Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-553/2017 (2-9361/2016;) ~ М-8292/2016 от 15.12.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 19 января 2017 года

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего Дешевых А.С.,

при секретаре Парахиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гордеевой Л.А., Гордеевой О.А., Гордеева И.А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, с участием третьих лиц ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» г. Самара, нотариуса г. Самара Тимофеевой С.А., не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска, о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Промышленный районный суд г. Самара с иском к ответчику Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности в порядке наследования, в обоснование своих требований указав следующее, что Гордеев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. По день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. С ним были зарегистрированы его жена Гордеева Л.А., дочь Гордеева О.А., сын Гордеев И.А., которые являются его наследниками первой очереди по закону.

В 2015 году Департаментом управления имуществом городского округа Самара с семьей Гордеевых состоящей из 4 человек был заключен Договор № передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. По данному договору семья Гордеевых приняла в общую долевую собственности занимаемую ими двухкомнатную <адрес>. Договор считается заключенным с момента подписания, а право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Договор был подписан Гордеевым А.А., но не сдан на государственную регистрацию в Росреестр. Так как право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру у Гордеева А.А. не возникло, истцы - его наследники первой очереди, не могут принять наследство по закону.

Для принятия наследниками 1/4 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, необходимо признать данную долю наследуемым имуществом и включить его в наследственную массу, поскольку данная доля не была своевременно зарегистрирована надлежащим образом.

Другого имущества или банковских вкладов у умершего нет, поэтому наследственное дело не открывалось.

На основании изложенного признать приватизацию <адрес> в <адрес> состоявшейся, включить в наследственную массу имущества Гордеева А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, признать за Гордеевой Л.А., Гордеевой О.А., Гордеевым И.А. право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В судебном заседании истец Гордеева Л.А. поддержала исковые требования в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения.

Истцы Гордеева О.А., Гордеев И.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления, исковые требования поддерживают в полно объем, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара, Клевцур С.Н., по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме.

Представитель третьего лица по делу ФГУП «Ростехинвентваризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо нотариус г. Самара Тимофеева С.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Гордеев А.А. является отцом Гордеевой О.А. и Гордеева И.А., что подтверждается свидетельствами о рождении, и супругом Гордеевой Л.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Также установлено, что Гордеев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти ОЗАГС Промышленного района г.о. Самара Управления ЗАГС по Самарской области, актовая запись о смерти №.

Из сообщения нотариуса г. Самара Тимофеевой С.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после смерти Гордеева А.А. не заводилось.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Паспортной службой Приволжского ПЖРУ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы Гордеева Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Гордеева О.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Гордеев И.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Гордеев А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08. 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и Гордеевым А.А., Гордеевой Л.А., Гордеевой О.А., Гордеевым И.А. был заключен Договор № передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.1 договора, истцам передана в общую долевую собственности занимаемая ими двухкомнатная <адрес>.

В соответствии с п. 7 договора приватизации, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области.

Договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Самарском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», на дальнейшую регистрацию в ЕГРП Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области сдан не был.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доля сособственников не определены, то они признаются равными. Поэтому доля каждого сособственника в приватизированной квартире равна одной четвертой части.

Таким образом, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ у Гордеева А.А., Гордеевой Л.А., Гордеевой О.А., Гордеева И.А. возникло право общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доли за каждым.

Принимая во внимание, что Гордеев А.А. при жизни своими действиями выразил волю на приватизацию спорной квартиры, а истцы фактически приняли наследство в виде 1/4 доли Гордеева А.А. в спорной квартире после его смерти, будучи зарегистрированными в квартире и оплачивая коммунальные услуги, суд приходит к выводу о возможности включения доли Гордеева А.А. в наследственную массу.

Доля каждого из истцов в наследственном имуществе – 1/4 доли принадлежащей Гордееву А.А., составляет 1/12 доли.

При таких обстоятельствах, учитывая, что у каждого из истцов в отношении спорной квартиры возникло право собственности на 1/4 долю - на основании договора приватизации, и право собственности на 1/12 доли - в порядке наследования по закону, то есть каждому из них принадлежит, в общем, по 1/3 доли в указанной квартире, суд считает обоснованными требования истцов о признании за каждым из них права собственности на 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес>.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требования истцов в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гордеевой Л.А., Гордеевой О.А., Гордеева И.А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, с участием третьих лиц ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» г. Самара, нотариуса г. Самара Тимофеевой С.А., не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска, о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать приватизацию <адрес> в <адрес> состоявшейся.

Включить в наследственную массу имущества Гордеева А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Гордеевой Л.А., Гордеевой О.А., Гордеевым И.А. право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 24.01.2017 года.

Председательствующий А.С. Дешевых