Решение по делу № 2-672/2015 ~ М-451/2015 от 04.02.2015

Гр.дело 2-672 С/15

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Коломенский горсуд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ФИО6 просроченную задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе: сумму просроченного основного долга- <данные изъяты>., сумму просроченных процентов- <данные изъяты>., сумму неустойки- <данные изъяты>; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.; взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО4 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, в целях погашения задолженности ФИО3, ФИО4 перед истцом по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на принадлежащее на праве общей совместной собственности ФИО3, ФИО4 недвижимое имущество: квартиру <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер №, установив начальную продажную цену предмета залога, с которой будут начинаться торги, в размере <данные изъяты>. Определить способ реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов. Установить, что из суммы, полученной от реализации заложенного имущества, уплате в пользу истца подлежит сумма долга ФИО3 и ФИО4 перед истцом по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере задолженности на дату удовлетворения требований ФИО6 (на дату погашения задолженности), включая: - сумму просроченного основного долга в размере <данные изъяты>., - сумму просроченных процентов за пользование кредитом, рассчитанную на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, - сумму процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> годовых от размера задолженности по основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты полного погашения ФИО3, ФИО4 и ФИО5 суммы основного долга по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года, - сумму неустойки за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов, рассчитанную на ДД.ММ.ГГГГ года, в размере <данные изъяты>, - сумму неустойки за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов в размере <данные изъяты> % в день от размера задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты полного погашения ФИО3, ФИО4 и ФИО5 суммы основного долга и начисленных процентов по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также судебные расходы судебные расходы по делу в размере <данные изъяты>

В представленном суду иске <данные изъяты> указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками ФИО3, ФИО4 заключен кредитный договор № №. В соответствии с условиями кредитного договора Банк обязался предоставить ответчикам кредит в размере <данные изъяты> руб. сроком ДД.ММ.ГГГГ, считая с даты фактического предоставления кредита, для целевого использования, а именно для приобретения в общую совместную собственность ответчиков жилого помещения- <данные изъяты> кадастровый условный номер №, находящейся по адресу: <адрес>. В соответствии с п.п.1 Кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом составляет <данные изъяты> годовых. В соответствии с п.3.2 Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются на фактический остаток суммы кредита, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита включительно по процентной ставке, указанной в п.1.1 Кредитного договора. Размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита составил <данные изъяты>

Обязательства ответчиков ФИО3, ФИО4 обеспечены залогом квартиры <данные изъяты>, находящейся по адресу: <адрес>. Залогодателями имущества выступают его собственники- ФИО3, ФИО4, которым предмет залога принадлежит на праве общей совместной собственности о чем, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись. Ипотека в пользу истца зарегистрирована ФИО7. Права истца удостоверены закладной. В соответствии с разделом 4 закладной стороны оцкенили предмет ипотеки в сумме <данные изъяты> Указанная стоимость установлена на основании отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ года; поручительством ФИО5 на основании заключенного между истцом и ответчиком договора поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с условиями договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении ответчиками обязательств по кредитному договору, в том числе в случае досрочного истребования исполнения этих обязательств поручитель обязался отвечать перед истцом солидарно с заемщиками, в том же объеме, что и заемщики, включая возврат суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещение убытков, а также возмещение судебных и иных издержек по взысканию долга.

Сумма кредита в размере <данные изъяты> рублей была перечислена истцом ДД.ММ.ГГГГ на счет № №, открытый на имя ФИО3, что подтверждается выпиской по счету.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчики допускали неоднократные нарушения условий кредитного договора в части соблюдения сроков погашения кредита и уплаты процентов за него. Последний платеж осуществлен ответчиками ДД.ММ.ГГГГ ответчики не исполняют взятые на себя обязательства. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено требование о досрочном исполнении обязательств, до настоящего времени требование истца не выполнено.

В соответствии с п.5.2 Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита или процентов по кредиту, заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере <данные изъяты> от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность составила <данные изъяты>, в том числе:- сумма просроченного основного долга-<данные изъяты> сумма просроченных процентов – <данные изъяты>, сумма неустойки- <данные изъяты>. В обосновании позиции по делу ссылаются на ст. 309,310, 329,809, 811, 819 ГК РФ, просят иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что совместно с ФИО4 получила у истца сумму <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты> годовых на приобретение квартиры. Понимали условия договора, сумму долга не оспаривают. С ДД.ММ.ГГГГ стали допускать просрочки платежей, а с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с финансовыми трудностями перестали обслуживать кредит вообще. В настоящее время погасить задолженность не могут.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, поддержала объяснения ответчика ФИО3

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, объяснения ответчика ФИО3 поддержала.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

Согласно условиям кредитного договора, а также положений п.1 ст.810,п.1 ст.819 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, сроки и на условиях, предусмотренных кредитным договором.

