Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1403/2019 ~ М-1271/2019 от 25.06.2019

63RS0030-01-2019-001980-63

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

г. Тольятти 29 августа 2019 года

Судья Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Нагиевой К.Р., с участием представителя истца Уточкиной И.В. действующая на основании доверенности от 07.06.2019, ответчика Низковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1403/2019 по иску АКБ «Инвестиционный Торговый банк» ПАО к Низковой Е.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АКБ «Инвестиционный Торговый банк» ПАО обратился в суд с иском к ответчику Низковой Е.В. и просил суд расторгнуть договор займа № ... от 16.12.2011, заключенный между ООО «Южно-Уральская Независимая Ипотечная Компания» и Низковой Е.В., взыскать задолженность по договору займа № ... от 16.12.2011, в размере 3984323,83руб., обратить взыскание на предмет залога – квартиру, по адресу: ...., кадастровый номер ..., принадлежащую на праве собственности Низковой Е.В. путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной цены продажи в размере 2456 000 руб. Взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 28121,62 руб.

Заявленные требования мотивировал тем, что 16.12.2011 между ООО «Южно-Уральская Независимая Ипотечная Компания» и Низковой Е.В. был заключен договор займа № ....

По условиям договора ООО «Южно-Уральская Независимая Ипотечная Компания» предоставил ответчику займ в размере 2170 000 руб., под 11,9% годовых, сроком на 180 месяцев. Займ выдавался на приобретение квартиры, расположенной по адресу: ...., стоимостью 3100 000 руб.

В целях обеспечения кредитного договора сторонами был заключен договор залога (ипотека) квартиры расположенной по адресу: .....

В ходе судебного разбирательства сторонами заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения по условиям которого:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании статей 39, 101, 173 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, в целях урегулирования спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по возврату денежных средств по Договору займа № ... от 16 декабря 2011 г.

2. Ответчик признает наличие перед истцом задолженности по договору займа ... от 16 декабря 2011 года по состоянию на 29 августа 2019 г. (включительно) в сумме 2 412478,94 руб., в том числе сумму просроченного основного долга в размере 1 576 782,50 руб., задолженность по процентам в размере 757 574,82 руб., задолженность по пеням в размере 50 000 руб., а также признает расходы истца по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в Комсомольский районный суд в размере 28 121,62 руб.

3. Ответчик обязуется в день утверждения настоящего мирового соглашения оплатить истцу платеж в размере 835 696,44 руб., из которых 50 000 руб. направлены в счет погашения пеней, 28 121,62 руб. в счет погашения понесенных банком издержек по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в Комсомольский районный суд, и 757 574,82 направлены в счет погашения процентов.

4. По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется уплатить истцу сумму задолженности по основному долгу, а также проценты начисляемые на остаток суммы основного долга в размере 1 576 782,50 руб. исходя из процентной ставки 11,2 % годовых, начиная с 30 августа 2019 г., где в период с 30.09.2019 г. по 30.10.2026 г. включительно ответчик ежемесячными платежами уплачивает задолженность по основному долгу и начисленным процентам.

Ответчик погашает задолженность, указанную в п. 2 настоящего мирового соглашения и проценты, начисленные на остаток суммы основного долга, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

5. В случае возникновения факта несвоевременной уплаты ежемесячного платежа и образования просроченной задолженности по платежу, на остаток просроченной суммы основного долга истец производит начисление процентов исходя из ставки, указанной в п. 4, которые должны быть, уплачены ответчиком не позднее даты следующего ежемесячного платежа за датой возникновения просроченной задолженности.

В случае неисполнения ответчиком условий настоящего мирового соглашения, по погашению ежемесячного платежа в даты, предусмотренные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения, Банк вправе потребовать от ответчика уплаты неустойки из расчета 0,1 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно.

6. Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по настоящему мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.

Частичное досрочное погашение осуществляется по письменному заявлению только в сроки, предусмотренные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

Последний платёж в погашение задолженности является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения.

При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему Мировому соглашению, в случае отсутствия задолженности по просроченным процентам, указанным в п 4, производится уменьшение срока пользования денежными средствами.

Датой погашения задолженности по настоящему мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт истца.

7. Денежные средства, которые находятся либо поступят на счет ответчика, открытый в банке, могут быть списаны истцом на условиях заранее данного акцепта без дополнительного предварительного уведомления ответчика в целях исполнения обязательства ответчика по настоящему мировому соглашению, а также возмещения возможных убытков истца, на что ответчик настоящим выражают свое безусловное согласие.

8. В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» стороны признают сохраняющимся (не прекратившимся) залог недвижимого имущества, а именно: квартиру, расположенную по адресу: ...., кадастровый номер ... принадлежащую Низковой Е.В. на праве собственности.

Ипотека обеспечивает обязательство Низковой Е.В. по настоящему мировому соглашению в полном объеме.

9.В случае нарушения ответчиком любого из условий настоящего мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, истец вправе обратиться в Комсомольский районный суд г. Тольятти с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание с ответчика всей суммы задолженности, образовавшейся ввиду неисполнения условий настоящего мирового соглашения, а также за получением исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: ...., кадастровый номер ... принадлежащую Низковой Е.В. на праве собственности.

