Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7620/2017 ~ М-7020/2017 от 22.08.2017

Дело № 2-7620/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                             23 октября 2017 года.     

Ленинский районный суд г. Тюмени

в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре Черенько Е.В.,

с участием представителя истца – Бутаковой И.В., представителя ответчика Росреестра – Кривошей Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимовой Маргариты Наильевны к Саитовой Надежде Александровне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, прекращении права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

23.08.2017 истец в лице представителя Бутаковой И.В. обратилась в суд к ответчикам с вышеуказанными исковыми требованиями.

Иск мотивирован тем, что она является собственником 1/3 доли на праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>. Кроме неё собственником 1/3 доли является её несовершеннолетний сын Ибрагимов Ильфат Рашидович, 13.10.1999 г. рождения и до 16.06.2013 г. являлся е     отец Сайтов Наиль Сафарович.

Саитов Наиль Сафарович умер 16 июня 2013 года. После его смерти открылось наследство, в состав которого вошли: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

Являясь наследниками по закону умершего Саитова Н.С., она в установленный законом срок обратилась к нотариусу нотариального округа г. Тюмень Чернаковской Л.А. с заявлением о принятии наследства. Кроме неё наследником первой очереди по закону является также супруга Саитова Н.С. - Саитова Надежда Александровна.

При рассмотрении дела о наследовании, открывшегося после смерти Саитова Наиля Сафаровича, нотариус Чернаковская Л.А. выдала им свидетельства о праве на наследования на имущество в равных долях, то есть каждой из них в наследство были переданы:

1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>,

1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

Эти обстоятельства подтверждаются свидетельствами о регистрации права собственности и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со ст. 1165 Гражданского колеса РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. Поэтому 20 апреля 2016 года в целях прекращения права общей долевой собственности на наследственное имущество между ней и Саитовой Н.А. было заключено письменное соглашение о его разделе.

На основании этого соглашения в её собственность от Саитовой Н.А. перешла 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а в собственность Саитовой Н.А. перешли 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>

Таким образом, она должна была стать собственником 2/3 квартиры по адресу: <адрес>, а ответчику Саитовой Н.А. в единоличную собственность перешли квартира на <адрес> земельный участок. Данное соглашение от её имени было подписано её представителем Вагаповой В.Р., и эта сделка была полностью ею одобрена, так как в ее собственность от Саитовой. Н.А. переходила доля на право собственности квартиры, в которой она проживает со своим сыном, и желает ею пользоваться без учета интересов Саитовой Н.А.. Указанное соглашение не было расторгнуто, никогда и никем не признавалось недействительным ни в целом, ни в какой-либо его части. Поэтому оно обязательно для исполнения обеими сторонами.

Согласно п.п. 3 п. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» заявление о государственной регистрации перехода прав на долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> должно быть подано как от неё, так и от Саитовой Н.А..

09    июня 2016 года она и Саитова Н.А. обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области заявлениями государственной регистрации перехода права общей долевой собственности (доля в праве 1/6) от Саитовой Надежды Александровны и государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/6) на Ибрагимову Маргариту Наильевну на квартиру по адресу: <адрес>, а также перехода прав общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> земельный участок, расположенный в <адрес>, от неё к Саитовой Н.А..

В процессе рассмотрения указанных заявлений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в пользу Саитовой Н.А. был зарегистрирован переход права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшая ей на праве наследования.

Но после этого, 02 августа 2016 года Саитова Н.А. без её ведома и согласия, в одностороннем порядке подала заявление о прекращении государственной регистрации перехода в её собственность 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В связи с этим 06 сентября 2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области было отказано в государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (доля в праве 1/6) от ответчика Саитовой Н.А. к ней.

Таким образом, исполнив часть соглашения о разделе наследственного имущества, то есть, получив в свою собственность от неё часть унаследованного имущества, Саитова Н.А. совершенно безмотивно, в одностороннем порядке отказалась от государственной регистрации перехода части своего имущества в пользу другого наследника.

28 апреля 2017 года она направила Саитовой Н.А. письменное предложение с просьбой 15 мая 2017 года совместно с нею подать заявления о государственной регистрации перехода права собственности на причитающуюся ей часть унаследованного имущества. Но Саитова Н.А. отказалась получить это письмо, а при личной встрече заявила, что она не желает подавать заявление о государственной регистрации перехода к Ибрагимовой М.Н. права собственности на долю в спорной квартире и в назначенное время не явилась. Такое поведение Ситовой Н.А. является умышленным уклонением от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Стороны в суд не явились, извещены, уважительных причин неявки суду не представлено.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала по тем же мотивам.

Представитель ответчика Росреестра иск не признала по основаниям, которые изложены в письменном возражении на иск от 10.10.2017 представителя Киселевой Н.Н., где указано, что они не являются надлежащими ответчиками.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика Росреестра, исследовав материалы гражданского дела, суд находит, что иск обоснован в части и подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Ибрагимова Маргарита Наильевна является собственником 1/3 доли на праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>. Кроме неё собственником 1/3 доли является её несовершеннолетний сын Ибрагимов Ильфат Рашидович 13.10.1999 г. рождения и до 16.06.2013 являлся её отец Сайтов Наиль Сафарович.

