Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-24816/2018 от 08.06.2018

Судья – Мищенко И.А. Дело № 33-24816/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 июля 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего < Ф.И.О. >13

судей < Ф.И.О. >12, Кудинова А.В.

по докладу судьи < Ф.И.О. >12

при секретаре < Ф.И.О. >3

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Тельнова А.Б. по доверенности Цуркани М.Ю. на решение судьи Прикубанского районного суда г. Краснодара от 20 апреля 2018 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация муниципального образования город Краснодар
обратилась в суд с иском к Тельнову А.Б. о признании
отсутствующим зарегистрированного права.

Требования мотивированы тем, согласно выписке из Единого
государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и
зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.11.2017г.
земельный участок с кадастровым номером 23:43:0136054:2 площадью 18
кв.м по <...>, напротив дома <...> принадлежит на
праве собственности < Ф.И.О. >11, о чём в Едином государственном реестре
недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах
на объект недвижимости 25.04.2005 сделана запись регистрации № 23-23-
01/033/2005-360. На основании выписки из Единого государственного
реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных
правах на объект недвижимости от 21.11.2017г. сведения необходимые для
заполнения раздела 2 отсутствуют. Однако согласно свидетельству о
государственной регистрации права от 26.04.2005 собственником павильона
- нежилое здание лит. «Г1» с условным номером 23:00/01:01:353:00:00
(кадастровый <...>) площадью 16,7 кв.м. по <...>
Партизан, напротив дома <...> принадлежит на праве собственности
Тельнову А.Б., о чём в Едином государственном реестре недвижимости об
основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект
недвижимости 25.04.2005г. сделана запись регистрации № 23-23-01/033/2005-
359. Выездом на место 21.11.2017г. муниципальным инспектором по
земельному контролю В.В.Гончаровым установлено, что на земельном
участке с кадастровым номером 23:43:0136054:2 расположен торговый
павильон. Таким образом администрация муниципального образования город
Краснодар полагает, что право собственности Тельнова А.Б. на нежилое здание-павильон лит. «Г1» с кадастровым номером 23:00/01:01:352:00:00 (кадастровый <...>) площадью 16,7 кв.м по <...>, напротив дома <...> подлежит признанию отсутствующим, а произведенная государственная регистрация на указанный объект является недействительной.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы иска.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против иска, поскольку не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 20 апреля 2018 года удовлетворены исковые требования администрации муниципального образования город Краснодар.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности Лазутину А.С., судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда первой инстанции.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.11.2017г. земельный участок с кадастровым номером 23:43:0136054:2 площадью 18 кв.м по <...>, напротив дома <...> принадлежит на праве собственности < Ф.И.О. >11, о чём в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 25.042005 сделана запись регистрации <...>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.11.2017г. сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют. Однако согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.04.2005 собственником павильона - нежилое здание лит. «Г1» с условным номером 23:00/01:01:353:00:00 (кадастровый <...>) площадью 16,7 кв.м. по <...>, напротив дома <...> принадлежит на праве собственности < Ф.И.О. >11, о чём в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 25.04.2005г. сделана запись регистрации <...>.

Выездом на место 21.11.2017г. муниципальным инспектором по земельному контролю < Ф.И.О. >5 установлено, что на земельном
участке с кадастровым номером 23:43:0136054:2 расположен торговый
павильон.

Нормами статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Из содержания п. 1 ст. 130 ГК РФ и п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что при разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

Согласно технического заключения МБУ «Институт
ГОРКАДАСТРПРОЕКТ» МО город Краснодар №492-МЗ от 26.03.2018г., в
соответствии со ст.130 ГК РФ обследованное одноэтажное строение по ул.
<...> напротив дома <...> в ПВО г. Краснодара не является
объектом недвижимости, так как не связано прочно с землей через
фундамент, то есть его перемещение без несоразмерного ущерба его
назначению возможно. Данное строение является некапитальным мобильным
строением, так как не имеет фундаментов и его можно перевезти и
установить на любое другое место (основание).

