Решение по делу № 2-57/2020 (2-1707/2019;) ~ М-1789/2019 от 14.11.2019

Дело № 2-57/2020

УИД 19RS0003-01-2019-002517-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2020 года                              г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия

в составе

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

при секретаре Кожиной Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожнова С. А. к Коляда Е. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением с участием представителя истца Попова М. В.,

УСТАНОВИЛ:

Рожнов С.А. обратился в суд с иском к Коляда Е.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что решением Саяногорского городского суда Республики Хакасия от ДАТА по делу № с Коляда Е.В. в пользу Рожнова С.А. взыскано 430 001,11 руб., обращено взыскание на заложенное имущество - 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащую Коляда Е.В., путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 398 800 руб. На основании вышеуказанного решения и выданного для его принудительного исполнения исполнительного листа судебным приставом-исполнителем Саяногорского ГОСП в отношении Коляда Е.В. возбуждено исполнительное производство. Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДАТА ему было передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника, а именно, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 58,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право собственности на переданную долю в жилом помещении зарегистрировано за ним ДАТА. Как следует из копии финансово-лицевого счета от ДАТА на спорное жилое помещение, на регистрационном учете в данном помещении с ДАТА состоит Коляда Е.В., однако ответчик по данному адресу с января 2015 года не проживает. Просил признать Коляда Е.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, площадью 58,7 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Рожнов С.А. не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, на основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Рожнова С.А.

Представитель истца Рожнова С.А. по ордеру Попов М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, привел те же доводы, что и в иске, просил иск удовлетворить.

Ответчик Коляда Е.В. в судебное заседание не явилась, ее извещение о времени и месте рассмотрения дела признано судом надлежащим, дело рассмотрено в отсутствие ответчика Коляда Е.В.

Выслушав объяснения представителя истца Рожнова С.А. по ордеру Попова М.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что решением Саяногорского городского суда Республики Хакасия от ДАТА, вступившим в законную силу ДАТА, принято признание Коляда Е.В. исковых требований Рожнова С.А. о взыскании долга по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами и обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования Рожнова С.А. к Коляда Е.В. о взыскании долга по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены.

С Коляда Е.В. в пользу Рожнова С.А. взыскано 409 407,11 руб., в том числе: сумма основного долга по договору займа – 324 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 85 407,11 руб., а также судебные расходы в размере 20 594 руб., а всего взыскано 430 001,11 руб.

Обращено взыскание на заложенное имущество:

- ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащую Коляда Е.В., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 398800 руб.

Постановлением судебного пристава - исполнителя от ДАТА возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Коляда Е.В., предметом исполнения которого является задолженность в размере 430001,11 руб., обращение взыскания на заложенное имущество – 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДАТА взыскателю Рожнову С.А. передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника, а именно, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 58,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании постановления судебного пристава – исполнителя Саяногорского ГОСП от ДАТА, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДАТА за Рожновым С.А. ДАТА зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 58,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Из выписки из финансово - лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес>, от ДАТА, усматривается, что в квартире с ДАТА зарегистрирована Коляда Е.В.- жилец, ДАТА года рождения.

Из акта обследования жилого помещения по факту проживания от ДАТА следует, что ответчик Коляда Е.В. по адресу: <адрес>, не проживает с ДАТА, личных вещей в квартире Коляда Е.В. не имеется.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Коляда Е.В., зарегистрированная в принадлежащем истцу жилом помещении до перехода права собственности к нему, в спорном жилом помещении не проживает, вещей не хранит, не является собственником указанного выше жилого помещения, а также не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, расходов по его содержанию не несет, право собственности на квартиру перешло к истцу Рожнову С.А. на основании постановления судебного пристава – исполнителя Саяногорского ГОСП от ДАТА, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДАТА.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик Коляда Е.В. выехала из спорного жилого помещения добровольно, ее выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер, связан с прекращением ее права собственности на долю в спорном жилом помещении.

Суд учитывает также, что регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

Оценивая все доказательства и установленные на их основании обстоятельства, суд считает исковые требования Рожнова С.А., заявленные к Коляда Е.В., о признании утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 09.01.2020.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 16.01.2020.