Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2280/2010 ~ Материалы дела от 26.04.2010

Дело Номер обезличен

                          ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                   Именем Российской Федерации

Дата обезличена года

            Пушкинский городской суд Московской области

В составе: судьи Белотуровой С.С.,

При секретаре ФИО25

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO2 к ФИО4 о признании права собственности на квартиру

                              Установил:

FIO2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 50,00 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ...

Истец указал, что Дата обезличена года между ФИО4 и ФИО8 был заключён договор Номер обезличен на долевое участие в инвестировании строительства. По условиям договора гражданин взял на себя обязательство направить в порядке долевого участия собственные денежные средства на реализацию инвестиционного проекта по строительству с целью получения по окончании строительства в качестве результата инвестиционной деятельности в свою собственность квартиру общей проектной площадью 47,93 кв.м со строительным номером Номер обезличен ... в жилом комплексе, находящемся по адресу: ..., ..., в районе дома Номер обезличен.

В соответствии с п. 4.1 договора ФИО8. обязан уплатить ответчику до Дата обезличена года общую сумму инвестирования в размере 1 538 553 руб. Согласно акту сверки взаимных расчётов по договору за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года указанная сумма была выплачена ответчику полностью.

В соответствии с дополнительным соглашением Номер обезличен к договору от Дата обезличена года, по результатам окончательного обмера БТИ, общая площадь квартиры составила 50,00 кв.м, в связи с чем ФИО8 был обязан внести сумму доплаты в размере 66 447 руб. 00 коп. ФИО8. свои обязательства выполнил, что подтверждается актом о выполнении обязательств по договору от Дата обезличена года.

Дата обезличена года между ним ( истцом) и ФИО8. был заключён договор уступки права требования на квартиру, согласно которому он, истец, принял право требования на вышеуказанную квартиру.

По дополнительному соглашению от Дата обезличена года между сторонами квартира получила номер Номер обезличен, уточнены её общая площадь – 50,00 кв.м и другие характеристики. 

Дата обезличена года стороны составили и подписали акт приёма-передачи квартиры.

Дата обезличена года администрация Пушкинского муниципального района Московской области разрешила ФИО4 ввод в эксплуатацию двухсекционного 25-этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой по адресу: ..., ..., ...

 Истец указал, что в связи с исполнением Договора у него возникло право собственности на квартиру.

Однако до настоящего времени ответчик не передал ему все необходимые документы для регистрации права собственности на квартиру, в связи с чем он (истец) лишён возможности зарегистрировать своё право собственности на квартиру.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В договоре  Номер обезличен на долевое участие в инвестировании строительства, заключённом ФИО4 и ФИО8 Дата обезличена года, указано, что ФИО8 направляет в порядке долевого участия в совместной с Инвестором и иными участниками инвестиционной деятельности собственные денежные средства (сумма инвестиций) на реализацию инвестиционного проекта по строительству Комплекса с целью получения по окончании его строительства в качестве результата инвестиционной деятельности в свою собственность однокомнатной квартиры, которая будет находиться в Комплексе на тринадцатом этаже, строительный номер Номер обезличен, общей проектной площадью 47,93 кв.м.

 Ответчик по данному договору взял обязательство передать ФИО8 указанное помещение в состоянии, предусмотренном Приложением Номер обезличен к настоящему договору, по акту приёмки-передачи, в течение 45 дней с момента сдачи Комплекса Государственной комиссии, подписания соответствующего акта, уточнения сторонами площадей по обмерам БТИ и произведению окончательных расчётов между сторонами.

Дата обезличена года ФИО4» и ФИО8 составили акт о выполнении инвестиционных обязательств по договору Номер обезличен от Дата обезличена года, в котором указали, что гражданин выполнил свои обязательства по оплате инвестиционных взносов в сумме 1 605 000 руб.

Дата обезличена года ФИО8 по договору уступки права требования на квартиру передал право требования вышеназванной квартиры FIO2

Также Дата обезличена года ФИО4  и FIO2 заключили дополнительное соглашение к вышеназванным договорам, в котором указали номер квартиры – Номер обезличен, её общую площадь 50,00 кв.м и другие характеристики.

Дата обезличена года администрация Пушкинского муниципального района ввела жилой дом ... в эксплуатацию.

Дата обезличена года стороны составили акт приёма-передачи FIO2 квартиры Номер обезличен в ... по ..., общей площадью жилых помещений 43,90 кв.м, – во исполнение договора Номер обезличен от Дата обезличена года, договора уступки прав требования от Дата обезличена года.

В этом акте стороны указали, что с момента подписания настоящего акта не имеют взаимных финансовых, материальных и иных претензий по договору Номер обезличенДата обезличена года и по договору от Дата обезличена года.

Таким образом, иск FIO2 является обоснованным, основан на законе, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

                                   РЕШИЛ:

Иск FIO2 к ФИО4» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за FIO2 право собственности на квартиру  Номер обезличен общей площадью 50,0 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 43,9 кв.м, в ... по ....

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 3025 руб. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Пушкинский горсуд в течение 10 дней.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в суд заявление об отмене данного решения.

Судья:                                                   С.С. Белотурова.