Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-296/2018 (2-3220/2017;) ~ М-2873/2017 от 12.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишкина А.Г.

с участием: представителя истца Попова В.Е.– Максимовой Л.А. по доверенности,

при секретаре Пашкевич А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-296/18 по иску Попова Виктора Евгеньевича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском. С учетом последующих уточнений просит признать за Поповым Виктором Евгеньевичем право собственности на земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированны тем, что истцу решением исполкома сельского совета с. Верхние Белозерки Ставропольского района был выделен в собственность земельный участок и выдано свидетельство о праве собственности на землю. В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности в надлежащем законом порядке, однако в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности отсутствует дата выдачи, а также не указана площадь земельного участка, истец кроме как через суд не имеет возможности зарегистрировать земельный участок.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представители третьих лиц - администрации сельского поселения Верхние Белозерки муниципального района Ставропольский, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о причинах неявки суд не уведомили, возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд с учетом представителя истца считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 26 ЗК РФ, право на земельные участки… удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу до 02.01.2017 г.), права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

Оформление земельных участков в собственность граждан началось с 01.07.1990 года, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств о праве собственности на землю главами администраций сельских поселений происходила после введения в действия названного Закона и до 1993 года. На территории муниципального района Ставропольский, выдача свидетельств производилась в период 1992-1993 г.г..

Судом установлено, что Попову В.Е. на основании решения исполкома сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, был выделен в собственность для приусадебного участка земельный участок расположенный <адрес>, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю САМ 320005 №.

Согласно Постановления Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 «Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», действовавшего на момент выдачи, правоустанавливающего документа, свидетельство должно было быть составлено в двух экземплярах. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, свидетельства подписывались главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства подлежал выдаче собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй подлежал хранению в органе, выдавшем Свидетельство.

Свидетельства, выдаваемые сельской… администрацией, должны были быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Второй экземпляр свидетельства, должен был быть передан на хранение в орган, регистрирующий выдачу Свидетельств – то есть в комитет по земельной реформе и земельным ресурсам Ставропольского района Самарской области (в настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области). Данное требование закона также было исполнено.

Распоряжением администрации муниципального района Ставропольский Самарской области за № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку принадлежащему Попову В.Е. присвоен почтовый адрес: <адрес>

Площадь земельного участка согласно результатов межевания составляет <данные изъяты>

Вышеуказанный земельный участок существует более 15 лет и используется Поповым В.Е. по целевому назначению. Спорных вопросов по границам участка со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается сведениями из администрации с.п. Верхние Белозерки муниципального района Ставропольский Самарской области.

Таким образом, как установлено судом и не оспорено лицами участвующим в деле, при оформлении свидетельств, как экземпляра выданного собственнику, так и экземпляра переданного в государственный архив на хранение, были допущены технические ошибки – дата выдачи свидетельства не указана, площадь земельного участка в свидетельстве переданном в архив не указана.

Между тем, ненадлежащее оформление документов не может служить основанием для ограничения прав собственника имущества и не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Факт принадлежности истцу земельного участка подтверждается совокупностью исследованных в ходе рассмотрения дела доказательствами.

Представленные истцом доказательства суд находит достаточными для подтверждения принадлежности Попову В.Е. спорного земельного участка.

Документов, подтверждающих, что спорный земельный участок не мог быть выделен в собственность истца, либо ограничен (исключен) в обороте - не представлено.

Информация о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствует, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

Выделение земельного участка, произведено уполномоченным на то органом, в пределах его компетенции.

Судом установлено, что спорным земельным участком, истец использует с момента его выделения по настоящее время. Претензий касательно спорного имущества истцу никто, никогда не предъявлял, на участок не претендовал, права собственности истца в том числе в судебном порядке, не оспаривал и обратного в судебном заседании не доказано.

Суд, с учетом изложенного выше приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Поповым Виктором Евгеньевичем право собственности на земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Судья А.Г. Шишкин