Саитов Наиль Сафарович умер 16 июня 2013 года. После его смерти открылось наследство, в состав которого вошли: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Являясь наследниками по закону умершего Саитова Н.С., Ибрагимова М.Н. в установленный законом срок обратилась к нотариусу нотариального округа г. Тюмень Чернаковской Л.А. с заявлением о принятии наследства. Кроме нее наследником первой очереди по закону является также супруга Саитова Н.С. -Саитова Надежда Александровна.

При рассмотрении дела о наследовании, открывшегося после смерти Саитова Наиля Сафаровича, нотариус Чернаковская Л.А. выдала им свидетельства о праве на наследования на имущество в равных долях, то есть каждой из них в наследство были переданы:

1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>,

1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>,

1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв. с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>

Эти обстоятельства подтверждаются свидетельствами о регистрации права собственности и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со ст. 1165 Гражданского колеса РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

20 апреля 2016 года в целях прекращения права общей долевой собственности на наследственное имущество между Ибрагимовой М.Н. и Саитовой Н.А. было заключено письменное соглашение о его разделе.

На основании этого соглашения в собственность Ибрагимовой М.Н. от Саитовой Н.А. перешла 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а в собственность ФИО5 перешли 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Тюменская <адрес>

Таким образом, Ибрагимова М.Н. должна была стать собственником 2/3 квартиры по адресу: <адрес>, а ответчику Саитовой Н.А. в единоличную собственность перешли квартира на <адрес> земельный участок. Данное соглашение от имени Ибрагимовой М.Н. было подписано её представителем Вагаповой В.Р. и эта сделка была полностью ею одобрена, так как в её собственность от Саитовой. Н.А. переходила доля на право собственности квартиры, в которой она проживает со своим сыном, и желает ею пользоваться без учета интересов ответчика Саитовой Н.А. Указанное соглашение не было расторгнуто, никогда и никем не признавалось недействительным ни в целом, ни в какой-либо его части, поэтому оно обязательно для исполнения обеими сторонами.

Согласно п.п. 3 п. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», заявление о государственной регистрации перехода прав на долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Тюмень ул. Жуковского, дом 84 кв. 54 должно быть подано как от Ибрагимовой, М. Н., так и от Саитовой Н.А..

09    июня 2016 года Ибрагимова М.Н. и Саитова Н.А. обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области заявлениями государственной регистрации перехода права общей долевой собственности (доля в праве 1/6) от Саитовой Надежды Александровны и государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/6) на Ибрагимову Маргариту Наильевну на квартиру по адресу: <адрес>, а также перехода прав общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> земельный участок, расположенный в <адрес>, от Ибрагимовой М.Н. к Саитовой Н.А..

В процессе рассмотрения указанных заявлений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в пользу Саитовой Н.А. был зарегистрирован переход права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшая Ибрагимовой М.Н. на праве наследования.

02 августа 2016 года Саитова Н.А. без ведома и согласия Ибрагимовой М.Н., в одностороннем порядке подала заявление о прекращении государственной регистрации перехода в собственность Ибрагимовой М.Н. 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В связи с этим 06 сентября 2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области было отказано в государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (доля в праве 1/6) от ответчика Саитовой Н.А. к истцу.

Таким образом, исполнив часть соглашения о разделе наследственного имущества, то есть, получив в свою собственность от Ибрагимовой М.Н. часть унаследованного имущества, Саитова Н.А. совершенно безмотивно, в одностороннем порядке отказалась от государственной регистрации перехода части своего имущества в пользу другого наследника.

28 апреля 2017 года Ибрагимова М.Н. направила Саитовой Н.А. письменное предложение с просьбой 15 мая 2017 года совместно с нею подать заявления о государственной регистрации перехода права собственности на причитающуюся ей часть унаследованного имущества. Но Саитова Н.А. со слов истца отказалась получить это письмо, а при личной встрече заявила, что она не желает подавать заявление о государственной регистрации перехода к Ибрагимовой М.Н. права собственности на долю в спорной квартире и в назначенное время не явилась.

Согласно п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Таким образом, ответчик Саитова Н.А. явно уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца к ответчику Саитовой Н.А. подлежат удовлетворению, а в требованиях к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, прекращении права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру следует отказать.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области не является по делу надлежащим ответчиком, поскольку права и интересы истца ими не нарушались.

В силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика Саитовой Н.А. в пользу расходы по оплате госпошлины в сумме 600 рублей 00 копеек и расходы по оплате услуг представителя в сумме 12 000 рублей 00 копеек, которые подтверждаются договором (соглашением) № 4 от 24.05.2017, заключенным между истцом и её представителем, и являются разумными.

Руководствуясь ст. ст. 12, 131, 165 ГК РФ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 28, 33, 39, 53, 55 – 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 88, 94, 98, 100, 113, 155, 167, 181, 192 - 199, 320, 321 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Иск Ибрагимовой Маргариты Наильевны к Саитовой Надежде Александровне об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, прекращении права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

В иске Ибрагимовой Маргариты Наильевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, прекращении права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру - отказать.

Произвести государственную регистрацию перехода от Саитовой Надежды Александровны к Ибрагимовой Маргарите Наильевне права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании соглашения о разделе наследственного имущества от 20 апреля 2016 года.

Прекратить право собственности Саитовой Надежды Александровны на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с Саитовой Надежды Александровны в пользу Ибрагимовой Маргариты Наильевны расходы по оплате госпошлины в сумме 600 рублей 00 копеек и расходы по оплате услуг представителя в сумме 12 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 27 октября 2017 года.

Председательствующий (подпись).