Решение по делу № 2-1278/2015 ~ М-1120/2015 от 27.05.2015

Дело № 2-1278/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

22 июля 2015 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Наконечного С. И., при секретаре Панченко А.И.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Уютное» к Токаревой ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Уютное» обратилось в суд с иском к Токаревой Р.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. В обоснование иска истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры <адрес>, в течение длительного времени не выполняет своих обязательств, предусмотренных ст.ст.153,155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не своевременно и не полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> руб., который и просит взыскать с ответчика. Ответчику направлялись претензии с требованием погасить сложившуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность не оплачена.

В судебное заседании представитель истца ТСЖ «Уютное» ФИО9. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Токарева Р.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась, о причинах неявки не сообщала и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд установил.

Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ года доказано, что квартира <адрес> находится в собственности ответчика Токаревой Р.А.(<данные изъяты> доли в праве собственности).

Второй собственник жилого помещения (<данные изъяты> доли в праве собственности) – Подоба Н.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщения нотариуса Салафоновой И.С. от ДД.ММ.ГГГГ. №, <данные изъяты> наследодателя Подоба Н.М. – Токарева Р.А., приняла наследство по закону, оставшееся после смерти Подоба Н.М.

Таким образом, в настоящее время ответчик Токарева Р.А., как наследник, принявший наследство, является единственным собственником квартиры <адрес>

С целью осуществления деятельности по содержанию и ремонту общего имущества, обеспечения коммунальными услугами многоквартирного дома по инициативе владельцев помещений дома <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года создано ТСЖ «Уютное».

Плата за коммунальные услуги собственникам многоквартирного дома начисляется по установленным тарифам, тарифы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома ежегодно устанавливаются решением общего собрания членов ТСЖ «Уютное» на основе принимаемых смет доходов и расходов.

Согласно представленных расчетов, за период с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик оплату за содержание и ремонт общего имущества, а также за предоставленные коммунальные услуги не производил, что привело к образованию задолженности, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составил <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст.ст. 30, 153-155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку в судебном заседании установлен факт не надлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности, суд находит исковые требования истца обоснованными и считает необходимым взыскать с ответчика задолженность в сумме <данные изъяты> руб., в соответствии с расчетом, предоставленным истцом, который проверен судом и признан правильным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Уютное» удовлетворить.

Взыскать с Токаревой ФИО10 в пользу Товарищества собственников жилья «Уютное» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> копейки, судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать заявление в Кировский районный суд г. Хабаровска об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а если заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Судья (подпись)

Копия верна: Судья С.И. Наконечный