Решение по делу № 2-248/2020 (2-4637/2019;) ~ М-4284/2019 от 14.11.2019

Дело № 2-248/2020 УИД 76RS0014-01-2019-004283-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 14 января 2020 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Барышевой В.В.,

при секретаре Кохановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севостьяненко Яны Юрьевны к Товариществу собственников жилья «Подкова», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ярославской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Севостьяненко Я.Ю. обратилась в суд с исковыми требованиями к Товариществу собственников жилья «Подкова», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ярославской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит кв. <адрес>. На основании разрешения территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля истица произвела переустройство и (или) перепланировку данного жилого помещения, акт приемки выполненных работ по переустройству и перепланировке жилого помещения подписан представителем территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля, однако представитель управляющей организации многоквартирного жилого дома <адрес> ТСЖ «Подкова» без объяснения мотивов отказывается выйти в жилое помещение истицы и подписать акт приемки выполненных на основании полученного разрешения работ по переустройству и перепланировке жилого помещения, что препятствует регистрации изменений в отношении объекта недвижимого имущества в административном порядке. Истцом получены все необходимые согласования для узаконения произведенных перепланировок и переустройства. Считает, что перепланирование жилого помещения подлежит сохранению, поскольку никоим образом не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит признать переустройство и перепланировку жилого помещения не нарушающими права и законные интересы граждан и не создающим угрозу их жизни и здоровью и сохранить указанное помещение в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с данными технического плана от 04.10.2019 года.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Жданова А.В. исковые требования поддержала.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель третьего лица территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие данного ответчика, не возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что истицей в установленном порядке было получено разрешение на переустройсвто и перепланировку жилого помещения, выполненные работы приняты представителем территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля без замечаний.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Севостьяненко Я.Ю. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выписке из ЕГРН Севостьяненко Я.Ю. является собственником кв. <адрес>.

В соответствии с данными технического паспорта на 04.10.2019 года в квартире выполнена перепланировка и переустройство.

Работы выполнены на основании распоряжения главы территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля № 626 от 13.09.2019 года, решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения.

25.10.2019 года представителем территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля, представителем подрядной организации, производившей выполнение работ по переустройству и перепланировке подписан акт приемочной комиссии, которым установлено, что переустройство и перепланировка в жилом помещении истицы выполнена в соответствии с проектом и выданным территориальной администрацией Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля разрешением.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют, что существующие перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Вместе с тем, представитель управляющей организации многоквартирного жилого дома <адрес> ТСЖ «Подкова» без объяснения мотивов не явился для приемки выполненных истицей работ по переустройству и перепланировке жилого помещения, что препятствует регистрации изменений в отношении объекта недвижимого имущества в административном порядке.

В связи с изложенным, суд считает, что отказ ТСЖ «Подкова» от подписания акта приемочной комиссии без объяснения мотивов принятого решения, является незаконным, в связи с чем считает необходимым признать произведенные перепланировку и переустройство законными и сохранить жилое помещение, принадлежащее истице, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ 04 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ 04 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░