Решение по делу № 2-2795/2013 ~ М-3007/2013 от 11.10.2013

                                                                                          Гр.дело № 2-2795/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск                29 октября 2013 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи - Чичканова А.В.,

при секретаре- Мальцевой Ж.В.,

с участием истца Назарова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова С.В. к Антонову В.М. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

На основании решения Исполнительного комитета Мичуринского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Антонову В.М. отведен земельный участок для строительства гаража, площадью 18 кв.м. в существующем кооперативе <адрес>. Согласно договору купли-продажи гаража и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Антонов В.М. продал гараж, площадью 29,4 кв.м. и земельный участок под гаражом площадью 33 кв.м. Назарову С.В. Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на гараж Назарову С.В. не представляется возможным в связи с тем, что Антонов В.М. не зарегистрировал право собственности на данный гараж и земельный участок.

Назаров С.В. обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к Антонову В.М. о признании за ним права собственности на гараж и земельный участок.

В судебном заседании истец Назаров С.В. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Пояснил суду, что на основании решения Исполнительного комитета Мичуринского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Антонову В.М. отведен земельный участок для строительства гаража, площадью 18 кв.м. в существующем кооперативе <адрес>. Согласно договору купли-продажи гаража и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Антонов В.М. продал ему гараж, площадью 29,4 кв.м. и земельный участок под гаражом площадью 33 кв.м. Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на гараж ему не представляется возможным в связи с тем, что у ответчика не оформлены документы на указанные объекты недвижимости. Он просит признать за ним право собственности на гараж под Литерой А площадью 29,4 кв.м. и на земельный участок под гаражом площадью 33,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик Антонов В.М. в судебное заседание не явился, исковые требования Назарова С.В. признал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, что подтверждается заявлением, приобщенным к материалам дела.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Назарова С.В. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, решением Исполнительного комитета Мичуринского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Антонову В.М. отведен земельный участок для строительства гаража, площадью 18,0 кв.м. в существующем кооперативе <адрес>. Согласно договору купли-продажи гаража и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Антонов В.М. продал гараж, площадью 29,4 кв.м. и земельный участок под гаражом площадью 33,0 кв.м. Назарову С.В. Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ Назаров С.В. принял указанный земельный участок и гараж.

Из технического паспорта, выданного ГУПТИ Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ видно, что площадь гаража, расположенного в <адрес> составляет 29,4 кв.м.

В соответствии с проектом границ земельного участка в кадастровом квартале №, составленному кадастровым инженером Демьяненко И.В. ДД.ММ.ГГГГ года, площадь земельного участка в <адрес> составляет 33,0 кв.м. земельный участок предоставлен для индивидуального гаражного строительства.

Из ситуационного плана видно, что спорный гараж в <адрес> расположен в ряду других гаражей, площадь земельного участка под ним составляет 33,0 кв.м.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что построенный гараж отвечает требованиям строительных норм, не представляет собой опасности для находящихся в нем людей и не несет угрозу жизни здоровью и имуществу физических лиц.

Учитывая изложенное, суд признает за Назаровым С.В. право собственности на указанный гараж.

В силу п.9.1 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в документе, устанавливающем право гражданина на земельный участок, предоставляемый ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Назаровым С.В. право собственности на гараж под литерой А площадью 29,4 кв.м. и на земельный участок под гаражом площадью 33,0 кв.м., расположенный в <адрес>.

Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области отдел по г.Мичуринску.

Решение может быт обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца после его вынесения через Мичуринский городской суд <адрес>.

Председательствующий судья                                                    А.В.Чичканов