Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-224/2020 ~ М-73/2020 от 20.01.2020

<данные изъяты> гражданское дело №<данные изъяты> года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2020 года                   г.Курск

Курский районный суд Курской области

в составе председательствующего судьи Иноземцева О.В.,

при секретаре Прудниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области к Администрации Курского района Курской области о прекращении зарегистрированного права муниципальной собственности на земельный участок в праве общей долевой собственности, признании права муниципальной собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Клюквинского сельсовета Курского района Курской области обратилась с исковым заявлением к Администрации Курского района Курской области о прекращении зарегистрированного права муниципальной собственности на земельный участок в праве общей долевой собственности, признании права муниципальной собственности на земельный участок, в котором просит прекратить зарегистрированное право муниципальной собственности администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> (запись в ЕГРН: общая долевая собственность, земельная доля размером <данные изъяты> га., <данные изъяты> года; общая долевая собственность, земельная доля размером <данные изъяты> га., <данные изъяты> года; общая долевая собственность, земельная доля размером <данные изъяты> га., <данные изъяты> года; общая долевая собственность, земельная доля размером <данные изъяты> га., <данные изъяты> года; общая долевая собственность, земельная доля размером <данные изъяты> га., <данные изъяты> года, в связи с выделом и образованием земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. (категория: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства), местоположением: Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, с.<данные изъяты>; признать за Администрацией Клюквинского сельсовета Курского района Курской области право муниципальной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., согласно данных межевого плана от <данные изъяты> года, подготовленного кадастровым инженером Пахомовой Л.А., работником ООО «<данные изъяты>», в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка (количество контуров – 2) путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. (контур <данные изъяты> кв.м., контур <данные изъяты> кв.м.); признать за Администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области право муниципальной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., согласно данных межевого плана от <данные изъяты> года, подготовленного кадастровым инженером Пахомовой Л.А., работником ООО «<данные изъяты>», в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка (количество контуров – 3) путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., (контур 1 <данные изъяты> кв.м., контур 2 – <данные изъяты> кв.м., контур 3 – <данные изъяты> кв.м.).

В обоснование иска указали, что <данные изъяты> года, во исполнение Указа Президента РФ от 21 декабря 1991 года N323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Указа Президента РФ от 2 марта 1992 года N213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан», Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года N86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства РФ от 4 сентября 1992 года N708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», на основании Постановления главы администрации Курского района Курской области №<данные изъяты> года была проведена реорганизация колхоза «<данные изъяты>» в ТОО «<данные изъяты>», а в дальнейшем в СХПК «<данные изъяты>». <данные изъяты> года в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты>». Приложением №1 к Постановлению главы администрации Курского района Курской области №<данные изъяты> года «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам хозяйств Курского района, уточнении списков владельцев земельных паев и нормы бесплатной передачи земли в собственность», определена площадь ТОО «<данные изъяты>» в размере <данные изъяты> га., количество членов в хозяйстве <данные изъяты> человек, и размер земельного пая в размере <данные изъяты> га. В настоящее время в ЕГРН имеются сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> кадастровой стоимостью <данные изъяты> га. <данные изъяты> рублей местоположением Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, с.<данные изъяты>.

