Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-929/2012 ~ М-1102/2012 от 26.06.2012

К делу № 2-929/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2012 года Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Пустовалова Л.Р.,

при секретаре судебного заседания Литвишко С.А.,

с участием истца Федотова В.Д.,

представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Мудраковой Ю.А., действующей на основании доверенности №12 от 15 мая 2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова Валерия Дмитриевича к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Федотов В.Д. обратился в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. Иск мотивирован тем, что Федотов В.Д. является единственным наследником матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В наследственную массу не вошла квартира по адресу: город Тихорецк, улица <адрес> квартира 3, поскольку квартира была перепланирована без разрешения.

Истец Федотов В.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, поскольку перепланировка квартиры соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затронула интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов, просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, квартира 3 и признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Представитель ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Мудракова Ю.А. не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснила,что имеется техническое заключение о возможности сохранения и дальнейшей эксплуатации квартиры в перепланированном виде. Согласно технического заключения перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затронула интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти III-АГ №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС города Тихорецка управления ЗАГС Краснодарского края.

После ее смерти открылось наследство на квартиру №3 по улице Ленинградской, 189 в городе Тихорецке.

Из сведений технического паспорта, выданного 30 июня 2009 года филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тихорецкому району, следует, что в квартире №3 по улице <адрес> в городе Тихорецке произведена перепланировка без разрешения на строительство.

Согласно справке нотариуса Тихорецкого нотариального округа №119 от 09 февраля 2011 года Федотову В.Д. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, в связи с ее перепланировкой без разрешения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения ООО «Тихорецкпроет» №57 от 16 декабря 2011 года следует, что произведено устройство перегородки в помещении жилой комнаты №5 в результате чего образовалось помещение жилой комнаты №5 и помещение гардеробной №7, демонтаж перегородок помещения кладовой №6 за счет чего увеличилась площадь помещения гардеробной №7. Комиссия считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию квартиры №3 многоквартирного жилого дома №189 по улице <адрес> в городе Тихорецке после перепланировки. Выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных, экологических, саиитарно-технических, противопожарных норм, не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании части 2 статьи 218, статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №3 по улице <адрес> в городе Тихорецке.

Признать за Федотовым Валерием Дмитриевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес> Макатского района Гурьевской области право собственности на квартиру №3 литер «А» общей площадью 34,4 кв. м, состоящую из комнаты №1 – коридора площадью 4,2 кв. м, комнаты №2 – сан. узла площадью 1,2 кв. м, ванной №3 площадью 2,2 кв. м, кухни №4 площадью 5,5 кв. м, комнаты №5 площадью 14,4 кв. м и комнаты №7 площадью 6,9 кв. м по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, квартира 3.

Прекратить право собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, квартира 3.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца.

Судья