Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12234/2015 ~ М-12048/2015 от 02.11.2015

Дело №г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Лохмачевой И.А.,

при секретаре Калаушиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

01 декабря 2015 года

дело по иску Воробьева А. В., Воробьевой Л. П., Воробьева В. А. к Городской управе <адрес>, Управлению архитектуры и градостроительства <адрес>, Сынчикову С. В., Сынчиковой Т. С., Сынчиковой О. С., Степцову В. И., Степцову О. В., Мельниковой Е. А. о сохранении жилого помещения в переустроенном и реконструированном состоянии, признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам, указав в обоснование, что являются нанимателями части № жилого <адрес>, где произведено переустройство и реконструкция без соответствующего разрешения. Просят суд сохранить часть <адрес> переустроенном и реконструированном состоянии, а также признать за ними право равно-долевой собственности в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов адвокат Власенко Д.Е. и истец Воробьева Л.П. поддержали исковые требования.

Истцы Воробьев А.В. и Воробьев В.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Содержание заочного решения определяется правилами ст. 235 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, технический паспорт № на домовладение № по <адрес>, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Вступившим в законную силу заочным решением Калужского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Сынчикова С. В., Сынчиковой Т. С., Сынчиковой О. С. к Городской управе <адрес>, Степцову В. И., Степцову О. В., Воробьеву А. В., Мельниковой Е. А. об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности постановлено : - исковые требования удовлетворить; - именить статус жилых помещений, расположенных в <адрес> соответственно на часть № жилого <адрес>, часть № жилого <адрес>, часть № жилого <адрес>, часть № жилого <адрес>; - признать за Сынчиковым С. В., Сынчиковой Т. С., Сынчиковой О. С. право собственности по 1/3 доле за каждым на часть № жилого <адрес>, общей площадью 50,5 кв.м, в том числе жилой 25,8 кв.м (технический паспорт инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ)

На основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ истцы проживают в части № указанного жилого дома.

Из технического паспорта следует, что в указанном жилом помещении выполнены переустройство и реконструкция, заключающиеся в следующем :

Реконструкция :

- снос ранее существующей холодной пристройки,

- строительство холодной пристройки Лит а.

- образование в пристройке Лит. а неотапливаемого коридора № площадью 8,8 кв.м,

- строительство жилой пристройки Лит А3,

- образование в пристройке Лит. А3 кухни № площадью 12,8 кв.м,

- образование с пристройке Лит А3 санузла № площадью 3,7 кв.м.

Переустройство :

- установка газовой плиты, индивидуального газового котла и колонки на кухне №,

- установка мойки (в центральную канализацию) на кухне №.

- установка ванны, раковины и унитаза в санузле № (в центральную канализацию),

- устройство вытяжек на кухне № и в санузле № с выходом на кровлю.

В результате реконструкции и переустройства общая площадь части № жилого дома составляет – 53,9 кв.м, в том числе жилая – 24,8 кв.м, неотапливаемая площадь – 8,8 кв.м.

В соответствии с техническим заключением № КП КО БТИ, экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № произведенная реконструкция и переустройство жилого помещения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не являются нарушением строительных норм и правил и не создают угрозу жизни или здоровью граждан, соответствует санитарным правилам и нормам.

При таких обстоятельствах, с учетом требований ст.ст. 26,29 Жилищного кодекса РФ, ст. 222 ГК РФ, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о сохранении жилого помещения в реконструированном и переустроенном виде, поскольку данные изменения были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в нем лиц, при этом строительство пристройки осуществлено на земельном участке, находящемся в пользовании собственников дома, которые являются ответчиками по делу, и не возражали против удовлетворения заявленных требований в данной части.

В судебном заседании также установлено, что <адрес>, в настоящее время часть <адрес> включена в реестр муниципального имущества МО «<адрес>», ранее истцы участия в приватизации жилья не принимали.

Данные обстоятельства сторонами по делу не оспариваются и подтверждаются письменными материалами дела.

Доказательств иного ответчиками суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не установлено.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Договор приватизации от имени собственника заключается уполномоченным лицом, которому данный жилой фонд передан в оперативное управление, либо за которым он закреплен на праве хозяйственного ведения, что предусмотрено статьей 6 вышеуказанного закона.

Каких-либо обстоятельств, не позволяющих истцам приобрести жилое помещение в порядке приватизации в собственность, судом не установлено.

С учетом изложенного, исковые требования о признании за истцами права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить часть № жилого <адрес> в реконструированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта с инвентарным номером 9291 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Воробьевым А. В., Воробьевой Л. П., Воробьевым В. А. право собственности по 1/3 доле за каждым на часть № жилого <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м, в том числе жилой 24,8 кв.м (технический паспорт инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Калужский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Калужский районный суд <адрес> в Калужский областной суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - И.А. Лохмачева