В соответствии со Списком граждан, получивших земельный пай (долю) в собственность по СХПК «<данные изъяты>», большинство из них распорядилось предоставленными им земельными долями по своему усмотрению (продали, передали в дар, произвели выдел, передали по наследству и т.п.), но часть граждан земельными долями не распорядились и истец обратился в суд с исковыми заявлениями о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли. Решениями Курского районного суда Курской области от <данные изъяты> года (дело №<данные изъяты> года), от <данные изъяты> года (дело №<данные изъяты> года), от <данные изъяты> года (дело №<данные изъяты> года), от <данные изъяты> года (дело №<данные изъяты> года), от <данные изъяты> года (дело №<данные изъяты> года) признано право муниципальной собственности МО «<данные изъяты> сельсовет» Курского района Курской области на невостребованные земельные доли общей площадью <данные изъяты> га. в праве собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения местоположением: Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, с.<данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>. Согласно данных ЕГРН, за истцом зарегистрировано право общей долевой собственности на вышеуказанные земельные доли: общая долевая собственность, земельная доля размером <данные изъяты> га., <данные изъяты> года; общая долевая собственность, земельная доля размером <данные изъяты> га., <данные изъяты> года; общая долевая собственность, земельная доля размером <данные изъяты> га., <данные изъяты> года; общая долевая собственность, земельная доля размером <данные изъяты> га., <данные изъяты> года; общая долевая собственность, земельная доля размером <данные изъяты> га., <данные изъяты> года. <данные изъяты> года истец заключил с ООО «<данные изъяты>» договор №<данные изъяты> на подготовку проекта межевания и межевого плана земельного участка и начал процедуру выдела земельного участка в счет земельных долей: <данные изъяты> года подготовлен проект межевания земельных участков; <данные изъяты> года в газете «Курская правда» №<данные изъяты>) дано извещение о согласовании проекта межевания (согласно заключения кадастрового инженера «возражений относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей,.. . не поступало»); <данные изъяты> года назначено собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> местоположение: Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, с.<данные изъяты>, которое не состоялось по причине неявки собственников земельных долей (справка от <данные изъяты> года №<данные изъяты>); <данные изъяты> года истцом принято Постановление №<данные изъяты> «О выделении земельных участков в счет земельных долей»; <данные изъяты> года истцом принято Постановление №<данные изъяты> «Об утверждении проекта межевания земельных участков и утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков, а так же утверждении размеров долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков»; <данные изъяты> года подготовлены межевые планы в результате выполнения кадастровых работ в связи с: образованием земельного участка (количество контуров - 2) путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. метров (контур <данные изъяты> кв. метров, контур <данные изъяты> кв. метров); образованием земельного участка (количество контуров - 3) путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. метров (контур <данные изъяты> кв. метров, контур <данные изъяты> кв. метров, контур <данные изъяты> кв. метров). Кроме этого, истцом, во исполнение требований Закона №101-ФЗ от <данные изъяты> года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», даны объявления: в газете «Курская правда» №<данные изъяты> года о возможности заключения договора купли-продажи <данные изъяты> земельных долей площадью <данные изъяты> га. каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположением: Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, <данные изъяты>, после ознакомления с которыми никто с заявлениями о намерении приобрести земельные доли в собственность не обратился; в газете «Курская правда» №<данные изъяты> года, на официальном сайте и на информационных стендах администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области о наличии двух земельных участков площадью <данные изъяты> кв. метров и <данные изъяты> кв. метров, выделенных в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположением: Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, с.<данные изъяты>, с возможностью их предоставления в порядке п.5.1 ст.10 Закона №101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в собственность либо аренду, после ознакомления с которыми третьи лица обратились в адрес истца с заявлениями о предоставлении вышеуказанных земельных участков в собственность (заявление ООО «Русский ячмень» от <данные изъяты> года (входящий №<данные изъяты> года)) и в аренду (заявление ФКХ «Возрождение» от <данные изъяты> года (входящий №<данные изъяты> года) и заявление ООО «АВАНГАРД-АГРО-Курск от <данные изъяты> года (входящий №<данные изъяты> года)). Истец обратился в Управление Росреестра по Курской области с заявлениями о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на выделенные земельные участки, согласно межевых планов от <данные изъяты> года подготовленных кадастровым инженером Пахомовой Л.А., работником ООО «Землемер», в результате выполнения кадастровых работ в связи с: образованием земельного участка (количество контуров - 2) путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. метров (контур <данные изъяты> кв. метров, контур <данные изъяты> кв. метров); образованием земельного участка (количество контуров - 3) путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. метров (контур <данные изъяты> кв. метров, контур <данные изъяты> кв. метров, контур <данные изъяты> кв. метров), но получил уведомления о приостановке осуществления кадастрового учета и государственной регистрации, т.к. не представлены документы, подтверждающие соблюдение требований ч.4 ст.12 Закона РФ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В судебном заседании представитель истца Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области, действующая на основании доверенности Павленко О.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Курского района Курской области, действующий на основании доверенности Жиляев Р.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Авангард-Агро-Курск», будучи надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представили письменный отзыв, в котором просят рассмотреть дело без участия их представителя, также указали, что <данные изъяты> года ООО «Авангард-Агро-Курск» обратилось к Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области с заявлением о предоставлении в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>. Согласно письма №<данные изъяты> года Администрация Клюквинского сельсовета Курского района Курской области сообщила, что указанные участки сформированы из невостребованных земельных долей и не прошли государственный кадастровый учет. После осуществления государственного кадастрового учета заявление ООО «Авангард-Агро-Курск» будет рассмотрено. Заявленные Администрацией исковые требования не нарушают прав третьего лица, в связи с чем, ООО «Авангард-Агро-Курск» не возражает против удовлетворения исковых требований при наличии законных тому оснований. В случае постановки на государственный кадастровый учет указанных земельных участков, при необходимости ООО «Авангард-Агро-Курск» реализует право на аренду указанных земельных участков, предоставленное Земельным кодексом РФ.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области», ФКХ «Возрождение», ООО «Русский ячмень», ООО «Курск-Агро», будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему:

