Решение по делу № 2-310/2018 ~ М-108/2018 от 25.01.2018

дело №2-310/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ      г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Разорёновой Н.В.,

с участием представителя истца Лаптева В.Ю. по доверенности Расторгуева М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаптева <данные изъяты> к ГСК «Форд» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

      Истец Лаптев В.Ю., обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что он являлся членом ГСК «Форд» и ему принадлежит гараж № в указанном ГСК. Он решил оформить право собственности на принадлежащий ему гараж в соответствии с действующим законодательством. Однако, из-за отсутствия акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта и постановления главы муниципального образования об утверждении акта ввода объекта в эксплуатацию, он не может зарегистрировать право собственности на спорный гараж. Считает, что за ним должно быть признано право собственности на гараж по следующим основаниям. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ. №, ГСК «Форд» был предоставлен в аренду сроком на два года для строительства авто-гаражей, земельный участок площадью 0,18 га в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, между администрации Каширского района в лице председателя Комитета по управлению имуществом и ГСК «Форд» был заключен договор аренды земельного участка площадью 1800 к.м. Согласно п.2.2. Договора, арендодатель предоставляет арендатору указанный земельный участок для самостоятельного осуществления строительства авто-гаражей. В границах отведенного земельного участка за счет личных средств, им был возведен гараж. Согласно справке ГСК «Форд», он является членом указанного ГСК, пай выплачен в полном объеме и ему принадлежит гараж № по адресу: <адрес> Строительство гаражей осуществлялось за счет личных средств членов ГСК «Форд». Спорный гараж не является самовольной постройкой, поскольку построен на земельном участке, выделенном ГСК "Форд" под строительство гаражей, что закреплено в постановлении органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ и в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Из заключения специалиста ФИО1 следует, что все конструктивные элементы строения и инженерные коммуникации, необходимые для выполнения функций свойственных гаражу выполнены, объект строительством завершен, соответствует строительным нормам и правилам, гараж готов к эксплуатации. Гараж находится в пределах границ выделенного земельного участка. Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета. В обоснование иска ссылается на положения ст.ст. 8, 218, 219 ГК РФ, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Просит признать за ним право собственности на нежилое здание – гараж №, расположенный по адресу: <адрес> указать, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности нежилого здания - гаража №, расположенного по адресу: <адрес>

Истец Лаптев В.Ю. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. В деле участвует представитель по доверенности.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК « Форд» - председатель Языкова Т.Н. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. От представителя ответчика поступило письменное заявление о признании исковых требований Лаптева В.Ю. Положения ст.ст. 35, 39, 173 ГПК РФ ей понятны.

Проверив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, на основании ст.39, ст.173 ГПК РФ, суд принимает признание иска представителем ответчика ГСК «Форд», поскольку эти действия не противоречат закону, а именно ст. ст. 218, 219 ГК РФ, и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, и выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 39, 68, 173, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Лаптева <данные изъяты>, удовлетворить.

Признать за Лаптевым <данные изъяты> право собственности на нежилое здание – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на нежилое здание - гаража №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.А. Аладышева