Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3204/2014 ~ М-1990/2014 от 11.04.2014

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

09 июня 2014 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3204/14 по иску Филатова Г. П., Филатовой Н. П., Филатова Ю. Г. к администрации г/п <...> Раменского муниципального района Московской области, 3-е лицо Комитет по управлению имуществом Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Филатовы Г.П., Н.П., Ю.Г. обратились в суд с иском, требованиями которого просили о признании за ними права собственности (по 1/3 доле за каждым) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке бесплатной приватизации.

В обоснование требований указывают, что истец Филатов Г.П. является нанимателем указанной кв. <номер>, истцы зарегистрированы и проживают в указанной муниципальной квартире одной семьей, в приватизации жилья занимаемого им жилого помещения в виде кв. <номер> было отказано, поскольку отсутствует решение о предоставлении жилого помещения (ордер), однако их право не может быть отменено из-за утраты указанного документа.

В судебном заседании истцы поддержал исковые требования.

Ответчик- представитель администрации г/п <...> в судебном заседании отсутствовал, извещен, представил возражения по иску, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель 3-его лица КУИ Раменского муниципального района в судебном заседании отсутствовал, извещен.

Суд, выслушав доводы истцов, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено для проживания нанимателю Филатову Г. П., в указанном жилом помещении он был зарегистрирована по месту жительства вместе со <...> Филатовой Н. П. с <дата> Истец Филатов Ю. Г., <...>, как член их семьи был зарегистрирован в указанном жилом помещении с <дата> г., что подтверждается выпиской из домовой книги. При этом копия ордера на квартиру от <дата>. в архиве учета и распределения жилой площади отсутствует, имеется ответ администрации Раменского района от <дата> На имя нанимателя Филатова Г.П. по спорному жилому помещению открыт лицевой счет <номер>, по которому он производит платежи за жилищно-коммунальные услуги по кв. <номер>, исчисленные из расчета проживающих членов семьи и тарифов за пользование муниципальным жильем. Согласно сведений из тех. паспорта БТИ по состоянию на <дата> указанное жилое помещение в виде кв. <номер> имеет общую площадь <...> кв.м., в том числе жилую площадь <...> кв.м., является <...> изолированной квартирой.

Согласно ст. 49 ЖК по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Судом установлено, что на основании Закона Московской области «О разграничении муниципального имущества между Раменским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав» от 13.07.2007 г. № 106/2007-ОЗ, жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности г/п <...>, что подтверждается письменным мнением ответчика.

Установлено, что истцы обращались в администрацию г/п <...> с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако им было отказано, поскольку отсутствует решение о предоставлении жилого помещения (ордер), что подтверждается письменным мнением ответчика.

Поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение относятся к жилищному фонду социального использования, имеет статус муниципального жилищного фонда, находятся у истца и его семьи в пользовании на условиях социального найма, следовательно на него распространяются вышеуказанные нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» о бесплатной приватизации жилья, иного ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Суд полагает, что, несмотря на отсутствие решения о предоставлении спорного жилого помещения (ордера), истцы имеют право в силу вышеуказанных норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на бесплатную приватизацию жилья.

Судом установлено, что ранее право на приватизацию жилья истцы не использовали, поскольку были зарегистрированы в спорном жилом помещении до вступления в силу указанного Закона о приватизации жилья. Право собственности на спорное жилое помещение в БТИ и ЕГРП не зарегистрировано.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд не может согласиться с возражениями ответчика и приходит к выводу о том, что истцы имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения и за ним следует признать право собственности на указанное жилое помещение в порядке бесплатной приватизации жилья по 1/3 доле за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 2, 18 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить полностью.

Признать за Филатовым Г. П., Филатовой Н. П., Филатовым Ю. Г. право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадь <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м., в порядке бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова