Решение по делу № 2-142/2014 (2-3579/2013;) ~ м-3199/2013 от 10.10.2013

дело № 2-142/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2014 г. <адрес>

<адрес> в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

при секретаре судебного заседания Луньковой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО9 об обязании заключить договор возмездного пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования с учетом протокола разногласий и иску ФИО10 к ФИО2 о понуждении заключить договор, взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры,

у с т а н о в и л :

10.10.2013 г. ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО11 об обязании СНТ заключить договор возмездного пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ с учетом протокола разногласий. Просит обязать ФИО12 заключить с ней, собственницей земельного участка № 131, расположенного по адресу: <адрес> договор возмездного пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ с учетом протокола разногласий, взыскать с <данные изъяты> в ее пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка и садового домика, расположенного по вышеуказанному адресу. Определением <адрес> от 17.03.2008 г. было утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО2 и ФИО5 (бывшим председателем ФИО13), согласно которому: решение правления ФИО14 от 25.05.2005 г. в части принятия в члены СНТ «Химик-3» ФИО2 признается недействительным; СНТ «Химик-3» обязуется заключить с ФИО2 договор пользования электричеством, водоснабжением, утилизацией твердых бытовых отходов, землями общего пользования – на равных с членами ФИО15 условиях. В июне 2013 г. председателем СНТ, в адрес истца по почте был направлен договор № возмездного оказания услуг, с условиями которого она не согласна, так как считает, что условия спорного договора нарушают ее права и идут в разрез с действующим законодательством и утвержденным судом мировым соглашением. Истец подписала договор № 1, но с учетом протокола разногласий. Ответчик, получив спорный договор с протоколом разногласия, не вернул истцу ни сам спорный договор, ни подписанный протокол разногласий, дальнейшие обращения истца по условиям спорного договора были ответчиком проигнорированы. Поскольку ответчик не согласен заключить с истцом договор на равных с членами ФИО16 условиях, она была вынуждена обратиться в суд.

В свою очередь 13.11.2013 г. ФИО17 также обратилось в суд с иском к ФИО2 о понуждении заключить договор, взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 является собственником земельного участка №, который расположен на территории ФИО18 и ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории товарищества, пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом товарищества. 20.04.2013 г. собрание уполномоченных членов ФИО19 приняло решение об утверждении условий, формы и порядка заключения договора на пользование объектами инфраструктуры, смета расходов и размер платежей за пользование объектами инфраструктуры товарищества и имущества общего пользования для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке. Поскольку договор на пользование объектами инфраструктуры садового некоммерческого товарищества ФИО20 с ответчиком не был заключен вследствие не достижения сторонами соглашения об его условиях, о чем свидетельствует направленный в адрес истца протокол разногласий, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

Гражданские дела определением суда от 18.12.2013 г. (л.д. 25) объединены в одно производство.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика ФИО21 - ФИО6 уточнила исковые требования.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала, уточненные исковые требования ФИО22 не признала и просила в их удовлетворении отказать.

Представитель истца - адвокат ФИО7, на исковых требованиях настаивал в полном объеме, уточненные исковые требования ФИО23 не признала и просил в их удовлетворении отказать.

Ответчик и представитель СНТ в судебное заседание не явились, в переданном суду ходатайстве просили рассмотреть дело в свое отсутствие, уточненные исковые требования поддержали, исковое заявление ФИО2 не признали и просили суд отказать в их удовлетворении.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО24 к ФИО2 подлежат частичному удовлетворению, в удовлетворении же исковых требований ФИО2 к ФИО25 следует отказать.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 446 ГК РФ, в случае передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежит земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО27 ФИО2 добровольно вышла из членов ФИО26 <дата> на собрании уполномоченных членов ФИО28 было принято решение об утверждении условий, формы и порядка заключения договора на пользование объектами инфраструктуры, смета расходов и размер платежей за пользование объектами инфраструктуры товарищества и имущества общего пользования для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно доводам представителя ФИО30 ФИО2 не являясь членом ФИО29, продолжает пользоваться объектами инфраструктуры, являющимися имуществом общего пользования. ФИО2 направлялся договор № с предложением подписать его, однако последнюю не устроили условия вышеуказанного договора, в связи с чем сторонами он заключен не был.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно п. 4.1.8. р. 4 Устава ФИО31 член садоводческого некоммерческого товарищества имеет право добровольно выходить из садоводческого некоммерческого товарищества для ведения садоводства в индивидуальном порядке, но при этом с одновременным заключением с садоводческим некоммерческим товариществом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования и о порядке компенсации мероприятий, проводимых на территории товарищества личным трудом.

Согласно приложению № к договору № расчет стоимости услуг исполнителя произведен на основании утвержденного бюджета на сезон 2013 г. Собранием уполномоченных ФИО32 от 20.04.2013г., в стоимость предоставляемых услуг входит:

- стоимость 1 кВт электроэнергии по показанию счетчика – 4 руб. 00 коп.

