживает в квартире в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Данная квартира предоставлена истцу в 2000 году в период работы в колхозе имени Чапаева, в 2004 году данную квартиру он выкупил у ООО «Арбайское» за 11200 рублей. Бедов А.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом с 2004 года и по настоящее время. Делает ремонт, платит налоги, пользуется огородом. В настоящее время истец проживает в квартире вместе с женой Бедовой В.А., детьми Бедовой Н.А., Бедовым А.А., Бедовым А.А., Бедовой В.А..

Согласно справки Муниципального образования Большеарбайский сельсовет Саянского района № 50 от 04 марта 2011 года Бедов А.А. с 2000 года проживает по адресу: д<адрес> края.

Из справки Муниципального образования Большеарбайский сельсовет Саянского района № 89 от 11 апреля 2011 видно, что квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> края в реестре муниципальной собственности не состоит, муниципальной собственностью не является.

Согласно сообщения Администрации Саянского района № 506 от 06 апреля 2011 года жилая квартира, расположенная по адресу: д. <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования Саянский район не значится и муниципальной собственностью не является.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 28 июня 2004 года, выданному ООО «Арбайское», Бедовым А.А. оплачено 11200 рублей за жилой дом в <адрес> <адрес>1.

Договор купли - продажи не зарегистрирован нотариально, в связи с чем суд полагает, что права истца могут быть восстановлены на основании ст. 12 ГК РФ путем самостоятельного способа защиты: признания права.

В суде достоверно установлено, что истец Бедов А.А. добросовестно, открыто и владеет жилой квартирой по <адрес>1 в д. <адрес> с 2000 года и по настоящее время, право проживания Бедова А.А. в указанной жилой квартире не оспаривается, следовательно, он приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Бедовым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на трехкомнатную квартиру в одноэтажном жилом доме общей площадью 58,4 кв.м., в том числе жилой площадью 41,9 кв.м., с холодным пристроем, надворными постройками и сооружениями, инвентарный номер квартиры №, инвентарный номер здания, в котором находится квартира №, кадастровый номер земельного участка №, инвентаризационной стоимостью 370392 (триста семьдесят тысяч триста девяносто два) рубля, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: