Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-988/2017 (2-5030/2016;) ~ М-4208/2016 от 22.11.2016

№2-988/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года                                                п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Баталовой Д.С.

с участием: представителя истца Шавриной Е.В. – Пильского М.И., действующего по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шавриной Евгении Владимировны к ООО «Емельяновская слобода», Макарову Максиму Александровичу, ОСП по Железнодорожному району г. Красноярска, ООО «ТехноНиколь», УФК по Железнодорожному району, ГУ КРО ФСС РФ филиал №1, Управлению Роспотребнадзора по Красноярскому краю, ИФНС по Октябрьскому району г. Красноярска, ГУ Управление Пенсионного фонда РФ в Железнодорожном районе г. Красноярска, Межрайонной ИФНС № 17 России по Красноярском краю, Семенову Леониду Алексеевичу, ООО «Металлопромышленная компания «Гермес», Службе Строительного надзора и жилищного контроля г. Красноярска, ООО Торговый дом Фанерный мир, ООО «Молот», ООО «Полимет», ГУ-Красноярское региональное отделение ФСС РФ филиал № 1, ООО «Сталепромышленная компания», Нескоромных Вячеславу Васильевичу, ООО «Базальт», ООО «ЭкоПром», Заломихину Виталию Александровичу, Данилюку Сергею Павловичу, Азизову Баховалдину Азизовичу, Нетунаевой Елене Владимировне, Милованову Сергею Ивановичу, Свердловой Ирине Семеновне, Агаларову Абилу Абдулкерим оглы, Волкову Якову Федоровичу, Родина Елене Александровне, Ершовой Наталье Александровне, Кулагиной Наталье Александровне об освобождении имущества от ареста, признании права собственности на земельный участок, передаче результата работы,

УСТАНОВИЛ:

Шаврина Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «Емельяновская слобода», Макарову Максиму Александровичу, ОСП по Железнодорожному району г. Красноярска, ООО «ТехноНиколь», УФК по Железнодорожному району, ГУ КРО ФСС РФ филиал №1, Управлению Роспотребнадзора по Красноярскому краю, ИФНС по Октябрьскому району г. Красноярска, ГУ Управление Пенсионного фонда РФ в Железнодорожном районе г. Красноярска, Межрайонной ИФНС № 17 России по Красноярском краю, Семенову Леониду Алексеевичу, ООО «Металлопромышленная компания «Гермес», Службе Строительного надзора и жилищного контроля г. Красноярска, ООО Торговый дом Фанерный мир, ООО «Молот», ООО «Полимет», ГУ-Красноярское региональное отделение ФСС РФ филиал № 1, ООО «Сталепромышленная компания», Нескоромных Вячеславу Васильевичу, ООО «Базальт», ООО «ЭкоПром», Заломихину Виталию Александровичу, Данилюку Сергею Павловичу, Азизову Баховалдину Азизовичу, Нетунаевой Елене Владимировне, Милованову Сергею Ивановичу, Свердловой Ирине Семеновне, Агаларову Абилу Абдулкерим оглы, Волкову Якову Федоровичу, Родина Елене Александровне, Ершовой Наталье Александровне, Кулагиной Наталье Александровне об освобождении имущества от ареста, признании права собственности на земельный участок, передаче результата работы.

В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что 21 июля 2014г. между ней (Шавриной Е.В.) и ООО «Емельяновская слобода» заключен договор об инвестиционной деятельности №, в соответствии с которым Шаврина Е.В. обязуется передать ООО «Емельяновская слобода» денежные средства для осуществления строительства жилого дома на территории РФ в соответствии с типовым проектом общей площадью № кв.м на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью № кв.м, а ООО «Емельяновская слобода» обязуется использовать переданные инвестиции для строительства объекта на земельном участке и последующей передачи его в собственность ей (Шавриной Е.В.).

По указанному договору она (Шаврина Е.В.) свои обязательства исполнила в полном объеме.

В соответствии с п. 6.3 договора об инвестиционной деятельности от 21 июля 2014г. № № работы по строительству объекта должны были быть завершены 30 июля 2015г., но к указанному сроку не выполнены.

01 октября 2015г. Шаврина Е.В. и ООО «Емельяновская слобода» заключили дополнительное соглашение к договору об инвестиционной деятельности от 21 июля 2014г., согласно которому срок действия договора продлевается, а также утверждался следующий график производства работ: фундаментные работы-октябрь 2015г.; кирпичная кладка 1 этаж- ноябрь 2015г.; кирпичная кладка 2 этаж – декабрь 2015г.; устройство крыши и кровли-январь 2016г., подведение коммуникаций – февраль – апрель 2016г.

Исходя из заключенного дополнительного соглашения к договору. Жилой дом должен был быть полностью построен и готов к заселению в апреле 2016г.

ООО «Емельяновская слобода» своих обязательств не выполнило. В настоящий момент жилой дом не построен-имеется только фундамент дома, что подтверждается актом осмотра земельного участка.

Земельный участок № был приобретен ООО «Емельяновская слобода» по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. у ООО «Докерт» и был образован из земельного участка №. Рыночная стоимость земельного участка № по договору составила – № рублей.

Земельный участок и фундамент, находящийся на нем полностью оплачены ею (Шавриной Е.В.).

В настоящее время земельный участок № арестован в рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении должника ООО «Емельяновская слобода».

С учетом уточнения к иску от 09 ноября 2017г., просит:

-освободить от ареста (запрета) на совершение регистрационных действий земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, <адрес> кв.м;

-признать за ней (Шавриной Е.В.) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, <адрес> кв.м;

-передать ей (Шавриной Е.В.) результат работы по договору об инвестиционной деятельности № от 21 июля 2014г. в виде фундамента дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, № кв.м (л.д.3-5, 140-141).

Истец Шаврина Е.В. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела с участием ее представителя Пильского М.И.

Представитель Шавриной Е.В. (Пильский М.И.) исковые требования поддержал, просил об их удовлетворении, указал, что Шаврина Е.В. имеет право требования передачи ей оплаченных ею земельного участка и результата работ на нем в виде фундамента дома, так как свои обязательства перед ООО «Емельяновская слобода» исполнила.

Ответчики - ООО «Емельяновская слобода», Макаров М.А., ОСП по Железнодорожному району г. Красноярска, ООО «ТехноНиколь», УФК по Железнодорожному району, ГУ КРО ФСС РФ филиал №1, Управление Роспотребнадзора по Красноярскому краю, ИФНС по Октябрьскому району г. Красноярска, ГУ Управление Пенсионного фонда РФ в Железнодорожном районе г. Красноярска, Межрайонная ИФНС № 17 России по Красноярском краю, Семенов Л.А., ООО «Металлопромышленная компания «Гермес», Служба Строительного надзора и жилищного контроля г. Красноярска, ООО Торговый дом Фанерный мир, ООО «Молот», ООО «Полимет», ГУ-Красноярское региональное отделение ФСС РФ филиал № 1, ООО «Сталепромышленная компания», Нескоромных В.В., ООО «Базальт», ООО «ЭкоПром», Заломихин В.А., Данилюк С.П., Азизов Б.А., Нетунаева Е.В., Милованов С.И., Свердлова И.С., Агаларов А.А., Волков Я.Ф., Родина Е.А., Ершова Н.А., Кулагина Н.А. в судебное заседание не явились, в связи с чем суд, находит возможным, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения, по следующим основаниям.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В статье 12 ГК РФ перечислены способы защиты гражданских прав, к числу которых, в то числе относятся: признание права; прекращение или изменение правоотношения.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 18 мая 2017г., с учетом внесенных в него изменений апелляционным определением Красноярского краевого суда от 11 сентября 2017г., принятых по результатам рассмотрения искового заявления Шавриной Е.В. к ООО «Емельяновская слобода» о защите прав потребителя, установлено:

-21 июля 2014г. между ООО «Емельяновская слобода» (застройщик) и Шавриной Е.В. (инвестор) заключен договор об инвестиционной деятельности.

    В соответствии с пп. 1.1 указанного договора Инвестор обязуется передать Застройщику инвестиции – денежные средства для осуществления нового строительства жилого дома на территории РФ в соответствии с типовым проектом общей площадью № кв.м на земельном участке с кадастровым номером № (№ 223 по генплану), расположенном по адресу: <адрес>.м, а Застройщик обязуется использовать переданные Инвестиции для строительства Объекта на земельном участке и последующей его передачи в собственность Инвестору.

    Застройщик обязуется передать в собственность Инвестору земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг., в момент передачи жилого дома, а Инвестор обязуется оплатить стоимость земельного участка, в сумме и сроки, указанные в настоящем договоре.

    Строительство Объекта ведется Застройщиком на основании разрешения на строительство от 27 ноября 2013г. № (п. 1.5 договора).

    Цена договора составляет № рублей и складывается из стоимости земельного участка – № рублей и № рублей – стоимости объекта(л.д.6-13).