- замена 1/3 линии электропередачи на провода СИП – 2187 руб. 00 коп.

- водоснабжение для полива – 312 руб. 00 коп.

- налог на землю общего пользования – 350 руб. 00 коп.

- вывоз твердых бытовых отходов – 468 руб. 00 коп.

- ремонт трансформаторной подстанции – 156 руб. 00 коп.

- зимняя очистка от снега дорог СНТ и весенняя планировка покрытия – 94 руб. 00 коп.

- затраты на противопожарные мероприятия – 55 руб. 00 коп.

- подача питьевой воды – 78 руб. 00 коп.

- возврат заемных средств, потраченных на замену проводов – 1344 руб. 00 коп.

- затраты на содержание штатных работников СНТ «Химик-3» – 855 руб. 00 коп.

- непредвиденные и административные расходы – 125 руб. 00 коп.

- целевой взнос на отсыпку дорог гравием – 1000 руб. 00 коп.

Итого общая сумма по договору, оплачиваемая один раз в год, составляет – 6025 руб. 25 коп., ежемесячные платежи за потребляемую электроэнергию – по счетчику, оплачиваются один раз в месяц.

Однако, суд полагает не подлежащими к включению в договор сумм по оплате затрат на содержание штатных работников ФИО33 и считает необходимым исключить из наименования пункта «Непредвиденные и административные расходы» слово «Административные», поскольку данные расходы связаны с деятельностью самого истца (ответчика) ФИО34

Определением <адрес> от 17.03.2008 г. было утверждено мировое соглашение по иску ФИО8 к ФИО35 ФИО2 о признании недействительными решения правления ФИО36 от <дата> г., согласно которому спорное решение, в части принятия в члены ФИО37 ФИО2, признано недействительным. ФИО38 обязано заключить с ФИО2 договор пользования электричеством, водоснабжением, утилизацией твердых бытовых отходов, землями общего пользования – на равных с членами ФИО39 условиях.

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Оснований не доверять расчету, представленному в иске ФИО40 к ФИО2 у суда не имеется.

Истец (ответчик) ФИО2 и ее представитель каких-либо возражений и доказательств в обоснование своих возражений относительно размера задолженности суду не представили.

На основании установленных обстоятельств, с учетом доводов сторон и исследованных материалов дела, суд считает необходимым частично удовлетворить уточненные исковые требования ФИО41 к ФИО2, одновременно отказав в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО42

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО43 об обязании заключить договор возмездного пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования с учетом протокола разногласий отказать.

Уточненные исковые требования ФИО44 к ФИО2 о понуждении заключить договор, взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры удовлетворить частично, исключив из перечня наименований и видов услуг пункт: «Затраты на содержание штатных работников ФИО45 и из наименования пункта «Непредвиденные и административные расходы» слово «Административные».

Обязать ФИО2 заключить с ФИО46 договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования согласно, утвержденному бюджету на сезон, собранием уполномоченных ФИО47, на следующие виды услуг:

1.      Стоимость потерь электроэнергии.

2.      Замена 1/3 линии электропередачи на провода СИП.

3.      Налог на землю общего пользования.

4.      Вывоз твердых бытовых отходов на срок заключенного с товариществом договора.

5.      Ремонт трансформаторной подстанции.

6.      Зимняя очистка от снега дорог СНТ и весенняя планировка покрытия.

7.      Затраты на противопожарные мероприятия.

8.      Подача питьевой воды.

9.      Непредвиденные расходы.

10. Целевой взнос на отсыпку дорог гравием.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО48 стоимость предоставляемых услуг за 2013 г., согласно протоколу от <дата> г., утвержденного бюджета, собранием уполномоченных ФИО49

№ п/п	Наименование и виды услуг	Пункты бюджета по протоколу	Стоимость услуг (руб.)
1	Стоимость потерь электроэнергии	8	1,69
2	Замена 1/3 линии электропередачи на провода СИП	6.7	1,5
3	Вывоз твердых бытовых отходов	6.1	468
4	Зимняя очистка от снега дорог СНТ и весенняя планировка покрытия	1	94
5	Затраты на противопожарные мероприятия	6.8	55
6	Подача питьевой воды	6.10	78
7	Возврат заемных средств, потраченных на замену проводов	6.11	1344
8	Непредвиденные расходы	6.9	125

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО50 задолженность по членским взносам за 2011 – 2012 г.г. в размере 9159 (девять тысяч сто пятьдесят девять) руб., и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2403 (две тысячи четыреста три) руб. 70 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО51 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 601 (шестьсот один) руб. 04 коп. и оплате услуг представителя в размере 30000 (тридцать тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд в течение одного месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>