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда
Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах,
возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с
защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание
зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем
предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения
записи в Единый государственный реестр недвижимости. В случаях, когда
запись в Едином государственном реестре недвижимости нарушает право
истца, которое не может быть защищено путем признания права или
истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за
разными лицами, право собственности на движимое имущество
зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное
обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или
обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о
признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, судебная коллегия считает верным вывод суда, что государственная
регистрация права собственности на нежилое здание - павильон лит. «Г1» с
условным номером 23:00/01:01:352:00:00 (кадастровый номер
23:43:0136054:4344) площадью 16,7 кв.м по <...>, напротив
дома <...>, является недействительной.

Кроме того, судом первой инстанции установлено, что определением Прикубанского
районного суда города Краснодара от 08.04.2004 уточнено определение
Прикубанского районного суда города Краснодара от 06.04.2004 о
разъяснении решения Прикубанского районного суда города Краснодара от
17.03.2004, за Ковтун Г.Н. признано право собственности на павильоны и
земельные участки. Данный судебный акт принят судом без участия
администрации муниципального образования город Краснодар.

Администрация муниципального
образования г. Краснодар обратилась в Прикубанский районный суд города
Краснодара с заявлением о восстановлении утраченного судебного
производства по делу № 2-2330/2004 по заявлению Ковтун Г.Н. об
установлении факта владения.

Решением Прикубанского районного суда города Краснодара от
16.12.2014 заявление администрации муниципального образования город
Краснодар о восстановлении утраченного судебного производства по делу
№ 2-2330/2004 по заявлению Ковтун Г.Н. об установлении факта владения
удовлетворено.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским
делам Краснодарского краевого суда от 28.05.2015г. определение
Прикубанского районного суда города Краснодара от 08.04.2004г. отменено,
дело направлено на новое рассмотрение в Прикубанский районный суд
города Краснодара.

Определением Прикубанского районного суда города Краснодара
от 15.07.2015г. в удовлетворении заявления Ковтун Г.Н. об уточнении
определения Прикубанского районного суда города Краснодара от
06.04.2004г. отказано.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░
░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░.,
░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░
░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░.
░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░
░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░
░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░. «░1», ░░░░░░░░ 16,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░<...>,
░░░░░░░░░░░ <...>; ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░
░1, ░░░░░░░░ 16,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░. <...>, ░░░░░░░░░░░
<...>; ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░. «░1»,
░░░░░░░░ 16,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░
░░░░░, <...>/░░. ░░. <...> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░
23:00/01:01:9786:00:00; ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░. «░1», ░░░░░░░░ 16,7
░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░,
<...>/░░.░░<...> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░
23:00/01:01:8460:00:00; ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░. «░1», ░░░░░░░░ 16,7
░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>,
<...>/ ░░.░░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░
23:00/01:01:3762:00:10; ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░. «░2», ░░░░░░░░ 16,7
░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>,
<...>/ ░░.░░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░
23-23-01/260/2005-414; ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░. «░1», ░░░░░░░░ 16,7
░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>,
░░<...>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░
23:00/01:01:9533:00:00; ░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░. «░1», ░░░░░░░░ 16,7
░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>,
<...>/<...>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23:00/01:01:10161:00:00;
░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░. «░1», ░░░░░░░░ 16,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░
░░░░░░: <...>,
░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23:00/01:01:10104:00:00; ░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░. «░1», ░░░░░░░░ 16,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>,
<...>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23-
23-00/035/2005-162; ░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░. «░1», ░░░░░░░░
16,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░. ░░. ░░░░░░░/ <...>, ░░░░░░░░░░░ <...>; ░░░░░░░
░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░. «░1», ░░░░░░░░ 16,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:
<...>, ░░░░░░░░ ░░░░ <...>,
░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23:00/01:01:913:110:00; ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░. «░1», ░░░░░░░░ 16,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>,
░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ №159,
░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23:00/01:01:352:00:00; ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░. «░1», ░░░░░░░░ 16,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░░
░░░░░, <...>, ░ ░░░░░░ ░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░
23:00/01:01:609:00:54.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 59 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░ 2018 ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -

░░░░░ -