Решение по делу № 2-1552/2016 ~ М-942/2016 от 07.04.2016

Дело № 2-1552/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.

при секретаре Мартьяновой С.С.

с участием истца Гераськина И.А., представителя истца Лазарева В.В., представителя ответчика Бараковких О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 26 мая 2016 года дело по иску Гераськина И.А. к Администрации МО ГО "Инта" о признании права собственности на квартиру по адресу: г. <....>

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру <....> в доме <....> по улице <....> в городе Инта. В обоснование своих требований указал, что заключил с ответчиком договор на предоставление субсидии переселяемым гражданам за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, по которому ответчик за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости г. Инты, на основании которого ему предоставили субсидию на состав семьи 4 человека на приобретение жилого помещения в <....>. Согласно договору истец обязался не позднее двух месяцев после приобретения жилья, получения документов на новое жилое помещение, безвозмездно передать ответчику принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение по адресу г. <....>, <....>. <....> истец и члены его семьи приобрели квартиру в <....> В <....> г. истец обратился к ответчику с заявлением о разрешении сдать вместо занимаемого жилого помещения по адресу: г. <....>, равноценное жилое помещение по адресу: г. <....>. Согласно Постановлению № 9/2617 «О сдаче жилого помещения» истец с ответчиком заключили дополнительное соглашение к договору «На предоставление социальной выплаты переселяемому гражданину за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков», согласно которому истец по договору дарения передал ответчику в собственность квартиру, расположенную по адресу г. <....>. 29.03.2016 истец заключил с Артеменко А.О. договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Инта, ул. <....> но при оформлении сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истцу отказали в регистрации, т.к. спорная квартира находится в муниципальной собственности. По иску администрации МОГО «Инта» заочным решением Интинского городского суда от <....> истец и члены его семьи были выселены из данного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, сняты с регистрационного учета, и признано право муниципальной собственности. Данное решение суда вступило в законную силу и администрацией МОГО «Инта» зарегистрировано право собственности на вышеуказанное жилое помещение. До настоящего времени истец и члены его семьи проживают и имеют регистрацию в спорном жилом помещении.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Лазарев В.В. поддержал заявленные требования, истец просил обратить решение суда к немедленному исполнению, поскольку договор купли-продажи указанной квартиры уже находится на регистрации, оплата квартиры производится за счет средств материнского капитала, что усложняет регистрацию. Чтобы не затягивать регистрацию, необходимо немедленное исполнение решения суда.

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения заявленных требований и обращения решения суда к немедленному исполнению, пояснил, что решение суда от <....> было предъявлено к исполнению ошибочно, так как уже после его вынесения истцу разрешили сдать другую квартиру. Обязательства истца по сдаче другой квартиры Администрации МО ГО "Инта" исполнены в полном объеме.

Заслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № <....> суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Из материалов дела следует, что <....> Гераськин И.А. заключил в установленном порядке договор № <....> с администрацией МОГО «Инта» на предоставление субсидии за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, по которому администрации МОГО «Инта» за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости г. Инты предоставила Гераськину И.А. на семью, состоящую из 4 человек: Гераськина И.А., жену Гераськину Е.С., сына Гераськина М.И., и дочь Гераськину М.И., средства в сумме <....> руб. на приобретение жилого помещения в <....> Согласно данному договору Гераськин И.А. обязался передать администрации МОГО «Инта» занимаемое до переселения жилое помещение по адресу: г. <....>. (л.д. 8).

Заочным решением Интинского городского суда от <....> по делу № <....> Гераськин И.А. и члены его семьи выселены из жилого помещения расположенного по адресу: г. <....> без предоставления другого жилого помещения, сняты с регистрационного учета, признано право муниципальной собственности, прекращено право собственности на спорную квартиру Гераськина И.А., также обязали Гераськина И.А. передать занимаемое жилое помещение администрации МОГО «Инта» согласно условиям договора (л.д.12).

Согласно Постановлению администрации МОГО «Инта» <....>О сдаче жилого помещения» на основании заявления Гераськина И.А. в соответствии с решением Общественной жилищной комиссии при администрации МОГО «Инта» от <....> Гераськину И.А. разрешили передать администрации МОГО «Инта» жилого помещение, расположенное по адресу: г. <....> (л.д.9).

<....> Гераськиным И.А. с администрацией МОГО «Инта» оформлено дополнительное соглашение № <....> к договору № <....> от <....> «На предоставление социальной выплаты переселяемому гражданину за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков», которым стороны согласовали изменения вышеуказанного договора на передачу жилого помещения по адресу ул. <....> Администрации МОГО «Инта» в соответствии с заключенным с ней договором об условиях его сдачи в соответствии с условиями, отраженными в п. 2.1 настоящего договора (л.д. 10).

Договором дарения квартиры от <....> Гераськиным И.А. квартира по адресу: <....> безвозмездно передана муниципальному образованию городского округа «Инта», о чем в ЕГРП <....> сделана запись регистрации права собственности (л.д. 16).

Согласно справке о составе семьи, выданной ООО «Звезда» № <....> от <....>, в квартире по адресу: г. <....> зарегистрированы Гераськин И.А. с <....> по настоящее время и его супруга Гекраськина Е.С. с <....> по настоящее время (л.д.14).

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 414 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами (новация), если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений.

Из материалов дела усматривается, что в данном случае имело место новация обязательства истца по сдаче квартиры по адресу: г. <....>, предмет обязательства был заменен по соглашению сторон на квартиру по адресу: г. <....>. Возникшее в результате новации обязательство истцом полностью исполнено, обязательства по сдаче квартиры по адресу: г. Инта, ул. <....> прекратилось. Представитель администрации МО ГО "Инта" подтвердил, что решение суда от <....> по делу № <....> было предъявлено к исполнению ошибочно, уже после того, как истцом было исполнено обязательство по передаче другой квартиры.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда. Поскольку в данном случае ответчик не возражает против обращения решения суда к немедленному исполнению, материалами дела подтверждается, что на регистрации находятся документы о переходе права собственности на спорную квартиру, суд считает возможным обратить решение к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 212 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Гераськина И.А., <....> года рождения, на квартиру, расположенную по адресу<....> <....>, прекратив право муниципальной собственности муниципального образования городского округа «Инта» на указанную квартиру.

Обратить настоящее решение суда к немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Л.В. Махнева