Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-131/2014 (2-4238/2013;) ~ М-4496/2013 от 24.12.2013

Дело № 2-131/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2014 года                                                         р.п. Зубова Поляна

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

Председательствующего судьи Косаревой Н.В., при секретаре Мучкиной Е.П.,

с участием в деле:

Истца: Асташкиной Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Асташкиной Р.А. к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, товариществу на вере «ООО Вектор и компания» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Асташкина Р.А. обратилась в суд с иском к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, товариществу на вере «ООО Вектор и компания» о признании за ней, Асташкиной Р.А., права собственности на жилой дом, общей площадью - ... кв.м., из них жилой площадью - ... кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в котором указано, что в 1956 году истец поступила на работу в колхоз «Красный Октябрь» в качестве колхозницы. В 1988 году ей решением правления колхоза было предоставлено для проживания жилое помещение, которое расположено по адресу: <Адрес>, которое в настоящее время переадресовано на адрес: <Адрес>. Ордер для проживания ей не выдавался, по распоряжению председателя колхоза она вселилась в данное жилое помещение. Колхоз «Красный Октябрь» был реорганизован в СПК. Архивная копия постановления главы администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 26 ноября 1996 года является доказательством о создании сельскохозяйственного производственного кооператива «Ясная Поляна» вместо колхоза «Красный Октябрь». Документов о выделении ей для проживания жилого помещения в с.Ясная Поляна Зубово-Полянского района Республики Мордовия не сохранилось. Согласно справки архива Зубово-Полянского района, в документах по колхозу «Красный Октябрь» сведений о предоставлении ей жилого помещения не обнаружено. За время проживания она неоднократно за свои денежные средства делала ремонт в жилом доме, следила за его техническим состоянием, обрабатывала приусадебный земельный участок. В течение двух лет она обращалась к руководителю отделения «Ясно-Полянское» Товарищества на вере «ООО Вектор и компания», в Администрацию Зубово-Полянского района с заявлениями о безвозмездной передаче в собственность указанного жилого помещения, но ей отказывают в заключении договора, так как жилищный фонд не стоит на балансе ТНВ ООО «Вектор и компания» и в администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия жилое помещение в муниципальной собственности не значится, что также подтверждается приложенными справками. Указанное недвижимое имущество не обременено правами других лиц, о чем свидетельствуют справки Зубово-Полянского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия. Более 15 лет открыто владеет и пользуется жилым помещением на праве собственности. На свои личные средства она провела в жилое помещение газ, воду, оплачивает все услуги напрямую в энергосберегающие организации.

Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд признать за ней, Асташкиной Р.А., право собственности на жилой дом, общей площадью - ... кв.м., из них жилой площадью - ... кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании истец Асташкина Р.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики: Администрация Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрация Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в письменных заявлениях просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей. Возражений не имеют.

Ответчик - Товарищество на вере «ООО Вектор и компания» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, пояснения свидетеля ФИО, исследовав письменные материалы дела, суд находит подлежащим удовлетворению заявленные исковые требования истцов по следующим основаниям.

Свидетель ФИО в судебном заседании пояснила суду, что Асташкина С.А. работала в колхозе «Красный Октябрь». В 1988 году решением правления колхоза ей предоставлено жилое помещение для проживания, в котором она проживает по настоящее время. Жилой дом содержит в надлежащем состоянии. Проживала и проживает в доме одна. Состоит ли на чьем-либо балансе занимаемое Асташкиной Р.А. жилое помещение, ей не известно.

Из обозренных в судебном заседании подлинных письменных доказательств по делу и имеющихся в материалах дела их ксерокопий судом усматривается следующее.

Копией трудовой книжки колхозника № подтверждается, что Асташкина Р.А. __.__.____ принята на работу в колхоз «Красный Октябрь» в качестве колхозницы, где проработала по __.__.____ года.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от __.__.____ № на СПК «Ясная Поляна», решением Арбитражного суда Республики Мордовия от __.__.____ по делу № сельскохозяйственный производственный кооператив «Ясная Поляна» Зубово-Полянского района РМ признан банкротом, в отношении его имущества была введена процедура конкурсного производства, определением суда от 21 мая 2007 года конкурсное производство в отношении СПК «Ясная Поляна» завершено.