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе граждан (статья 2 ГПК РФ).

Согласно ст.11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Согласно положениям статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

По общему правилу, предусмотренному пунктом 1 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Порядок предоставления земельных участков без проведения торгов регламентирован статьей 39.17 Земельного кодекса РФ. В соответствии с подпунктом 3 пункта 5 указанной статьи уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с подпунктами 5 и 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципами земельного законодательства являются: единство судьбы земельного участка и размещенного на нем объекта недвижимости, а также целевое использование земель, согласно которому правовой режим земельных участков определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Анализ действующего законодательства позволяет сделать вывод, что вид разрешенного использования земельного участка относится к числу его важнейших характеристик, поскольку совместно с целевым назначением (категорией) земель, на которых земельный участок сформирован, определяет его правовой режим, от которого зависит, как земельный участок предоставляется пользователям, как он может пользоваться и в каких пределах им можно распоряжаться.

В силу ст.ст.11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем оспаривания права.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> года во исполнение Указа Президента РФ от 27.12.1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР, Указа Президента РФ от 2 марта 1992 года N213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан», Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года N86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства РФ от 4 сентября 1992 года N708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», на основании Постановления главы администрации Курского района Курской области №<данные изъяты> года была проведена реорганизация колхоза «им.<данные изъяты>» в ТОО «<данные изъяты>», а в дальнейшем в СХПК «<данные изъяты>». <данные изъяты> года в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты>». Приложением №1 к Постановлению главы администрации Курского района Курской области №<данные изъяты> года «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам хозяйств Курского района, уточнении списков владельцев земельных паев и нормы бесплатной передачи земли в собственность», определена площадь ТОО «<данные изъяты>» в размере <данные изъяты> га., количество членов в хозяйстве <данные изъяты> человек, и размер земельного пая в размере <данные изъяты> га.

В ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости имеются сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> кадастровой стоимостью <данные изъяты> га. <данные изъяты> рублей местоположением: Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, с.<данные изъяты>.

Решениями Курского районного суда Курской области от <данные изъяты> года (дело №<данные изъяты> года), от <данные изъяты> года (дело №<данные изъяты> года), от <данные изъяты> года (дело №<данные изъяты> года), от <данные изъяты> года (дело №<данные изъяты> года), от <данные изъяты> года (дело №<данные изъяты> года) было признано право муниципальной собственности МО «<данные изъяты> сельсовет» Курского района Курской области на невостребованные земельные доли общей площадью <данные изъяты> га. в праве собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения местоположением: Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, с.<данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, за Муниципальным образованием «Клюквинский сельсовет» Курского района Курской области зарегистрировано право общей долевой собственности на земельные доли: общая долевая собственность, земельная доля размером <данные изъяты> га., <данные изъяты> года; общая долевая собственность, земельная доля размером <данные изъяты> га., <данные изъяты> года; общая долевая собственность, земельная доля размером <данные изъяты> га., <данные изъяты> года; общая долевая собственность, земельная доля размером <данные изъяты> га., <данные изъяты> года; общая долевая собственность, земельная доля размером <данные изъяты> га., <данные изъяты> года.

