Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5386/2021 ~ М-4234/2021 от 27.04.2021

                                                                                                            № 2-5386/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово                                                                           29 сентября 2021 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селина Е.А.,

при секретаре Шаварновском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Одинцовская теплосеть» к Ковальчук Валентине Васильевне, Долголевой Елене Александровне, Яковиной Ирине Александровне, Кириллиной Анастасии Александровне о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам и просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере ..... руб. и расходы по уплате госпошлины в сумме ..... руб. в солидарном порядке.

В обоснование иска указал, что АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией многоквартирного АДРЕС по адресу: АДРЕС, АДРЕС Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС. Поскольку ответчиками не производится в полном объеме оплата за коммунальные услуги за квартиру, образовалась задолженность, о взыскании которой и предъявлено требование.

Истец в суд направил своего представителя, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, в суд направили своего представителя, которая возражала против удовлетворения заявленных требований, возражения на иск поддержала в полном объеме, также пояснила, что ответчиками в спорном периоде произведена оплата в размере ..... руб., которая частично погасила сумму в размере ..... руб., взысканную ранее решением суда за предшествующий период, таким образом, в спорном периоде взысканию может подлежать только сумма за минусом разницы от указанных сумм.

Третьи лица в судебное заседание представителей не направили, о рассмотрении дела извещались должным образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и проанализировав материалы дела, заслушав пояснения явившихся представителей сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В ч. 4 ст. 154 ЖК РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией многоквартирного АДРЕС по адресу: АДРЕС, АДРЕС, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-12).

Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома в связи с переходом к нему в соответствии с п. 2 ст. 58 ГК РФ прав и обязанностей ОАО «РЭП Старый городок», прекратившего свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения 02.05.2017г. (л.д. 13).

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС является ФИО2 В указанной квартире также зарегистрированы и проживают: ФИО7, ФИО5, ФИО4 (л.д. 14-15).

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС и.о. мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного по заявлению АО «Одинцовская теплосеть» о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг с ФИО8, ФИО10, ФИО5, ФИО11 (л.д. 16).

Согласно позиции истца в результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. образовалась задолженность в размере 106 580,06 руб.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве своих требований или возражений.

В возражениях на исковое заявление сторона ответчика указывает на то, что истец неверно произвел расчет задолженности.

Решением Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО8, ФИО10, ФИО5, согласно которым с ответчиков в пользу истца взысканы денежные средства в размере ..... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. и пени в размере ..... руб.

Данный период является непосредственно предшествующим спорному.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляла ..... руб.

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды не умаляет прав истца по оплате коммунальных услуг за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.

В материалы дела ответчиками представлены платежные документы по оплате жилищно – коммунальных услуг на общую сумму ..... руб. без указания периодов, однако совершенные в даты после периода взыскания по вышеуказанному решению суда, что не оспорено стороной истца. Таким образом, помимо взысканной ранее решением суда суммы, ответчиками погашено задолженности: .....

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что взысканию с ответчиков в солидарном порядке подлежит долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере: ......

Суд, анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, с точки зрения достаточности и допустимости полагает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере ..... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Одинцовская теплосеть» к Ковальчук Валентине Васильевне, Долголевой Елене Александровне, Яковиной Ирине Александровне, Кириллиной Анастасии Александровне о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Ковальчук Валентины Васильевны, Долголевой Елены Александровны, Яковиной Ирины Александровны, Кириллиной Анастасии Александровны в пользу акционерного общества «Одинцовская теплосеть» задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с ..... коп.,

судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере ..... коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований акционерного общества «Одинцовская теплосеть» – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2021г.

Судья                                                                                                        Е.А. Селин