В соответствии с кредитным договором в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору по погашению кредита и(или)уплате процентов кредитор имеет право требовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Законом.

Согласно ч.2 ст.452 ГК РФ одна из сторон вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучении ответа в указанный в требовании срок.

В соответствии с заключенным сторонами кредитным договором, заемщик, поручитель отвечает по своим обязательствам перед кредитором всем своим имуществом в пределах задолженности по кредиту, процентам за пользование кредитом, неустойки и иным расходам, связанным со взысканием задолженности. Обязательства заемщика считаются надлежаще исполненными и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустоек в соответствии с условиями договора, определяемых на дату погашения кредита и возмещения иных расходов, связанных со взысканием задолженности.

В судебном заседании установлено, что истец предоставил ответчикам кредит в размере <данные изъяты> сроком на ДД.ММ.ГГГГ, считая с даты фактического предоставления кредита, для целевого использования, а именно для приобретения в общую совместную собственность ответчиков жилого помещения- <данные изъяты>, находящейся по адресу: <адрес> В соответствии с п.п.1 Кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом составляет <данные изъяты> годовых. Размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита составил <данные изъяты>. Обязательства ответчиков ФИО3, ФИО4 обеспечены залогом квартиры <данные изъяты>, находящейся по адресу: <адрес>

Ответчики обязались возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование ими, на условиях, предусмотренных кредитными договорами.

Кредитор свою обязанность по перечислению денежных средств выполнил. Заемщики свою обязанность возвратить полученные денежные средства не исполнили.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.2 ст.809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование кредитом выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В судебном заседании установлено, что иное соглашение между истцом и ответчиками отсутствует. Таким образом, ответчики обязаны уплатить истцу проценты за пользование кредитом вплоть до возврата суммы основного долга по кредиту.

Статьей 395 ГК РФ предусмотрено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, п.1 ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, т.е. при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно, кредитного договора сторонами установлена стоимость предмета залога, на основании отчета об оценке <данные изъяты>. Восемьдесят процентов от указанной цены равно <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что истцом дважды направлялись ответчикам требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, однако до настоящего времени требование ответчиками не исполнено.

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 исковые требования признали в полном объеме. Суд в силу ст. 39, 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками, поскольку оно заявлено добровольно, не противоречит закону ст.ст. 309, 310, 329, 334,809, 811,819 ГК РФ и не нарушает прав третьих лиц.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом признания иска ответчиками и принятия данного признания иска судом, суд данный иск удовлетворяет в полном объеме.

Кроме того, согласно ст. 98, 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО6 просроченную задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> в том числе:

-сумму просроченного основного долга- <данные изъяты>

-сумму просроченных процентов- <данные изъяты>

-сумму неустойки- <данные изъяты>

Взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО6 расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с каждого.

Взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО6 расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. с каждого.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве общей совместной собственности ФИО3, ФИО4 недвижимое имущество: <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер №, установив начальную продажную цену предмета залога, с которой будут начинаться торги, в размере <данные изъяты>

Определить способ реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов.

Установить, что из суммы, полученной от реализации заложенного имущества, уплате в пользу ФИО6 подлежит сумма долга ФИО3 и ФИО4 перед ФИО6 по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере задолженности на дату удовлетворения требований ФИО6 (на дату погашения задолженности), включая:

- сумму просроченного основного долга в размере <данные изъяты>

- сумму просроченных процентов за пользование кредитом, рассчитанную на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

-сумму процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> годовых от размера задолженности по основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты полного погашения ФИО3, ФИО4 и ФИО5 суммы основного долга по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года,

- сумму неустойки за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов, рассчитанную на ДД.ММ.ГГГГ года, в размере <данные изъяты>

- сумму неустойки за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов в размере <данные изъяты> в день от размера задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты полного погашения ФИО3, ФИО4 и ФИО5 суммы основного долга и начисленных процентов по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также судебные расходы судебные расходы по делу в размере <данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.