Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3759/2014 ~ М-2972/2014 от 10.07.2014

Дело № 2- 3759/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    13 октября 2014 года Кировский районный суд г.Красноярска в составе:

    Председательствующего судьи Пиджакова Е.А.,

    при секретаре Кузьменко О.А.,

    с участием: истца Столяров И.С., представителя ответчика Ракитина С.В. – Чернявской Н.А., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, в порядке ст. 50 ГПК РФ, третьего лица ФИО9, представителя третьего лица ФИО10, действующего на основании устного ходатайства, в порядке ст. 53 ГПК РФ,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Столяров И.С. к Ракитин С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Столяров И.С. обратился суд к Ракитин С.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивировала тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, Столяров И.С. является собственником вышеуказанного жилого помещения. После вступления в наследство истцу стало известно, что в вышеуказанной квартире зарегистрирован сожитель ФИО8 - Ракитин С.В. ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, задолго до смерти ФИО8, Ракитин С.В. выехал из спорного жилого помещения, место нахождение истцу не известно.

В судебном заседании истец Столяров И.С. свои требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснил, что ответчик не является членом семьи собственника – Столяров И.С. Уехал добровольно, забрав свои вещи, таким образом, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Представитель ответчика Ракитин С.В. – адвокат Кировской коллегии адвокатов <адрес> Чернявская Н.А., исковые требования Столяров И.С. не признала по мотиву невозможности согласовать свою позицию с ответчиком.

В судебном заседании третье лицо ФИО9, против удовлетворения исковых требований не возражал. Дополнительно пояснил, что приобрел спорное жилое помещение в августе 2014 году у истца и является собственником, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В судебном заседании представитель ФИО10 поддержал позицию своего доверителя.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещен судом надлежащим образом, просила дело рассмотреть в своё отсутствие.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, считает исковые требования Столяров И.С. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании свидетельства о приватизации жилого помещения № 4/136, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 получила в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д. 17).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, наследником имущества ФИО2, в виде денежных вкладов, умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь - ФИО8 (л.д. 13).

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 16).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра России по <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ Столяров И.С. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 33,2 кв.м. (л.д.7, 8).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик – Ракитин С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).

Согласно акту о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ года, Ракитин С.В. не проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

По сведениям Территориального агентства ЗАГС <адрес>, ЗАГС <адрес>, запись акта о смерти Ракитин С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения отсутствует.

Согласно справке врио. заместителя начальника ОП № ФИО11, Ракитин С.В. безвести пропавшим не значится, розыскное дело не заводилось. В спорной квартире проживает новый собственник ФИО9 со своей женой ФИО12

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Столяров И.С. продал ФИО9 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 28).

ФИО9 является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29)

Cудом установлено, что Ракитин С.В. выехал из спорного жилого помещения добровольно, со своими вещами, на другое место жительства.

Суд учитывает, что по общему правилу не проживание гражданина в жилом помещении не является основанием для автоматического снятия этого гражданина с регистрационного учета. Это вытекает из ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", которая устанавливает закрытый перечень оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, однако и факт регистрации Ракитин С.В. в обозначенном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о наличии у него права на жилье, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав. Доказательств того, что ответчик обращался в соответствующие органы, а также в суд за реализацией каких-либо своих прав в отношении спорного жилого помещения, в силу ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования Столяров И.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как ответчик в спорной комнате не проживает, выехав из него на другое постоянное место жительства с регистрационного учета не снялся, жилищные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является, общего хозяйства с ним не ведет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Ракитин С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 30 дней с момента составления мотивированного решения суда 17 октября 2014 года, через Кировский районный суд г.Красноярска.

Судья                    Е.А. Пиджаков