    Шавриной Е.В. по вышеуказанному договору уплачено - № рублей по квитанции, № рублей - перечислены на счет за счет кредитных средств. Однако, ООО «Емельяновская слобода» Объект строительства по акту приема-передачи Шавриной Е.В. в срок до 30 апреля 2016г. (срок сдачи объекта по соглашению стороны договора был продлен), не сдан.

В связи с не исполнением ООО «Емельяновская слобода» обязательств по передаче объекта строительства в предусмотренный договором срок, 10 октября 2016г. Шавриной Е.В. в адрес ООО «Емельяновская слобода» направлено уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке и возврате уплаченных по договору денежных средств в полном объеме, которое получено ООО «Емельяновская слобода» - 21 ноября 2016г.

Решением от 18 мая 2017г. с ООО «Емельяновская слобода» в пользу Шавриной Е.В. взысканы денежные средства, внесенные в счет оплаты строительства жилого дома по договору № 313 от 21 июля 2014г. – № рублей.

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГг., в решение от ДД.ММ.ГГГГг. внесены изменения.

Из текста апелляционного определения следует, что передача земельного участка Шавриной Е.В. по договору от ДД.ММ.ГГГГг. была обусловлена именно возведением жилого дома с целью его последующей передачи инвестору во исполнение договора долевого участия в строительстве, земельный участок не выступает самостоятельным предметом сделки, о чем свидетельствует, в числе прочего, включение стоимости земельного участка в общую цену договора, исчисление неустойки за нарушение срока передачи Объекта от всей цены договора, определение единого срока передачи объекта недвижимости и земельного участка, а также право на расторжение договора в целом в случае нарушения срока передачи объекта строительства (п.8.5 договора) и, с учетом положений ч.2 ст. 9 Закона об участии в долевом строительстве, не предусматривающих возможность частичного отказа от исполнения договора долевого участия в строительстве, с учетом того, что Шавриной Е.В. в адрес ООО «Емельяновская слобода» направлено уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке, то есть прекращении отношений по договору, с ООО «Емельяновская слобода» в пользу Шавриной Е.В. было взыскано – № рублей (№ рублей – уплаченная Шавриной Е.В. сумма в счет оплаты дома + № рублей – стоимость земельного участка л.д.13, 51) (л.д.114-117, 156-163).

Поскольку истцом был выбран способ защиты нарушенного права, путем расторжения договора, взыскании уплаченных по нему сумм, которые судом удовлетворены, о чем имеется вступившее в законную силу решение суда, прекращении возникших между ООО «Емельяновская слобода» и Шавриной Е.В. правоотношений, оснований для удовлетворения заявленных Шавриной Е.В. требований суд не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шавриной Евгении Владимировны к ООО «Емельяновская слобода», Макарову Максиму Александровичу, ОСП по Железнодорожному району г. Красноярска, ООО «ТехноНиколь», УФК по Железнодорожному району, ГУ КРО ФСС РФ филиал №1, Управлению Роспотребнадзора по Красноярскому краю, ИФНС по Октябрьскому району г. Красноярска, ГУ Управление Пенсионного фонда РФ в Железнодорожном районе г. Красноярска, Межрайонной ИФНС № 17 России по Красноярском краю, Семенову Леониду Алексеевичу, ООО «Металлопромышленная компания «Гермес», Службе Строительного надзора и жилищного контроля г. Красноярска, ООО Торговый дом Фанерный мир, ООО «Молот», ООО «Полимет», ГУ-Красноярское региональное отделение ФСС РФ филиал № 1, ООО «Сталепромышленная компания», Нескоромных Вячеславу Васильевичу, ООО «Базальт», ООО «ЭкоПром», Заломихину Виталию Александровичу, Данилюку Сергею Павловичу, Азизову Баховалдину Азизовичу, Нетунаевой Елене Владимировне, Милованову Сергею Ивановичу, Свердловой Ирине Семеновне, Агаларову Абилу Абдулкерим оглы, Волкову Якову Федоровичу, Родина Елене Александровне, Ершовой Наталье Александровне, Кулагиной Наталье Александровне об освобождении от ареста (запрета) на совершение регистрационных действий земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>» общей площадью № кв.м; признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, коттеджный поселок «Емельяновская слобода» общей площадью № кв.м; передаче результата работы по договору об инвестиционной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГг. в виде фундамента дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, <адрес> № кв.м, - оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (28 ноября 2017г.), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Копия верна

Судья                                                                     О.М. Оголихина