Решение по делу № 2-585/2020 ~ М-607/2020 от 16.07.2020

         УИД 05RS0047-01-2020-002841-82 № 2-585/2020

РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Хасавюрт                                  04 сентября 2020 года

    Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Минаева З.Р., при секретаре судебного заседания Даурбековой И.Я., с участием ответчика Абдусаидова К.М., помощника прокурора Хасавюртовского района Турабова Т.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яхяевой М.М. к Абдусаидову К.М. о признании прекратившим (утратившим) право пользования домостроением, выселения временного жильца из домостроения и освобождении от имущества ответчика,

                  УСТАНОВИЛ:

    Яхяева М.М. обратилась в суд с иском к Абдусаидову К.М. о выселении из принадлежащего ей домовладения. В обоснование иска указала, что она по договору купли –продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (копия договора купли- продажи прилагается), приобрела и в настоящее время является собственником земельного участка площадью 595 кв.м, и размещенного на нем жилого дома, общей площадью 50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> селение Муцалаул <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. (Выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок и жилой дом).

На период времени когда она выехала на работу в <адрес>-Югры в ее жилой дом временно до ее возвращения вселился ответчик Абдусаидов К.М. со своим имуществом. Она возвратившись в <адрес>, попросила освободить ее дом так как у нее нет другого собственного жилья и она вынуждена проживать у своего брата по <адрес>, что подтверждается справкой администрации МО «<адрес>» <адрес> РД (справка администрации прилагается), но все требования и просьбы об освобождении ее жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ ответчик не удовлетворил, ссылаясь на различные свои проблемы, избегая при этом от встречи и решения вопроса выселения и освобождения ее дома от имущества ответчика и в настоящее время по истечении срока требования жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности, не освободил.

    По указанным основаниям просила выселить ответчика Абдусаидова К.М. с членами семьи из принадлежащего ей Яхяевой М.М. на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу:    <адрес> селение Муцалаул, <адрес> освободить от имущества, принадлежащего ответчику.

    В ходе судебного разбирательства истица Яхяева М.М. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила свои исковые требования, в которых просила признать ответчика Абусаидова К.М. прекратившим (утратившим) право пользования домостроением расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 50 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 595, кв.м., выселить временного жильца Абдусаидова К.М. и членов его семьи из домостроения и освободить жилой дом от имущества.

    Истца Яхяева М.М. в ходе судебного разбирательства с учетом уточнений исковых требований, просила удовлетворить ее заявление в полном объеме, извещенная о времени и месте к итоговому судебному заседанию не явилась, причины неявки суду не сообщила.

    Представитель истца по доверенности Яхьяев З.М. к судебному заседанию не явился, причины неявки суду не известны.

    Ответчик Абдусаидов К.М. в судебном заседании не признал исковые требования, мотивировал тем, что истца незаконным образом получила право на домовладение, считал фактическим собственником домовладения себя, не возражал против рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц.

    Третье лицо – помощник прокурора Хасавюртовского района Турабов Т.З. в своем заключении полагал возможным удовлетворить исковое заявление в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц.

    С учетом мнения участвующих в деле лиц, судом на основании ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав истца, ответчика, заключение прокурора полагавшего подлежащим удовлетворению исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в п. 4 ст.3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно п. 2, 5 ч. 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом истца Яхяева М.М. приобрела в собственность у Омаровой А.А. земельный участок, площадью 595 кв.м., с условным номером 05:05:000003:4792, с размещенным жилым домом, площадью 50 кв.м., с кадастровым номером 05:05:000135:202, расположенные по адресу: <адрес>, - за сумму 460 000 рублей.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок площадью 595 кв.м., с условным номером 05:05:000003:4792 и жилой домом, площадью 50 кв.м., с кадастровым номером 05:05:000135:202, расположенные по адресу: <адрес>, собственником вышеуказанных объектов недвижимости является истица Яхяева М.М..

Как установлено судом, в добровольном порядке ответчик Абусаидов К.М. предоставленное во временное пользование жилое помещение принадлежащее собственнику Яхяевой М.М. не освобождает, при этом иск не признал, пояснил, что он фактически вместе со своей семьей проживает в                                 <адрес>. Истица Яхяева М.М. приходится ей родственницей, которая незаконно получила право на вышеуказанное имущество, принадлежащего его покойному отцу, считает, что он на законных основаниях пребывает (проживает) в домовладении фактически принадлежащего его отцу.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Однако ответчик Абусаидов К.М. помимо голословных доводов, какие-либо письменные и иные доказательства суду не представил.

Таким образом, с силу изложенного, суд пришел к следующему выводу, что истца Яхяева М.М. является собственником вышеуказанной недвижимости, что подтверждается исследованным судом договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и записями в ЕГРНП от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, ответчик не является членом семьи истицы.

С разрешения истицы Яхяевой М.М., ответчик Абусаидов К.М. вместе со своей семьей время от времени на безвозмездной основе проживал в вышеуказанном домовладении, при этом как установлено судом со слов ответчика, фактически он проживает по адресу: <адрес>.

При этом, наличие фактов каких-либо притязаний на вышеуказанные объект недвижимости между истцом и ответчиком в ходе судебного разбирательства не установлено.

Кроме того, довод ответчика Абусаидова К.М. о том, что вышеуказанная недвижимость принадлежала его отцу, также не нашло свое подтверждение, так как согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок с размещенным на нем домовладением, на момент продажи принадлежал Омаровой А.А., на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданный администрацией МО «<адрес>» <адрес> РД.

Оценив в совокупности доказательства по делу и установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требование истицы о признании ответчика и членов его семьи утратившим право пользования жилым помещением (домовладением), расположенным по адресу расположенные по адресу: <адрес>, - является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку истец является собственником данного жилого помещения, ответчики в данном жилом помещении фактически не зарегистрированы и не проживают, добровольно по требованию истцы жилое помещение (домостроение) не освобождает, чем нарушают осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истец Яхяева М.М. уплатил госпошлину в размере 300 рублей, в случае удовлетворения судом иска истца, то сумма с государственной пошлины взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

         РЕШИЛ

    Исковое заявление Яхяевой М.М. к Абдусаидову К.М. о признании прекратившим (утратившим) право пользования домостроением, выселения временного жильца из домостроения и освобождении от имущества ответчика, - удовлетворить.

Признать Абусаидова К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членов его семьи, прекратившим право пользования жилым помещением (домостроением), расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить временного жильца Абусаидова К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членов его семьи жилым из помещения (домостроения), расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Абусаидова К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членов его семьи, освободить от их имущества помещение (домостроение), расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с Абусаидова К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Яхяевой М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан.

Резолютивная часть решения составлена и опечатана в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированная часть решения изготовлена и отпечатана ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий             подпись                   З.Р. Минаев