Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1920/2021 ~ М-2708/2021 от 28.09.2021

Дело № 2-1920/2021 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2021 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи: Юровского И.П.,

с участием старшего помощника прокурора: Думлер Ю.Г.,

при секретаре: Дударьковой П.В.,

помощник судьи: Пензина О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Горошко ОЮ к Урнышевой ЮВ о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Горошко О.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Урнышевой Ю.В., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен> Указать, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен> Выселить ответчика из квартиры по адресу: <адрес обезличен>

В обоснование заявленных требований указал, что он с 18.08.2021 г. является собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен> В его квартире в настоящий момент зарегистрирована и проживает ответчик, которая членам его семьи не является. Ответчик препятствует доступу в квартиру, живет в ней, не имеет желания съезжать. Факт регистрация ответчика в данном жилом помещении нарушает права истца как собственника.

Определением Ленинского районного суда г. Томска от 28 октября 2021 года производство по гражданскому делу по исковому заявлению Горошко ОЮ к Урнышевой ЮВ о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении в части исковых требований о выселении ответчика из квартиры по адресу: <адрес обезличен>, прекращено.

Истец Горошко О.Ю., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представители истца Фёдоров А.А. и Бычкова А.Е., действующие на основании доверенности 70 АА 1521928 от 20.10.2021, поддержали исковые требования в оставшейся части. Дополнительно пояснили, что квартира по адресу: <адрес обезличен> приобретена истцом в собственность на торгах на основании договора купли – продажи <номер обезличен> В настоящее время ответчик съехала с указанной квартиры, забрала все свои вещи, истец поменял входные замки и делает ремонт. Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирована в спорной квартире.

Ответчик Урнышева Ю.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причин неявки не сообщила.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивишихся лиц.

Заслушав представителей истца, заключение старшего помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 (с последующими изменениями) «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

КонституциейРоссийской Федерации провозглашается право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства (ст. 27 Конституции РФ). Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40 Конституции РФ).

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из положений ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что истцу Горошко О.Ю. с 02 августа 2021 года на праве собственности принадлежит жилое помещение <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18 августа 2021 года, договором купли – продажи № <номер обезличен> /л.д. 4-6/.

Согласно справке председателя правления ТСНЖ «Батистовая, 16» от 30.08.2021, в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен> зарегистрирована Урнышева ЮВ, <дата обезличена> /л.д. 7/. Указанные обстоятельства подтверждаются паспортом Урнышевой Ю.В. <номер обезличен> копия которого была представлена ответчиком 21.10.2021 на подготовке дела к судебному разбирательству, в котором имеется штамп с отметкой о регистрации ответчика 03.08.2018 г. по вышеуказанному адресу /л.д. 42/.

Из искового заявления, пояснений представителей истца, следует, что ответчик в указанной квартире не проживает, её вещей в спорной квартире нет, попыток вселения она не предпринимала.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика доказательств обратного или доказательств, подтверждающих, что ответчик не прекратила право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Таким образом, поскольку ответчик Урнышева Ю.В. в спорной квартире не проживает, её вещи там отсутствуют, попыток вселиться обратно она не предпринимала, членом семьи истца не является, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании Урнышевой Ю.В. прекратившей право пользования жилым помещением <номер обезличен> расположенным по адресу: <дата обезличена>

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 18.07.2006) и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в установленных законом случаях производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда о признании её прекратившей право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчика Урнышевой Ю.В. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300,00 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-199, 193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Горошко ОЮ к Урнышевой ЮВ о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Урнышеву ЮВ прекратившей право пользования жилым помещением <номер обезличен>, расположенным по адресу: <адрес обезличен>

Решение является основанием для снятия Урнышевой ЮВ с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>

Взыскать с Урнышевой ЮВ в пользу Горошко ОЮ расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.П. Юровский

Мотивированный текст решения изготовлен 08 ноября 2021 года.

УИД 70RS0002-01-2021-004027-16