Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-622/2021 (2-10590/2020;) ~ М-10397/2020 от 26.11.2020

Дело № 2-622/2021

50RS0031-01-2020-016677-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» февраля 2021 года                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                     Захаровой Л.Н.

при секретаре    Колтаковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КОНМИ» к Цареву Александру Сергеевичу о взыскании задолженности,

                                                    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании с Царева Александра Сергеевича в пользу ООО «КОНМИ» задолженности за период с мая 2018 года по март 2019 года в размере 44 086 руб., пени за период с августа 2018 года по март 2020 года в размере 12 772 руб. 15 коп., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 1 906 руб.

           В обоснование требований указал, что ответчик является собственником жилого помещения, кв. №, расположенной по адресу: АДРЕС. С декабря 2015 г. до 01.04.2019 г. ООО «КОНМИ» являлось организацией, управляющей многоквартирным указанным домом. Дата начала управления - это 01.12.2015 г., о чем свидетельствуют договоры с ресурсоснабжающими организациями и фактическая оплата услуг. Дата завершения управления -31.03.2019 г. Ответчик от исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги уклоняется и имеет задолженность перед ООО «КОНМИ» за период с мая 2018 г. по март 2019 г. в размере 44 086,86 руб.

           Представитель ООО «КОНМИ» в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

          Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

          Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

          Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

         Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

          Статьями 68,69 и 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

          Согласно ст. 154 ЖК РФ: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном, доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

        Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

        В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

         В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилых помещений и члены их семей обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

        Как следует из материалов дела, Царев Александр Сергеевич является собственником жилого помещения, кв. №, расположенной по адресу: АДРЕС.

        Судом установлено, что с декабря 2015 г. до 01.04.2019 г. ООО «КОНМИ» являлось организацией, управляющей многоквартирным указанным домом на основании Протокола внеочередного общего собрания собственников указанного многоквартирного дома от 01.09.2015 г. Дата начала управления - это 01.12.2015 г., о чем свидетельствуют договоры с ресурсоснабжающими организациями и фактическая оплата услуг. Дата завершения управления -31.03.2019 г.

       Ответчик от исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги уклоняется и имеет задолженность перед ООО «КОНМИ» за период с мая 2018 г. по март 2019 г. в размере 44 086,86 руб.

       Представлен расчет начисленных и оплаченных коммунальных услуг Ответчика за период управления истцом Многоквартирным домом № (с момента возникновения долга), при этом в расчете учтены оплаты, произведенные по настоящее время.

        Расчет стоимости коммунальных услуг произведен следующим образом: тариф умножен на объем потребленных ресурсов (по счетчику либо нормативу).

Тарифы в период управления Истцом многоквартирным домом установлены Распоряжением комитета по ценам и тарифам Московской.

Предоставленные услуги оплачивались Ответчиком в течение всего периода оказания услуг частично.

        Таким образом, факт оказания Истцом услуг и их принятие ответчиком подтверждены произведенной Ответчиком частичной оплатой услуг.

        Возражений ответчика но объему представленных услуг и/или расчету в адрес истца за весь период оказания услуг, а также после и до настоящего времени, не поступало.

        Согласно п. 118 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в случае, если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

          Платежные документы передавались ответчику на электронную почту и передавались по адресу/месту жительства в почтовый ящик, доказательств обратного суду не представлено.

          Согласно представленному расчету, произведенному в соответствии с вышеизложенными правилами, задолженность за предоставленные ответчику коммунальные услуги возникла за период с мая 2018г. по март 2019 г. и составляет 44 086.86 рублей: в том числе за предоставленные коммунальные услуги возникла за период с мая 2018    г. по март 2019 года - 40 409,92 рублей.

          Итого за период с мая 2018 г. по март 2019 г. - 43 063,56 рубля. Начальное сальдо на 01.05.2018г. - 51 346,36руб. Произведенными платежами за указанный период оплачено только 54 000,00 рублей. За содержание жилого помещения (по результатам перерасчета, сделанного в апреле 2019 г.) - 3 676,94 руб.

Итого: 44 086,86 руб.

        Суд соглашается с расчетом истца, контррасчет ответчиком не представлен.

         Согласно ст.159 ЖК РФ Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90- дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы;

2) за каждый день просрочки, начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты -1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.

         Сумма пени за несвоевременное внесение платы за период с августа 2018г. по март 2020г. в размере 12 772,15 руб., рассчитанная истцом, также подлежит взысканию с ответчика.

         Доказательства, опровергающие правомерность и обоснованность представленного Истцом расчета, доказательства самостоятельного несения Ответчиком расходов по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг общего имущества, незаконности применения тарифов на коммунальные и эксплуатационные услуги или оказания ненадлежащих услуг, доказательства, подтверждающие факт ущемления прав Ответчика но сравнению к другим собственникам помещений в здании отсутствуют. В таком случае, поскольку Ответчик не оплатил оказанные обществом услуги в период, указанный в иске, с него надлежит взыскать долг в указанном в иске размере и начисленные на сумму долга проценты.

        Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

         В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

          Суд приходит к выводу о взыскании расходов по оплате госпошлины в сумме 1 906,00 руб. с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования – удовлетворить.

    Взыскать с Царева Александра Сергеевича в пользу ООО «КОНМИ» задолженности за период с мая 2018 года по март 2019 года в размере 44 086 руб., пени за период с августа 2018 года по март 2020 года в размере 12 772 руб. 15 коп., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 1 906 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                           Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2021 года