Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7553/2023 ~ М-6250/2023 от 23.08.2023

Дело №

УИД: 63RS0№-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ерофеевой О.И.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании приватизации состоявшейся, о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

      Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании приватизации состоявшейся, о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, мотивируя свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла, ФИО1, мать истца. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти серия № № от ДД.ММ.ГГГГ

       На дату открытия наследства истец являлся ее единственным наследником по закону первой очереди. Завещание ФИО1 не составлялось.

       После смерти ФИО1 открылось наследство, в состав которого вошли денежные средства, размещенные в банковских организациях, а также квартира в многоквартирном доме находящуюся по адресу: <адрес>. Наследником по закону является сын ФИО2.

      Как единственный наследник, истец осуществил принятие наследства и обратился к нотариусу <адрес> ФИО6 <адрес> ФИО9 Часть имущества было принято истцом, однако для принятия квартиры необходимо включить ее в наследственную массу, поскольку ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара по вопросу приватизации на ее имя жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, вх. <данные изъяты>. ФИО1 не успела получить договор приватизации квартиры.

        Принадлежность «спорного имущества наследодателю подтверждается справкой № выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 была зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>. Так же ФИО1, является нанимателем жилого помещения согласно копии лицевого счета № ЕИРЦ».

      На основании изложенного истец просит суд, признать договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43 кв.м. заключённого между ФИО3 и Департаментом управления имуществом г.о. Самара состоявшимся. Включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 43 кв.м. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на квартиру расположенную по адресу:                        <адрес>, общей площадью 30,50 кв.м.

       В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО10 исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара – ФИО11 в удовлетворении заявленных требований возражал и просил в иске отказать, поскольку для заключения договора приватизации, стороны должны были его подписать, умершая этого не сделала, в связи с этим считает, что договор является не состоявшимся. В состав наследства может быть включено лишь имущество, принадлежавшее наследодателю на момент смерти. Поскольку переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а договор приватизации не был заключён право собственности не возникло, следовательно, на момент смерти умершей не принадлежало, в связи с чем не может перейти в порядке наследования истцу.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления Роскадастра по ФИО6 <адрес>, АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", ФИО7 г.о.Самара не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли. Третье лицо нотариус <адрес> ФИО13, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ                                   N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"                              (в редакции на дату заключения договора передачи спорной квартиры в собственность от 20.02.1997г.) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I                                         "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции на дату заключения договора передачи спорной квартиры в собственность от 20.02.1997г.) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной ФИО7, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этих Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с п.65 Постановлением Пленума Верховного суда РФ № от 25.05.2012г. наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Судом установлено, что 21.09.2016г. между Департаментом управления имуществом г.о.Самара и ФИО1, заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью 30,50 кв., жилой площадью 18,40 кв.м, по адресу: <адрес>.

Согласно справке о составе семьи от 22.02.2019г., выданной службой по учету потребителей ЖКУ № в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 (наниматель), ФИО2 (сын умершего нанимателя). ФИО1 постоянно по день смерти 25.04.2019г. проживала по вышеуказанному адресу. ФИО4, выписан 20.07.2017г., в связи со смертью.

Из материалов дела следует, что на ФИО1 открыт лицевой счет                                                   №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Департамент управления имущество г. о. Самара с заявлением на приватизацию спорного жилого помещения. ФИО2 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался, что подтверждается нотариальным отказом.

ДД.ММ.ГГГГ Департамент управления имуществом г. о. Самара принял все необходимые документы на приватизацию жилого помещения. Однако договор на передачу жилья в собственность оформлен не был, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Таким образом, ФИО1 не может быть отказано в приватизации жилого помещения, поскольку она была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов по независящим от нее причинам.

Довод Департамента управления имуществом г.о. Самара о незавершенности процесса приватизации не имеет правового значения для разрешения спора.

Учитывая, что ФИО1 при жизни выразила свою волю на приватизацию квартиры, но не смогла осуществить до конца оформление государственной регистрации своего права собственности на спорную квартиру по независящим от нее обстоятельствам, суд полагает, что приватизацию спорной квартиры следует признать состоявшейся.

Свидетельством о рождении № № подтверждается, что ФИО2 является ребенком ФИО1 (нанимателем спорного жилья) и ФИО5.

Из материалов наследственного дела №, открытого после смерти ФИО1, следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти № №.

Наследником по закону является (сын)-ФИО2. Других наследников нет.

Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО2 на денежные вклады и компенсации в отделениях ПАО Сбербанк.

Право собственности на указанную спорную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

В соответствии с выпиской из реестра, представленной Департаментом управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ., в реестре муниципального имущества г.о.Самара на основании Постановления ФИО6 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером 012707 включены сведения об объекте недвижимости- жилого помещениях №, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Согласно техническому паспорту на жилое помещение <адрес> по адресу: <адрес>, изготовленному АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанной квартиры составляет 30,50 кв. м., жилая площадь 18,40 кв.м. Квартира поставлена на кадастровый учет с присвоенным кадастровым номером №.

Каких-либо сведений о том, что спорная квартира относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не имеется.

Обстоятельств, свидетельствующих о реализации истцом права на приватизацию иного жилого помещения, судом не установлено.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется Гражданским кодексом РФ и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая установленные по делу обстоятельства, свидетельствующие о том, что наследодатель выразил свою волю в приватизации спорного жилого помещения, отсутствие нарушения прав третьих лиц, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 30,5 кв.м. заключённого между ФИО3 и Департаментом управления имуществом г.о. Самара состоявшимся.

Включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 30,5 кв.м.

Признать за ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на квартиру расположенную по адресу:                             <адрес>, общей площадью 30,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в ФИО6 областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                      Ерофеева О.И.