Решение по делу № 2-169/2016 ~ М-792/2015 от 30.12.2015

Дело № 2-169/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Усть-Кулом 24 марта 2016 года                                                     

Усть-Куломский районный суд Республики Коми под председательством судьи Федоровой И.В.,

при секретаре Морохиной М.И.,

с участием

истца: Титирез Н.В.,

представителя истца: Богданова А.Ю. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ),

ответчиков: Бархатовой М.Д., Голофаст Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титирез Н.В. к администрации сельского поселения «Помоздино», Бархатовой М.Д., Голофаст Л.П. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Титирез Н.В. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Помоздино» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Титирез Н.В. обратилась к нотариусу Сыктывкарского нотариального округа Республики Коми с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ее матери ФИО6, проживавшей по адресу: <адрес>. Наследодателю принадлежит на праве собственности жилой дом, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками. В настоящий момент нотариус отказывается выдавать свидетельство о наследовании указанного недвижимого имущества по причине того, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № значится ФИО2 на основании пожизненного наследуемого владения. Истец Титирез Н.В. считает, что с момента наследования приобрела право пользования указанным земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник ФИО2

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Бархатова М.Д. и Голофаст Л.П..

В судебном заседании истец Титирез Н.В. и представитель истца Богданов А.Ю. настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики Бархатова М.Д. и Голофаст Л.П. исковые требования признали.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения «Помоздино» Ильина Л.А. с исковыми требованиями согласна, возражений не имеет.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Республике Коми, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» - государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 указанного Закона – если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (матери истца) на праве собственности принадлежит жилое здание – жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, приобретенный у ФИО2.

Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. После ее смерти в права наследства вступили дочери – Бархатова М.Д. и Голофаст Л.П., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти №. После ее смерти вправе наследства вступила истица Титирез Н.В.

Земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № состоит на кадастровом учете как ранее учтенный объект недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом, выданным ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми. Правообладателем данного участка числится ФИО2.

В соответствии со ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшего в момент заключения сделки при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Исходя из вышеуказанного, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд учитывает признание иска ответчиками Бархотовой М.Д. и Голофаст Л.П., и в соответствии со ст. 173 ГПК Российской Федерации, выносит решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Титирез Н.В. удовлетворить.

Признать за Титирез Н.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий - И.В. Федорова

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2016 года