Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1920/2012 ~ М-2209/2012 от 12.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2012 г.          г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего Смирновой Е.И.,

при секретаре Старшиновой Е.А.,

с участием:

представителей истцов Капотова С.Е., Гусенко О.Г., Соболева С.П. – Смородинова М.В., Бобылева О.А.,

представителей ответчиков Хрипуновой И.Е., Хрипунова В.А. – Педяш С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Капотова С.Е., Гусенко О.Г., Соболева С.П. к Хрипунову В.А., Хрипуновой И.Е. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, снятии с государственного кадастрового учета,

у с т а н о в и л :

    Капотов С.Е., Гусенко О.Г., Соболев С.П. обратились в суд с иском к Хрипунову В.А., Хрипуновой И.Е. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, снятии с государственного кадастрового учета.

В иске указали, что им на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес> кадастровый номер № Данный земельный участок приобретен истцами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Ч.В.Н. Истцы выполнили межевание принадлежащего им земельного участка, однако, при обращении в ФГБУ «ФКП для постановки участка на кадастровый учет, получила решение о приостановлении кадастровых действий, поскольку выявлено пересечение границ с земельным участком кадастровый номер № принадлежащим на праве собственности ответчикам Хрипуновой И.Е. и Хрипунову В.А. соответственно. Земельный участок истцов сформирован в 1990 году при предоставлении его предыдущему собственнику Чувашову В.Н.

Учитывая изложенное, истцы просили признать отсутствующим право собственности ответчиков Хрипуновой И.Е. и Хрипунова В.А. на земельные участки по адресу: <адрес> и по адресу: <адрес>, снять указанные земельные участки с государственного кадастрового учета.

В судебном заседании представители истцов Капотова С.Е., Гусенко О.Г., Соболева С.П. – Смородинов М.В., Бобылев О.А. исковые требования поддержали, просили признать кадастровой ошибкой сведения о земельных участках ответчиков по адресу: <адрес> и по адресу: <адрес>, снять указанные земельные участки с кадастрового учета как поставленные по материалам межевания. На признании отсутствующим права собственности ответчиков на земельный участок не настаивали.

Представитель ответчиков Хрипунова В.А., Хрипуновой И.Е. – Педяш С.В. исковые требования признала частично, в связи с тем, что выявлена кадастровая ошибка, не возражала против снятия с государственного кадастрового учета земельных участков ответчиков как поставленных по результатам межевания.

Представитель третьего лица ФФБГУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено без его участия.

Материалами дела установлено, что Капотову С.Е., Гусенко О.Г., Соболеву С.П. на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес> кадастровый номер №. Данный земельный участок приобретен истцами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Ч.В.Н. Право собственности Ч.В.Н. возникло на основании решения Волжского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается государственным актом на право собственности, выданным администрацией Волжского района. Приложением к государственному акту является план границ земельного участка.

Хрипунову В.А. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес> кадастровый номер №. Данный земельный участок приобретен ответчиком по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Б.Ю.Г.Хрипуновой И.Е. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес> кадастровый номер № Данный земельный участок приобретен ответчиком по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Б.А.В.

При проведении межевания земельного участка Капотова С.Е., Гусенко О.Г., Соболева С.П., с одной стороны при внесении их координат в кадастр недвижимости выявлено пересечение границ с земельными участками Хрипунова В.А., Хрипуновой И.Е. Установлено, что при межевании земельных участков ответчиков допущена кадастровая ошибка.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07 № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.

Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости является ошибкой в государственном кадастре недвижимости (п.2 ч. 1 ст. 28 ФЗ № 221).

В соответствии с ч. 5 ст. 28 орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Представитель ответчиков не возражает против снятия земельных участков с государственного кадастрового учета по результатам межевания в связи с тем, что выявлена кадастровая ошибка и иным способом её исправить невозможно.

Таким образом, судом установлен факт кадастровой ошибки, которая подлежит исправлению путем исключения сведений о земельных участках ответчиков из государственного кадастра недвижимости как постановленных на государственный кадастровый учет по результатам межевания, для того чтобы истцы впоследствии могли поставить свой участок на государственный кадастровый учет по результатам межевания.

     На основании изложенного, суд считает, что уточненные требования истца подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковое заявление Капотова С.Е., Гусенко О.Г., Соболева С.П. удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес> кадастровый номер №

Признать кадастровой ошибкой сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес> кадастровый номер №

Решение является основанием для ФФБГУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в части исключения сведений о том, что земельные участки с кадастровыми номерами № поставлены на кадастровый учет по результатам межевания.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18.12.12.

Судья Волжского районного суда

Самарской области Е.И. Смирнова