Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1645/2016 от 07.11.2016

Решение в окончательной форме изготовлено 29 ноября 2016 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 ноября 2016 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Шумковой Н.В.,

с участием прокурора Вечеркиной Ю.В.,

при секретаре Юзеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Банк ВТБ 24» к Старцевой Е. А., Старцеву Е. Д. о выселении из жилого помещения,

установил:

публичное акционерное общество «Банк ВТБ 24» обратилось в Краснотурьинский городской суд с иском к Старцевой Е.А., Старцеву Е.Д. о выселении из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения, поскольку решением Краснотурьинского городского суда от 14.12.2015 года ответчики признаны утратившими право пользования указанным жилым помещением, а также взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Представитель ПАО «Банк ВТБ 24» Корюкин С.В., действующий на основании доверенности от 11.02.2016 года, в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, путем направления судебных повесток по адресу, указанному в материалах дела, в адрес суда направил ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя истца, в связи с невозможностью явиться в судебное заседание, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Старцева Е.А., Старцев Е.Д. в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте его проведения путем направления извещения по месту проживания, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении (л.д.55,56), а также путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Краснотурьинского городского суда Свердловской области. Об уважительности причин неявки суду не сообщили; заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении разбирательства дела в суд не поступало.     

В соответствии с частями 1, 4 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При изменении истцом предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований суд не вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в данном судебном заседании.

Учитывая, что истцом не изменен предмет и основание иска, не увеличен размер исковых требований, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Заочным решением Краснотурьинского городского суда от 14.12.2015 года установлено, что жилое помещение - трехкомнатная <адрес обезличен>, расположенная в <адрес обезличен>, являлось предметом залога по кредитному договору, заключенному между ОАО «Промышленно-строительный банк», изменившим впоследствии наименование на ОАО «Банка ВТБ Северо-Запад» и Старцевой Е.А., Старцевым Д.В.

На основании договора купли-продажи, заключенного между ОАО «Банка ВТБ Северо-Запад» и Банком ВТБ 24 (ЗАО) 25.04.2008, последний является законным владельцем закладной в отношении спорного жилого помещения, залогодателями по которой являются Старцева Е.А., Старцев Д.В. При этом ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад» уступил все свои права требования по вышеуказанному кредитному договору.

Решением Краснотурьинского городского суда от 29.11.2013 года, вступившим в законную силу, на спорную квартиру обращено взыскание путем ее продажи с публичных торгов.

В связи с невозможностью реализации спорной квартиры постановлением судебного пристава-исполнителя Краснотурьинского районного отдела УФССП России по Свердловской области от 22.06.2015 она передана взыскателю - ПАО «Банк ВТБ 24».

Поскольку с 26.06.2015 года право собственности на спорное жилое помещение перешло к Банку ВТБ 24 (ПАО), доказательств наличия соглашения о пользовании квартирой между сторонами спора ответчиками не представлено, заочным решением Краснотурьинского городского суда от 14.12.2015 года Старцева Е.А. и Старцев Е.Д. признаны утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>

Указанное решение явилось основанием для снятия Старцевой Е. А., 28.01.1972 года рождения, Старцева Е. Д., 08.06.2001 года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Таким образом, учитывая, что до настоящего времени соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания ответчиков в спорной квартире также отсутствуют, суд находит требования истца правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков Старцевой Е.А., Старцева Е.Д. солидарно в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) подлежит взысканию и сумма госпошлины, оплаченной при обращении с иском в суд, в размере 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Банк ВТБ 24» к Старцевой Е. А., Старцеву Е. Д. о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Старцеву Е. А., <дата обезличена> года рождения, Старцева Е. Д., <дата обезличена> года рождения, из жилого помещения - <адрес обезличен>.

Взыскать со Старцевой Е. А., Старцева Е. Д. солидарно в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья     (подпись)    Шумкова Н.В.

СОГЛАСОВАНО