Из договора №<данные изъяты> от <данные изъяты> года следует, что Администрация МО «Клюквинский сельсовет» Курского района Курской области заключила с ООО «Землемер» договор на подготовку проекта межевания и межевого плана земельного участка и начал процедуру выдела земельного участка в счет земельных долей.

<данные изъяты> года ООО «Землемер» подготовлен проект межевания земельных участков.

<данные изъяты> года в газете «Курская правда» №<данные изъяты> дано извещение о согласовании проекта межевания (согласно заключения кадастрового инженера «возражений относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей,.. . не поступало»).

<данные изъяты> года назначено собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> местоположение: Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, с.<данные изъяты>, которое не состоялось по причине неявки собственников земельных долей (справка от <данные изъяты> года №<данные изъяты>).

<данные изъяты> года Администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области принято Постановление №<данные изъяты> «О выделении земельных участков в счет земельных долей», согласно которому выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. в счет земельных долей, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения из исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, с.<данные изъяты>, принадлежащих муниципальному образованию «<данные изъяты> сельсовет» Курского района Курской области на праве долевой собственности на основании: - решения Курского районного суда Курской области от <данные изъяты> года, по делу №<данные изъяты> года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №<данные изъяты> от <данные изъяты> года, общая долевая собственность: земельная доля размером – <данные изъяты> га.; - решения Курского районного суда Курской области от <данные изъяты> года, по делу №<данные изъяты> года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №<данные изъяты> от <данные изъяты> года, общая долевая собственность: земельная доля размером – <данные изъяты> га.; - решения Курского районного суда Курской области от <данные изъяты> года, по делу №<данные изъяты> года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №<данные изъяты> от <данные изъяты> года, общая долевая собственность: земельная доля размером – <данные изъяты> га.; - решения Курского районного суда Курской области от <данные изъяты> года, по делу №<данные изъяты> года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №<данные изъяты> от <данные изъяты> года, общая долевая собственность: земельная доля размером – <данные изъяты> га. Выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. в счет земельных долей, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения из исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, с.<данные изъяты>, принадлежащих муниципальному образованию «<данные изъяты> сельсовет» Курского района Курской области на праве долевой собственности на основании: - решения Курского районного суда Курской области от <данные изъяты> года, по делу №<данные изъяты> года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №<данные изъяты> от <данные изъяты> года, общая долевая собственность: земельная доля размером – <данные изъяты> га. Местоположение выделяемого земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. в счет земельных долей – Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, с.<данные изъяты>. Местоположение выделяемого земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. в счет земельных долей – Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, с.<данные изъяты>. Земельные участки выделены без компенсации выплаты остальным участникам общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, с.<данные изъяты>.

<данные изъяты> года Администрацией Клюквинского сельсовета Курского района Курской области принято Постановление №<данные изъяты> «Об утверждении проекта межевания земельных участков и утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков, а так же утверждении размеров долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков», согласно которому утвержден проект межевания земельных участков, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в связи с образованием: земельных участков, путем выдела в счет <данные изъяты> земельных долей находящихся в муниципальной собственности на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <данные изъяты>, местоположением: Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, с.<данные изъяты>. Размер и местоположение границ земельных участков, выделенного в счет <данные изъяты> земельных долей определяется следующим образом: - земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен в кадастровом квартале <данные изъяты>, местоположением: Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, с.<данные изъяты>, состоит из <данные изъяты> обособленных участков (контуров) и представляет собой многоконтурный земельный участок; - земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен в кадастровом квартале <данные изъяты>, местоположением: Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, с.<данные изъяты>, состоит из <данные изъяты> обособленных участков (контуров) и представляет собой многоконтурный земельный участок. Утвержден следующий перечень собственников: земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания путем выдела в счет <данные изъяты> земельных долей: - Муниципальное образование «<данные изъяты> сельсовет» Курского района Курской области. В вязи с тем, что Муниципальное образование «<данные изъяты> сельсовет» Курского района Курской области является собственником <данные изъяты> земельных долей, в счет которых выделяются вышеуказанные земельные участки, утверждение размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков не требуется.

