Решение по делу № 2-7897/2016 от 08.09.2016

                                                                     Гражданское дело №2-7897/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2016 года                                     г. Красноярск

Центральный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего                     Поляковой Т. П.,

при секретаре                                       Газенкамф Э. В.,

с участием представителя истца       Шумаковой Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Континент» к Вороновичу КА о возложении обязанности произвести демонтаж рекламной конструкции,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Континент» обратилось в суд с иском, в котором просит обязать ответчика демонтировать незаконно размещенный рекламный баннер «Спецпредложения: маникюр 500 р., маникюр + Shellac 900 р., педикюр 900 р., педикюр + Shellac 1500 р. Стрижки мужская от 350 р., женская от 500 р., окрашивание волос от 1300 р., мелирование от 1200 р., химическая завивка от 1300 р. Надпись «Счастливые часы 10-14 скидка». Взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину.

Свои требования мотивирует тем, что ООО УК «Континент» является специализированной организацией, оказывающей услуги по эксплуатации и содержанию жилого и нежилого фонда. В жилом фонде управляющей организации находится дом, расположенный по адресу: <адрес>.

13.02.2016г в ходе осмотра общего имущества многоквартирного <адрес> было установлено, что на фасаде многоквартирного дома с наружной стороны нежилого помещения № размещена надпись: «Спецпредложения: маникюр 500 р., маникюр + Shellac 900 р., педикюр 900 р., педикюр + Shellac 1500 р. Стрижки мужская от 350 р., женская от 500 р., окрашивание волос от 1300 р., мелирование от 1200 р., химическая завивка от 1300 р. Надпись «Счастливые часы 10-14 скидка». В нежилом помещении № находится студия красоты «О». Собственником нежилого помещения является Воронович К. А.

В настоящее время решения общего собрания собственников в многоквартирном жилом доме № по <адрес> по вопросу о выделении Вороновичу К. А. части общего имущества для размещения рекламного баннера: «Спецпредложения: маникюр 500 р., маникюр + Shellac 900 р., педикюр 900 р., педикюр + Shellac 1500 р. Стрижки мужская от 350 р., женская от 500 р., окрашивание волос от 1300 р., мелирование от 1200 р., химическая завивка от 1300 р. Надпись «Счастливые часы 10-14 скидка», не принималось. Ответчик самовольно выделил в свое пользование часть общего имущества многоквартирного <адрес>.

Впоследствии истец уточнил требования, просит обязать ответчика демонтировать с фасада многоквартирного <адрес> с наружной стороны нежилого помещения № незаконно размещенный рекламный баннер и надпись «Счастливые часы 10-14 скидка». Взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину.

В судебном заседании представитель истца Шумакова Е. В., полномочия проверены, поддержала заявленные требования с учетом уточнений в полном объеме по основаниям изложенным выше.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате слушания дела был извещен по известным суду адресам, о причинах неявки суд не уведомил. Конверты возвращены в суд за истечением срока хранения.

По правилам ст. 117 ГПК РФ следует считать ответчика надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в силу ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в силу следующего.

Как установлено в ходе судебного разбирательства ООО УК «Континент» является специализированной организацией, оказывающей услуги по эксплуатации и содержанию жилого и нежилого фонда на основании договора управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> от 01.01.2013г. В жилом фонде управляющей организации находится дом, расположенный по адресу: <адрес>.

13.02.2016г в ходе осмотра общего имущества многоквартирного дома № по <адрес> было установлено, что на фасаде многоквартирного дома с наружной стороны нежилого помещения № размещена надпись: «Спецпредложения: маникюр 500 р., маникюр + Shellac 900 р., педикюр 900 р., педикюр + Shellac 1500 р. Стрижки мужская от 350 р., женская от 500 р., окрашивание волос от 1300 р., мелирование от 1200 р., химическая завивка от 1300 р. Надпись «Счастливые часы 10-14 скидка». В нежилом помещении № находится студия красоты «О», что подтверждается актом осмотра имущества многоквартирного дома.

Собственником нежилого помещения № по <адрес> является Воронович К. А., о чем свидетельствует Выписка из ЕГРП от 13.05.2016г, свидетельство о государственной регистрации права от 16.01.2012г серии №.

В настоящее время решения общего собрания собственников в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> по вопросу о выделении Вороновичу К. А. части общего имущества для размещения рекламного баннера: «Спецпредложения: маникюр 500 р., маникюр + Shellac 900 р., педикюр 900 р., педикюр + Shellac 1500 р. Стрижки мужская от 350 р., женская от 500 р., окрашивание волос от 1300 р., мелирование от 1200 р., химическая завивка от 1300 р. Надпись «Счастливые часы 10-14 скидка», не принималось. Ответчик самовольно выделил в свое пользование часть общего имущества многоквартирного <адрес>.

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ ненесущие конструкции дома и земельный участок, на котором расположен жилой дом, с элементами озеленения и благоустройства входят в состав общего имущества жилого многоквартирного дома.

Следовательно, общее имущество в многоквартирном доме находится в общей долевой собственности собственников жилых, нежилых помещений в многоквартирном доме, распоряжение которым осуществляется с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

К распоряжению общим имуществом относятся, в том числе действия по изменению объекта.

В силу п.3.5.8. Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением:

загромождения балконов предметами домашнего обихода (мебелью, тарой, дровами и другими);

вывешивания белья, одежды, ковров и прочих предметов на свободных земельных участках, выходящих на городской проезд;

мытья автомашин на придомовой территории;

самостоятельного строительства мелких дворовых построек (гаражей, оград), переоборудования, балконов и лоджий;

окрашивания оконных переплетов с наружной стороны краской (использования цвета пластиковых окон), отличающихся по цвету от установленного для данного здания;

загромождения дворовой территории металлическим ломом, строительным и бытовым мусором, шлаком, золой и другими отходами;

выливания во дворы помоев, выбрасывание пищевых и других отходов мусора и навоза, а также закапывания или сжигания его во дворах;

крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.

В соответствии с ч. 9 ст. 19 Федерального закона Российской Федерации от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе» установка и эксплуатация рекламной конструкции допускаются при наличии разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (далее также - разрешение), выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5, 6, 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции

Согласно ч. 10 ст. 19 приведенного закона установка и эксплуатация рекламной конструкции без разрешения, срок действия которого не истек, не допускаются. В случае установки и (или) эксплуатации рекламной конструкции без разрешения, срок действия которого не истек, она подлежит демонтажу на основании предписания органа местного самоуправления муниципального района или органа местного самоуправления городского округа, на территориях которых установлена рекламная конструкция.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО УК «Континент».

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Вороновича КА демонтировать с фасада многоквартирного дома № на <адрес> с наружной стороны нежилого помещения № незаконно размещенный рекламный баннер и надпись «Счастливые часы 10-14 скидка».

Взыскать с Вороновичу КА в пользу ООО УК «Континент» государственную пошлину в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий:      /подпись/                                   Т. П. Полякова

Копия верна. Судья.