Обращение взыскания на указанное в настоящем пункте недвижимое имущество (квартиру) производится путём его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества (квартиры) в соответствии с пп. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) в размере 2456 000 (Два миллиона четыреста пятьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек, установленной согласно Заключению от 25 марта 2019 г. об определении рыночной стоимости недвижимого имущества для предоставления в суд, произведенному АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО).

Обязательства по Договору займа № СО/0015 от 16 декабря 2011 г. прекращаются, все обязательства сторон возникают из настоящего мирового соглашения после его утверждения судом.

Суд, изучив материалы дела, условия мирового соглашения, приходит к выводу, что предоставленное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не ущемляет чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220-221, 173 ч. 3 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Таким образом, имеются основания для утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 220-221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом АКБ «Инвестиционный Торговый банк» ПАО и ответчиком Низковой Е.В., по условиям которого:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании статей 39, 101, 173 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, в целях урегулирования спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по возврату денежных средств по Договору займа № ... от 16 декабря 2011 г.

2. Ответчик признает наличие перед истцом задолженности по договору займа ... от 16 декабря 2011 года по состоянию на 29 августа 2019 г. (включительно) в сумме 2 412478,94 руб., в том числе сумму просроченного основного долга в размере 1 576 782,50 руб., задолженность по процентам в размере 757 574,82 руб., задолженность по пеням в размере 50 000 руб., а также признает расходы истца по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в Комсомольский районный суд в размере 28 121,62 руб.

3. Ответчик обязуется в день утверждения настоящего мирового соглашения оплатить истцу платеж в размере 835 696,44 руб., из которых 50 000 руб. направлены в счет погашения пеней, 28 121,62 руб. в счет погашения понесенных банком издержек по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в Комсомольский районный суд, и 757 574,82 направлены в счет погашения процентов.

4. По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется уплатить истцу сумму задолженности по основному долгу, а также проценты начисляемые на остаток суммы основного долга в размере 1 576 782,50 руб. исходя из процентной ставки 11,2 % годовых, начиная с 30 августа 2019 г., где в период с 30.09.2019 г. по 30.10.2026 г. включительно ответчик ежемесячными платежами уплачивает задолженность по основному долгу и начисленным процентам.

Ответчик погашает задолженность, указанную в п. 2 настоящего мирового соглашения и проценты, начисленные на остаток суммы основного долга, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

5. В случае возникновения факта несвоевременной уплаты ежемесячного платежа и образования просроченной задолженности по платежу, на остаток просроченной суммы основного долга истец производит начисление процентов исходя из ставки, указанной в п. 4, которые должны быть, уплачены ответчиком не позднее даты следующего ежемесячного платежа за датой возникновения просроченной задолженности.

В случае неисполнения ответчиком условий настоящего мирового соглашения, по погашению ежемесячного платежа в даты, предусмотренные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения, Банк вправе потребовать от ответчика уплаты неустойки из расчета 0,1 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно.

6. Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по настоящему мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.

Частичное досрочное погашение осуществляется по письменному заявлению только в сроки, предусмотренные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

Последний платёж в погашение задолженности является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения.

При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему Мировому соглашению, в случае отсутствия задолженности по просроченным процентам, указанным в п 4, производится уменьшение срока пользования денежными средствами.

Датой погашения задолженности по настоящему мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт истца.

7. Денежные средства, которые находятся либо поступят на счет ответчика, открытый в банке, могут быть списаны истцом на условиях заранее данного акцепта без дополнительного предварительного уведомления ответчика в целях исполнения обязательства ответчика по настоящему мировому соглашению, а также возмещения возможных убытков истца, на что ответчик настоящим выражают свое безусловное согласие.

8. В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» стороны признают сохраняющимся (не прекратившимся) залог недвижимого имущества, а именно: квартиру, расположенную по адресу: ...., кадастровый номер ... принадлежащую Низковой Е.В. на праве собственности.

Ипотека обеспечивает обязательство Низковой Е.В. по настоящему мировому соглашению в полном объеме.

9.В случае нарушения ответчиком любого из условий настоящего мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, истец вправе обратиться в Комсомольский районный суд г. Тольятти с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание с ответчика всей суммы задолженности, образовавшейся ввиду неисполнения условий настоящего мирового соглашения, а также за получением исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: ...., кадастровый номер ... принадлежащую Низковой Е.В. на праве собственности.

Обращение взыскания на указанное в настоящем пункте недвижимое имущество (квартиру) производится путём его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества (квартиры) в соответствии с пп. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) в размере 2456 000 (Два миллиона четыреста пятьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек, установленной согласно Заключению от 25 марта 2019 г. об определении рыночной стоимости недвижимого имущества для предоставления в суд, произведенному АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО).

Обязательства по Договору займа № ... от 16 декабря 2011 г. прекращаются, все обязательства сторон возникают из настоящего мирового соглашения после его утверждения судом.

Производство по гражданскому делу № 2-1403/2019 по иску АКБ «Инвестиционный Торговый банк» ПАО к Низковой Е.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, - прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.Тольятти в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья С.Г. Шабанов