<данные изъяты> года ООО «<данные изъяты>» подготовлены межевые планы в результате выполнения кадастровых работ в связи с: образованием земельного участка (количество контуров - 2) путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. метров (контур 1 - <данные изъяты> кв. метров, контур 2 - <данные изъяты> кв. метров); образованием земельного участка (количество контуров - 3) путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. метров (контур 1 - <данные изъяты> кв. метров, контур 2 - <данные изъяты> кв. метров, контур 3 - <данные изъяты> кв. метров).

Во исполнение требований Закона №101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Администрацией Клюквинского сельсовета Курского района Курской области даны объявления: в газете «Курская правда» №<данные изъяты> года о возможности заключения договора купли-продажи <данные изъяты> земельных долей площадью <данные изъяты> га., каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположением: Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, с.<данные изъяты>, после ознакомления с которыми никто с заявлениями о намерении приобрести земельные доли в собственность не обратился; в газете «Курская правда» №<данные изъяты> года, на официальном сайте и на информационных стендах администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области о наличии двух земельных участков площадью <данные изъяты> кв. метров и <данные изъяты> кв. метров, выделенных в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположением: Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, с.<данные изъяты>, с возможностью их предоставления в порядке п.5.1 ст.10 Закона №101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в собственность либо аренду.

После ознакомления с указанными объявлениями ООО «Русский ячмень» <данные изъяты> года, ФКХ «<данные изъяты>» <данные изъяты> года, ООО «АВАНГАРД-АГРО-Курск <данные изъяты> года обратились в адрес Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области с заявлениями о предоставлении вышеуказанных земельных участков: в собственность - заявление ООО «Русский ячмень» от <данные изъяты> года (входящий №<данные изъяты> года), в аренду - заявление ФКХ «Возрождение» от <данные изъяты> года (входящий №<данные изъяты> года), заявление ООО «АВАНГАРД-АГРО-Курск» от <данные изъяты> года (входящий №<данные изъяты> года).

Администрация <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области обратилась в Управление Росреестра по Курской области с заявлениями о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на выделенные земельные участки, согласно межевых планов от <данные изъяты> года подготовленных кадастровым инженером Пахомовой Л.А., работником ООО «<данные изъяты>», в результате выполнения кадастровых работ в связи с: образованием земельного участка (количество контуров - 2) путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. метров (контур 1 - <данные изъяты> кв. метров, контур 2 - <данные изъяты> кв. метров); образованием земельного участка (количество контуров - 3) путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. метров (контур 1 - <данные изъяты> кв. метров, контур 2 - <данные изъяты> кв. метров, контур 3 - <данные изъяты> кв. метров).

Однако, Администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области были получены уведомления №<данные изъяты> года, №<данные изъяты> года о приостановлении осуществления кадастрового учета и №<данные изъяты> года о приостановлении государственной регистрации, по причине не представления документов, подтверждающих соблюдение требований ч.4 ст.12 Закона РФ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Кроме того, согласно уведомлений №<данные изъяты> года, №<данные изъяты> года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области вынесены уведомления об отказе Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на объекты: наименование: Земельный участок, КН/УН: <данные изъяты>, расположенный по адресу: Россия, Курская область, Курский район, <данные изъяты> с/с, с.<данные изъяты>; наименование: Земельный участок, КН/УН: <данные изъяты>, расположенный по адресу: Россия, Курская область, Курский район, <данные изъяты> с/с, с.<данные изъяты>.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками.

Согласно ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно ч.ч.1, 4 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Образуемый в счет выдела принадлежащих Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области земельных долей земельные участки являются обособленными от других земельных участков, входящих в состав участка, находящегося в общей долевой собственности, их границы проходят по природным объектам.

При этом, согласно ч.4 ст.12 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю орган местного самоуправления вправе продать эту земельную долю сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Указанные сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство вправе приобрести земельную долю, находящуюся в муниципальной собственности. Не позднее чем в течение одного месяца со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю орган местного самоуправления муниципального образования, в собственности которого находится данная земельная доля, обязан опубликовать в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и разместить на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) информацию о возможности приобретения земельной доли на условиях, предусмотренных настоящим пунктом. Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории этого муниципального образования. В случае, если никто из указанных в настоящем пункте лиц не заключил договор купли-продажи земельной доли, орган местного самоуправления в течение года с момента возникновения права муниципальной собственности на нее обязан выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей при условии ненарушения при этом требований к образуемым земельным участкам.

