Решения по делу № 2-2098/2011 ~ М-1374/2011 от 28.03.2011

Дело № 2-2098/2011                                                                         01 июня 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.,

при секретаре Моревой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева С.М. к Коржановской А.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ковалев С.М. обратился в суд с иском к Коржановской А.С. об устранении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ..., путем выдачи ключей от квартиры и не менять замки в квартире в отсутствие истца. В обоснование указал, что является владельцем 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, право возникло в порядке наследования. Ответчику принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Квартира имеет две смежные комнаты. Истец пытался договориться о выделении в пользование части проходной комнаты, однако доступ в квартиру ему обеспечен не был. В настоящее время в квартире проживает его бабушка, Ковалева Р.С. (прежний собственник 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру), которая против вселения истца. Ответчик в данной квартире не проживает и не проживала.

В судебном заседании истец требование уточнил, просил обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., путем выдачи ключей от указанной квартиры. Основания иска истец поддержал.

Ответчик, ее представитель с иском не согласились. Факт чинения препятствий истцу в пользовании квартирой не отрицали. Пояснили, что 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежат ей на основании договора дарения от <Дата>, заключенного с Ковалевой Р.С. Не оспаривая факт непроживания ответчика в спорной квартире, пояснили, что в настоящее время квартирой продолжает пользоваться прежний собственник - Ковалева Р.С. По данной причине, в связи с разницей в возрасте истца и Ковалевой Р.С., а также тем, что квартира имеет смежные комнаты, полагают проживание истца в квартире вместе с третьим лицом невозможным.

Третье лицо Ковалева Р.С. относительно удовлетворения возражала, пояснила, что не желает проживать в квартире вместе с истцом. Пояснила, что истец имеет иное место жительства и в спорной квартире не нуждается. Подробно позиция третьего лица изложена в отзыве на исковое заявление от <Дата>.

Заслушав истца, ответчика, ее представителя, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., находится в общей долевой собственности. Участниками долевой собственности являются Коржановская А.С. (документ-основание: договор дарения от <Дата>, заключенный с Ковалевой Р.С.; доля - 3/4) и Ковалев С.М. (документ-основание: свидетельство о праве на наследство по закону от <Дата>; доля - 1/4).

Также судом установлено и не оспаривалось сторонами, что Коржановская А.С., являясь собственником, в квартире не проживает. Фактически жилое помещение находится в пользовании Ковалевой Р.С.

Из пояснений ответчика и третьего лица следует, что истец свободного доступа в квартиру не имеет. Также указанные лица пояснили, что не желают передавать истцу ключ от квартиры.

С учетом пояснений сторон, третьего лица, суд приходит к выводу, что истец не имеет возможности пользоваться квартирой, право собственности на долю в которой он имеет. При этом препятствием в пользовании являются действия ответчика, отказывающейся передать ключи для обеспечения доступа в квартиру.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом указанных требований закона, принимая во внимание установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, свидетельствующие о наличии препятствий истцу в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <***>, суд приходит к выводу, что требования истца об устранении препятствий в пользовании квартирой являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем ответчик обязана передать истцу ключи для доступа в квартиру.

В соответствии с положениями статей 94, 98 ГПК РФ, в соответствии с п.3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, устанавливающей размер государственной пошлины, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <***> рублей (л.д.4).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <***> ░░░░░░ (<***> ░░░░░░ <***> ░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░