Согласно архивной справке Отдела муниципального архива Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 25.11.2013г. №1658, документы о выделении жилой площади колхоза «Красный Октябрь» за 1988 год на хранение в архив не передавались, и местонахождение их архиву неизвестно.

Согласно архивной справке ГКАУ «ЦГА Республики Мордовия» от 22.11.2013 года №А-229, Государственное казённое учреждение «Центральный государственный архив Республики Мордовия» не располагает реестрами (списками) на государственное имущество, расположенное в селе Ясная Поляна Зубово-Полянского района Республики Мордовия.

Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда в с.Ясная Поляна Зубово-Полянского района Мордовской АССР по состоянию на __.__.____ следует, что собственником жилого дома общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., расположенного по адресу: с.Ясная Поляна Зубово-Полянского района Мордовской АССР, указан колхоз «Красный Октябрь», Асташкина Р.А..

Из справки администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 19.12.2013 года следует, что согласно адресного реестра Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия дом в п.Ясная Поляна в настоящее время значится по адресу: <Адрес>

Из справки № 1704 от 16.12.2013 года, выданной Зубово-Полянским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, следует, что за Асташкиной Р.А., __.__.____ года рождения, проживающей по адресу: <Адрес>, зарегистрированной недвижимости по Зубово-Полянскому району Республики Мордовия в материалах филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия - нет. В приватизации не участвовала.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от __.__.____ № следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: <Адрес>, отсутствует, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

Письменным сообщением Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от 16.12.2013 года за №2796 подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.

         Справкой от 19.12.2013 года, выданной администрацией Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, подтверждается, что дом, расположенный по адресу: <Адрес>, в муниципальной собственности и в реестре имущества Зубово-Полянского городского поселения не значится.

Справкой №160 от 25.11.2013 года, выданной отделом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и в реестре муниципального имущества не значится.

Справкой б/н, выданной Товариществом на вере «ООО Вектор и компания», сообщается, что жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, на балансе ТНВ «ООО Вектор и компания» не числится.

     Из справки б/н от 19.12.2013 года, выданной администрацией Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, следует, что действительно Асташкина Р.А., __.__.____ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <Адрес>, одна.

Согласно справки Ковылкинского межрайонного отделения ОАО «Мордовская энергосбытовая компания», Асташкина Р.А., зарегистрированная по адресу: <Адрес>, по данному адресу задолженности по оплате за электроэнергию по состоянию на 19.12.2013г. не имеет.

Согласно справки Зубово-Полянского участка ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», Асташкина Р.А., проживающая по адресу: Асташкиной Р.А., право собственности на жилой дом, общей площадью - ... кв.м., из них жилой площадью - ... кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, пользуется природным газом на плиту и отопление. Задолженности на 01.01.2014г. не имеет.

Согласно справки ООО «Зубово-Полянаводоканал», Асташкина Р.А., проживающая по адресу: <Адрес>, задолженности на 01.12.2013г. не имеет.

     Пояснения вышеуказанного свидетеля, исследованные письменные материалы дела судом признаются объективными, относимыми доказательствами по делу.

     В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

    Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

    По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

    В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

    В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Вышеприведенными исследованными в судебном заседании доказательствами судом установлено, что жилое помещение (жилой дом), расположенное по адресу: <Адрес>, в реестре государственной собственности Республики Мордовия, в муниципальной собственности администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, в собственности администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и на балансе товарищества на вере «ООО Вектор и компания», созданной на базе СПК «Ясная Поляна», не числится. На протяжении многих лет указанным жилым домом владеет и пользуется Асташкина Р.А., которая своевременно оплачивает коммунальные услуги, производит капитальный и текущий ремонт жилого помещения. На данный жилой дом никто, кроме нее, не претендует.

    Следовательно, истец по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором она проживает, в связи с чем, она вправе в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение.

     Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

    Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке, и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

    Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит подлежащим признать право собственности на указанное жилое помещение за Асташкиной Р.А.

     Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Асташкиной Р.А. к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, товариществу на вере «ООО Вектор и компания» о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Асташкиной Р.А. право собственности на жилой дом, общей площадью - ... кв.м., из них жилой площадью - ... кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий:                                                         Н.В. Косарева