Вместе с тем в суде не оспаривалось, что Администрацией Клюквинского сельсовета указанное требование выполнено не было. Информация в отношении тех долей, которые были признаны невостребованными по решениям суда была размещена по истечении месячного срока, установленного ч.4 ст.12 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", однако указанное не свидетельствует о невозможности в дальнейшем приять решение о возможности выдела указанных земельных долей, поскольку неразмещение этой информации не свидетельствует о нарушении прав третьих лиц. При этом в силу самого понимания «невостребованные земельные доли» и анализ представленных решений суда о признании их таковыми исключает наличие каких либо прав в отношении указанных долей у кого либо, помимо муниципального образования. Кроме того, намерений заключить договор купли-продажи указанных долей на момент рассмотрения дела в суде, с учетом длительного периода времени с момента опубликования этой информации, никто не заявил.

В случае, если никто из указанных в настоящем пункте лиц не заключил договор купли-продажи земельной доли, орган местного самоуправления в течение года с момента возникновения права муниципальной собственности на нее обязан выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей при условии ненарушения при этом требований к образуемым земельным участкам». Учитывая, что продать или предоставить в аренду указанные в объявлении земельные участки площадью 5,56 га. и 55,6 га. не предоставляется возможным, поскольку, согласно действующему земельному законодательству, предоставить в аренду долю в несформированном земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения не предоставляется возможным, а приобрести земельную долю имеет право только участник долевой собственности, кроме того, никто из третьих лиц не изъявил желания приобрести в собственность ни одну из 11 земельных долей в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером 46:11:071000:14, требования истца выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельных долей является обоснованным.

Таким образом, Администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области не была нарушена процедура выделения земельных участков в соответствии с принадлежащими ей долями в праве общей собственности, площадь сформированного земельного участка соответствует размеру земельных долей истца.

Участники долевой собственности каких-либо возражений отностельно местоположения границ и площади выделяемых земельных участков не выразили, при выделении спорных земельных участков права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются.

В соответствии с ч.ч.3, 5 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, требования Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области к Администрации Курского района Курской области о прекращении зарегистрированного права муниципальной собственности на земельный участок в праве общей долевой собственности, признании права муниципальной собственности на земельный участок - удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное в ЕГРН право муниципальной собственности администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> (запись в ЕГРН: общая долевая собственность, земельная доля размером <данные изъяты> га., <данные изъяты>, <данные изъяты> года; общая долевая собственность, земельная доля размером <данные изъяты> га., <данные изъяты> года; общая долевая собственность, земельная доля размером <данные изъяты> га., <данные изъяты> года; общая долевая собственность, земельная доля размером <данные изъяты> га., <данные изъяты> года; общая долевая собственность, земельная доля размером <данные изъяты> га., <данные изъяты> года, в связи с выделом и образованием земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. (категория: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства), местоположением: Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, с.<данные изъяты>.

Признать за Администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области право муниципальной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., согласно данных межевого плана от <данные изъяты> года, подготовленного кадастровым инженером Пахомовой Л.А., работником ООО «<данные изъяты>», в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка (количество контуров – 2) путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. (контур 1 – <данные изъяты> кв.м., контур 2 – <данные изъяты> кв.м.).

Признать за Администрацией Клюквинского сельсовета Курского района Курской области право муниципальной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., согласно данных межевого плана от <данные изъяты> года, подготовленного кадастровым инженером Пахомовой Л.А., работником ООО «<данные изъяты>», в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка (количество контуров – 3) путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., (контур 1 – <данные изъяты> кв.м., контур 2 – <данные изъяты> кв.м., контур 3 – <данные изъяты> кв.м.).

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Курский районный суд.

Решение может быть получено сторонами после <данные изъяты> года.

Судья:     (подпись)      О.В. Иноземцев

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>