Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12181/2019 ~ М-7644/2019 от 18.07.2019

Гр.дело №2-12181/2019, 24RS0048-01-2019-009270-39

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2019 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Килиной Е.А.,

при секретаре Смирновой А.И.,

с участием:

помощника прокурора Советского района г. Красноярска Лукке Т.В.,

ответчика Андреевой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (ПАО) к Андреевой Ирине Феликсовне, Степаняну Георгу Рафиковичу, Боярчуку Алексею Петровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к Андреевой И.Ф., Степаняну Г.Р., Боярчуку А.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении ссылаясь на то, что решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Андреевой И.Ф. в его пользу взыскана задолженность по кредитному договору и судебные расходы в общей сумме 1 011 626,87 рублей, обращено взыскание на предмет залога - квартиру общей площадью по адресу: <адрес> В рамках исполнительного производства были признаны несостоявшимися как первичные, так и вторичные торги, в результате чего квартира была передана взыскателю. ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке было зарегистрировано его право собственности. На регистрационном учете в указанной квартире состоят Андреева И.Ф., Степанян Г.Р., Боярчук А.П. ДД.ММ.ГГГГ он направил в адрес ответчиков письмо с требованием прекратить пользоваться, осуществить снятие с регистрационного учета и выселиться из квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ каких-либо действий по освобождению квартиры, передаче представителю банка ключей ответчиками не предпринято. Просит признать Андрееву И.Ф., Степаняна Г.Р., Боярчука А.П. утратившими право пользования квартирой расположенной по адресу: Красноярск, <адрес> выселить ответчиков и иных проживающих лиц из указанного жилого помещения, взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 рублей.

В судебное заседание представитель истца Банк ВТБ (ПАО) не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был уведомлен своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Андреева И.Ф. в судебном заседании исковые требования не признала. Указала, что публичные торги прошли со множеством нарушений. Кроме того, в феврале 2018 года в счет погашения своего долга перед банком она направила в адрес истца два векселя на сумму 2 500 000 рублей каждый, выданные векселедателем МНПОК «Экопоселение Кубеинка». От банка какого-либо ответа после получения данных векселей не поступило. Так как банк указанные векселя не возвратил, то возможно банк принял их в счет погашения долга и в будущем возможно предъявит их к платежу, что вызовет на стороне банка неосновательное обогащение. В спорной квартире зарегистрированы и фактически проживают она и её сожитель Степанян Г.Р. Боярчук А.П. в спорную квартиру никогда фактически не вселялся и в ней не проживал, был формально временно зарегистрирован по месту пребывания. Просила суд в удовлетворении исковых требований банка отказать в полном объеме.

Ответчики Степанян Г.Р., Боярчук А.П. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлялись своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки ответчики суду не сообщили, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявляли.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

На основании изложенного, в соответствии с ст.167 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в отсутствие неявившихся лиц.

Помощник прокурора Советского района г. Красноярска Лукке Т.В. в судебном заседании полагала исковые требования о признании утратившими право пользования и выселении ответчиков Андреевой И.В. м Степаняна Г.Р. подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу требований ст.209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п.1 ст.78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости» обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования им залогодателя и любых иных лиц, проживающих в такой квартире, при условии, что такая квартира была заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение квартиры.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с Андреевой И.Ф. в пользу Банка ВТБ (ПАО) взыскана кредитная задолженность в сумме 992 501,86 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 19 125,01 рублей, а также обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на предмет залога - квартиру, расположенную по <адрес>, принадлежащую Андреевой И.Ф. (л.д.7-9)

Спорное жилое помещение в установленный законом срок не было реализовано на публичных торгах в принудительном порядке, в связи с чем судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства №-ИП в адрес взыскателя Банк ВТБ (ПАО) было направлено предложение оставить нереализованное имущество за собой, на что взыскатель согласился. Согласно постановлению и акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> ВТБ (ПАО) (л.д.10-13).

Андреевой И.Ф. в судебном порядке были оспорены постановления судебного пристава-исполнителя, вынесенные по исполнительному производству №-ИП, о передаче арестованного имущества на торги, о передаче нереализованного имущества взыскателю. Решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ административные исковые требования Андреевой И.Ф. были оставлены без удовлетворения. Данное решение было обжаловано Андреевой И.Ф. в апелляционном порядке и определением Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения, вступило в законную силу.

Право собственности Банк ВТБ (ПАО) на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.5-6).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в указанной квартире состоят: Степанян Г.Р. с ДД.ММ.ГГГГ, Андреева И.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ, а также на временном регистрационном учете состоял Боярчук А.П. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).

ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (ПАО) направил в адрес ответчиков требование о выселении из жилого помещения, которое было лично получено Андреевой И.Ф. ДД.ММ.ГГГГ, Степаняном Г.Р. – ДД.ММ.ГГГГ, сведений о получении требования Боярчуком А.П. не имеется (л.д.14-19). Однако до настоящего времени спорное жилье не освобождено ответчиками Андреевой И.Ф. и Степаняном Г.Р.

Доказательств правомерности занятия ответчиками спорного жилого помещения суду не представлено; право собственности на спорную квартиру прежним собственником – Андреевой И.Ф., и соответственно, право пользования данным жилым помещением как Андреевой И.Ф., так и членов её семьи прекратилось ввиду обращения взыскания и дальнейшего перехода права собственности на квартиру к истцу, ответчики проживают в спорной квартире в отсутствие какого-либо соглашения, заключенного с собственником жилого помещения Банк ВТБ (ПАО).

Таким образом, судом установлено, что истец, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, поскольку ответчики неправомерно занимают квартиру.

Следовательно, требования Банк ВТБ (ПАО) являются законными, обоснованными право пользования спорной квартирой Андреевой И.Ф. и Степаняна Г.Р. судом признается прекращенным, что является основанием для снятия последних с регистрационного учета по указанному адресу, ответчики подлежат выселению из указанного жилого помещения.

Оснований для удовлетворения исковых требований к ответчику Боярчуку А.П. судом не усматривается, так как каких-либо доказательств фактического проживания в спорной квартире и нарушения данным ответчиком прав истца в материалы дела не представлено, Боярчук А.П. состоял на регистрационной учете по указанному адресу по месту пребывания, временно (до ДД.ММ.ГГГГ) и на момент вынесения настоящего решения срок данной регистрации истек.

Доводы ответчика Андреевой И.Ф. о направлении в адрес истца в феврале 2018 года двух простых векселей на сумму 2 500 000 рублей каждый, не влияют на выводы суда об удовлетворении исковых требований, не имеют правового значения для спорных правоотношений сторон, ответчик не лишена права в случае отказа возвратить векселя добровольно, истребовать их у истца в принудительном (судебном) порядке.

В соответствии со ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ, с Андреевой И.Ф., Степаняна Г.Р. в пользу истца подлежат взысканию солидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Банк ВТБ (ПАО) к Андреевой Ирине Феликсовне, Степаняну Георгу Рафиковичу, Боярчуку Алексею Петровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить частично.

Признать Андрееву Ирину Феликсовну, Степаняна Георга Рафиковича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Андрееву Ирину Феликсовну, Степаняна Георга Рафиковича из жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Андреевой Ирины Феликсовны, Степаняна Георга Рафиковича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Андреевой Ирины Феликсовны, Степаняна Георга Рафиковича в пользу Банк ВТБ (ПАО) в судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

В удовлетворении исковых требований к ответчику Боярчуку Алексею Петровичу – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: Е.А. Килина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.