Решение по делу № 02-1137/2021 от 13.01.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1137/21 по иску наименование организации к фио о взыскании оплаты по договору участия в долевом строительстве, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании оплаты по договору участия в долевом строительстве, неустойки, судебных расходов, просит суд взыскать с фио в свою пользу сумму основного долга по договору в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по день фактического исполнения судебного решения, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Требования истца мотивированы не исполнением ответчиком своих обязательств по договору участия в долевом строительстве № ЖД/212-ХI от дата

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела судом извещен, представитель истца в суд явился, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик фио в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом, направила представителя по доверенности, который представил отзыв, просил в иске отказать в полном объеме, т.к. заключен договор цессии с наименование организации.

Представитель третьего лица наименование организации в суд не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

На основании требований ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как следует из представленных стороной истца доказательств в обоснование заявленных требований, в соответствии с Договором № ЖД/212-XI участия в долевом строительстве от дата, Ответчик обязался оплатить стоимость Договора и принять Объект по ДДУ - квартира № 70, после завершения строительства, расположенный по адресу: адрес, мкрн. Железнодорожный, адрес, а Истец передать Квартиру по передаточному акту. Права по данному договору были приобретены участником ДДУ по договору уступки от дата

Истцом было получено Заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, утвержденного Распоряжением Главгосстройнадзора адрес № 09-08-030403- 801 от дата, а также, в соответствии со ст.. 55 Градостроительного кодекса РФ, Застройщик получил Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU50-15-10999-2018 от дата

В соответствии с п. 3.13. Договора общая адрес с учетом площади лоджий и балконов, указанная в п.1.1. Договора (67,6 кв.м.), является проектной. адрес Объекта ДДУ с учетом площади лоджий и балконов будет определена по окончании строительства на основании данных обмеров БТИ.

В соответствии с п. 4.1. и п. 4.5. Договора окончательный расчет цены Договора осуществляется по результатам обмеров БТИ, производимых по окончанию строительства.

По окончании строительства по адресу: адрес, мкрн. Железнодорожный, адрес, Московским областным филиалом наименование организации, были произведены обмеры указанного Строения, был выдан технический паспорт на здание, в том числе и Объекта ДДУ, входящей в состав данного дома, и подлежащей передаче, в соответствии с условиями Договора.

В соответствии с данными технического паспорта здания общая площадь объекта ДДУ – квартиры № 70, расположенной по адресу: адрес, мкрн. Железнодорожный, адрес, с учетом площади лоджий и балконов составляет 69,8 кв.м.

Разница между общей адрес ДДУ с учетом площади летних лоджий и балконов, указанной в Договоре и общей адрес ДДУ с учетом площади лоджий и балконов в результате обмеров БТИ составляет 2,2 кв. м. в пользу Застройщика, в связи с чем, на основании ч. 9 п. 3.10. Договора, Ответчик обязан доплатить на счет наименование организации целевые денежные средства, из расчета стоимости за 1 кв.м. сумма (п.4.1. Договора), в размере сумма

О факте увеличения адрес ДДУ и необходимости произведения соответствующих взаиморасчетов Ответчик был письменно уведомлен Застройщиком в уведомлении о завершении строительства и о готовности объекта долевого строительства к передаче.

В связи с уклонением от принятия объекта ДДУ, он был передан в одностороннем порядке дата, Согласно п. 4 Акта об односторонней передаче Объекта, окончательный расчет за Объект, в соответствии с п. 4.5 Договора, произведен не был.

Акт об уточнении взаиморасчётов по результатам обмеров БТИ был подписан сторонами дата В соответствии с п. 4 данного акта участник долевого строительства обязуется погасить задолженность не позднее 20 рабочих дней со дня подписания данного акта.

Задолженность ответчиком на период рассмотрения дела не погашена.

Договор заключен согласно Закону № 214-ФЗ от дата "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В порядке ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

За период рассмотрения дела судом ответчиком возражений на обоснованность и расчет заявленные требования заявленных требований суду представлено не было.

Поскольку доказательств, подтверждающих погашение долга перед истцом по договору займа ответчик не представила, требование истца о взыскании суммы сумму основного долга по договору в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере сумма

Довод ответчика, что акт об уточнении взаиморасчетов подписала, введенная в заблуждение действиями истца, не может быть принят во внимание, т.к. подписан обеими сторонами, начисление доплаты за превышение фактической площади объекта долевого строительства произведено в соответствии с условиями договора и Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Согласно разъяснениям, данным в п. 65 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от дата N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», о том, что по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

В соответствии с разъяснениями, данным в п. 48 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от дата N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности - включается в период расчета процентов.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами на день фактического погашения долга за нарушение условий кредитного договора основаны на положениях ст. ст. 309 – 310 ГК РФ и подлежат удовлетворению.

Поскольку при подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина, а его требования подлежат удовлетворению в полном объеме, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца произведенные ею расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере сумма

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации сумму основного долга по договору в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период дата по дата в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по день фактического исполнения судебного решения, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В мотивированной форме решение суда изготовлено дата

Судья фио