Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-214/2013 ~ М-85/2013 от 30.01.2013

                                                        Дело № 2-214/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ      РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    город    Ирбит                                                 19 марта 2013 года

    Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Буньковой Н.А., при секретаре Аллояровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дубских С.Н. к Леонову А.Н.     о признании утратившим     право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

    Дубских С.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли жилого дома №, находящегося по <адрес> (л.д.9). Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.8). В доме зарегистрирован, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ Леонов А.Н..

    Дубских С.Н. обратился в суд с иском о признании Леонова А.Н. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

    В судебном заседании истец Дубских С.Н. свои требования     поддержал в полном объёме, пояснив, что 1/2 долю дома он купил у ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ с его согласия в спорном жилье был зарегистрирован для проживания квартирант - Леонов А.Н., где он прожил до декабря 2012 года. Регистрация ему нужна была для устройства на работу. Сам он на тот момент проживал в г.Ирбите с первой женой, несколько лет с ней не живет, сожительствует с другой женщиной. Половинку дома купил для своей матери. Леонов А.Н. проживая в его доме ухаживал за его престарелой матерью. Мать в нстоящее время умерла. Родственником ему Леонов А.Н. не приходится. В декабре он выехал из занимаемого жилья вместе с вещами, живёт в настоящее время по адресу: <адрес> Договора на проживание с ФИО4 не составлялось, также отсутствует договор и о сохранении за ответчиком права пользования спорным жильем. В добровольном порядке Леонов сняться с регистрационного учета отказывается. Считает, что нарушены его права как собственника жилого помещения, поскольку он также вынужден нести бремя расходов на содержание дома за гражданина в нём не проживающего. Дом нужен для нужд семьи. Просит суд признать Леонова А.Н. утратившим    право пользования жилым помещением: 1/2 долей жилого дома №, расположенного по <адрес>.

    Ответчик Леонов А.Н. в судебном заседании требования Дубских С.Н. не признал, суду в обосновании своих возражений пояснил, что был зарегистрирован в спорном жилье по желанию матери истца Дубских С.Н. так как за ней необходим был уход. Зарегистрировали его с целью ухода за ней, также регистрация ему нужна была для работы.    Ухаживал он за матерью Дубских С.Н. год. С истцом не родственники. С собственником жилого помещения Дубским С.Н. совместного хозяйства они не никогда не вели, одной семьей не жили, членом его семьи он не являлся. Другого жилья не имеет. Считает, что необходимо знать мнение и жены истца, поскольку спорная квартира приобретена в браке. С супругой истец не живет с 2010 года. Сам истец какое-то время проживал в г.Ирбите, потом переехал жить в деревню. Просит в удовлетворении иска отказать.

    Свидетель ФИО5 показал, что его родители проживали во второй половине дома № по <адрес>. Дубских С.Н. являлся соседом, сначала его родителей, когда те были живы, а сейчас – его, использует его под дачу.    Видел, что Леонов А.Н. в прошлом году летом жил в спорном доме, сейчас там не живет. Допускает, что ответчик не живет по указанному адресу с декабря 2012 года.

    Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля ФИО5, исследовав материалы гражданского дела, оценив добытые доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

            В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Данная норма также содержится в ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации

     Защита нарушенных жилищных прав осуществляется в том числе в соответствии с п.5 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, прекращением или изменением жилищного правоотношения.

    На основании ч.1 и ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

    Аналогичные требования закреплены в ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом в бесспорном порядке установлено, что Дубских С.Н. является собственником половины спорного жилого дома,    ответчик в принадлежащей истцу 1/2 доле жилого дома не проживает с декабря 2012 года. ДД.ММ.ГГГГ Леоновым А.Н. в администрацию Дубского сельского совета подано заявление о его регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.15). В заявлении стоит подпись лица, предоставившего жилое помещение Дубских С.Н., в нём отсутствует указание о регистрации ответчика в качестве члена семьи. На протяжении 10 лет ответчик проживал в спорном жилье, выехал из него в декабре 2012 года на другое место жительства. Отсутствие вещей ответчика в доме истца и использование его по назначению подтверждается актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного председателем Дубской территориальной администрации, специалистом ФИО6 и пенсионеркой ФИО7 (л.д.12). Как установлено со слов истца, ответчик был зарегистрирован в доме с согласия собственника временно, на период ухода за его матерью. Данный факт был подтвержден ответчиком. Указанные истцом обстоятельства, дают суду основания полагать, что регистрация ответчика носила временный характер, была обусловлена проживанием в жилом помещении матери истца. В связи с её смертью, необходимость в этом отпала, не доверять пояснениям истца оснований у суда не имеется.

Установлено, что Леонов А.Н. никогда не являлся и не является родственником Дубских С.Н., не состоял с ним в семейных отношениях, никогда не нёс расходов на содержание дома, между ответчиком и собственником дома не заключался договор о сохранении права пользования. С ноября-декабря 2012 года ответчик добровольно прекратил пользование жилым помещением, но с регистрационного учета не снялся. Перечисленные обстоятельства не оспорены ответчиком в судебном заседании. Вместе с тем ответчик продолжает сохранять регистрацию по спорному адресу.

Позиция Леонова А.Н. связана с формальными основаниями – отсутствие у него регистрации по иному адресу, отсутствие другого жилья. Однако данные обстоятельства не могут ограничивать права собственника по своему усмотрению их осуществлять.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования Дубских С.Н.      подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а в соответствии со ст.3 и ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин обязан зарегистрироваться по месту своего жительства.

На основании изложенного Леонов А.Н., признанный судом утратившим право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: <адрес> органами регистрационного учёта на основании ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░.     ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░     ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░,

- ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ /░░░░░░░/

░░░░░

    ░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 20 ░░░░░░ 2013 ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-214/2013░. .