Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4693/2014 ~ М-4134/2014 от 26.08.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                        06 ноября 2014 года

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи     Гутровой Н.В.,

при секретаре Лобачевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4693/14 по исковому заявлению Купцова В,Н. к Остроухову В.Н., министерству имущественных отношений Самарской области, ФГБУ "ФКП Росреестра по Самарской области" об установлении кадастровой ошибки, исключении сведений о координатах угловых и поворотных точек земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Купцов В.Н. обратился в суд с иском ( с учетом уточнений иска) к Остроухову В.Н., министерству имущественных отношений Самарской области, ФГБУ "ФКП Росреестра по Самарской области" об установлении кадастровой ошибки, исключении сведений о координатах угловых и поворотных точек земельного участка.

В обоснование своих требований Купцов В.Н. указал, что решением Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. между Купцовым В.Н. и Остроуховым В.Н. прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Купцову В.Н. выделена часть жилого дома с отдельным выходом, площадью 45,2кв.м, состоящая из помещений первого этажа: комната № 20,9кв.м, № (коридор) - 6,6кв.м, № (котельная) -3,6кв.м, № (кухня) - 12,2кв.м, № (туалет) -1,9кв.м, кроме того сени (лит.а3) - 8,1кв.м и 1,1кв.м, признано право собственности на часть реконструированного жилого дома - литер А, литеры А2а3, площадью 45,2кв.м, жилой -20,9кв.м. 27.05.14г. Купцов обратился с заявлением в министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 326кв.м, используемого под часть жилого дома с приусадебным участком. Однако истцу было отказано в предоставлении указанного земельного участка в связи с тем, что в границы испрашиваемого земельного участка входит земельный участок, который поставлен на кадастровый учет № данный земельный участок принадлежит Остроухову В.Н.

Ссылаясь на то, что земельный участок Остроухова В.Н. с кадастровым № поставлен на учет с кадастровой ошибкой, заключающейся в неточном отображении границ, Купцов В.Н. просил установить кадастровую ошибку в отношении земельного участка, принадлежащего Остроухову В.Н., исключении сведения о координатах угловых и поворотных точек земельного участка, площадью 326,1кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Купцов В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Остроухов В.Н. в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчики Министерство имущественных отношений Самарской области, ФГБУ "ФКП Росреестра по Самарской области", в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица - ГУ ФРС по Самарской области, ООО "Апогейс" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 45 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии со ст. 28 названного ФЗ, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Остроухов В.Н. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 76кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельного участка, площадью 326,1кв.м, расположенного по тому же адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ между Купцовым В.Н. и Остроуховым В.Н. прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 76кв.м, жилой - 41,8кв.м, Купцову В.Н. выделена часть жилого дома с отдельным входом ( часть лит.А, лит. А2,а3), площадью 45,2кв.м, жилой -20,9кв.м, и признано за ним право собственности на эту часть дома.

Купцов В.Н. зарегистрировал право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Из уведомления министерства имущественных отношений Самарской области от 17.07.14г. следует, что Купцову В.Н. отказано в предоставлении земельного участка, площадью 326 кв.м, используемого под часть жилого дома с приусадебным участком, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что в границы испрашиваемого земельного участка входит земельный участок, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет (кадастровый №).

Согласно сообщению ООО "Фирма "Апогейс" от 03.10.14г. № 42, кадастровым инженером был осуществлен контрольный выезд с целью определения координат углов поворота земельного участка с кадастровым номером № результатом которого стало выявление отличий в координатах углов поворота земельного участка, полученных из кадастровой выписки о земельном участке кадастровым номером № от координат, полученных при повторной съемке. На основании вышеуказанного кадастровый инженер пришел к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет с кадастровой ошибкой., заключающейся с неточном отображении границ, приведших к тому, что он занял в ГКН участок, на котором расположен жилой дом и участок соседнего домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Купцову В.Н. Кроме того, основанием, выявленной кадастровой ошибки, является то, что земельный участок с кадастровым номером № по координатам поворотных точек земельного участка, из сведений ГКН от № от 10.02.14г. расположен по правой стороне земельного участка (исходя из плана границ от 17.10.01г.) по точкам 1,5,4,50,53,54,52,25,17,18,19,32,33,34,13,9,1, по полученным координатам углов поворота в результате контрольного выезда, участок попадает на левую часть земельного участка (исходя из плана границ от 17.10.01г.) по точкам 10,13,34,33,32,19,18,17,25,52,15,10. Ввиду несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером № их фактическому местоположению следует внести изменения в сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №

Судом установлено, что ранее поставленный на кадастровый учет земельный участок за кадастровым № имеет координаты характерных точек границ указанного земельного участка, которые определены в ГКН с неточностью, и потому земельный участок, принадлежащий Купцову В.Н., невозможно поставить на кадастровый учет, в связи с чем суд приходит к выводу об имеющейся кадастровой ошибке.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Купцова В.Н. к Остроухову В.Н., министерству имущественных отношений Самарской области, ФГБУ "ФКП Росреестра по Самарской области" об установлении кадастровой ошибки, исключении сведений о координатах угловых и поворотных точек земельного участка удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах угловых и поворотных точек земельного участка, площадью 326,1кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий                         Н.В.Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2014 года